Vente immeuble 117 m² Perpignan (66000)

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLATEAU A VENDRE SECTEUR KENNEDY À vendre à Perpignan, secteur Boulevard Kennedy : magnifique plateau lumineux de 240 m², composé de 9 bureaux. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : vente totale ou divisée, changement de destination en habitation  ! Située à Perpignan, dernière grande ville méditerranéenne française avant l’Espagne, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et attractif : université, lycées, collèges, théâtres, cinémas, clubs sportifs de renommée internationale… sans oublier un accès rapide aux plages et aux montagnes catalanes. Ce plateau, en parfait état, offre un confort de travail exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360°, son accès direct par ascenseur, son système de climatisation réversible et ses espaces optimisés (entrée, accueil, neuf bureaux). Idéal pour professions libérales, indépendants ou investisseurs. Aucune procédure en cours ni difficulté dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : vierge.

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements situé à seulement à quelques mètres des Universités, des écoles et des transports. Les différents aménagements en cours dans le quartier offrent un potentiel intéressant pour un investisseur. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers garantissant une rentabilité optimisée et immédiate. Loyers entre 404 € et 542 € / mois selon les logements. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif avec de belles perspectives d'évolutions, une visite s'impose ! Ce bien est proposé en vente interactive : / Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans la ville de perpignan, faire un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant 4 t2, bien placé et parfait pour un investissement immobilier, rapport de 1600 euros de revenu locatif mensuel. La construction de cet immeuble remonte à 1950, durant la reconstruction du pays. L'imposition foncière est fixée à 1 700 euros à l'année. Sarl mailly immobilier est à votre disposition pour plus d'informations.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – Immeuble à réhabiliter – 150 m² sur 3 niveaux – 6 lots + 2 garages – 158 000 € Au cOEur de Perpignan, derrière le Conservatoire, je vous propose un immeuble de caractère (1800) à réhabiliter entièrement, offrant un excellent levier de valorisation pour un profil investisseur. Surface de plancher : 150 m² sur 3 niveaux. Bien libre de toute occupation. Projet locatif (projection) Configuration visée / relevée : - 4 studios (environ 21,15 m² chacun) - 2 appartements T2 (environ 32,85 m² chacun) - 2 garages (loyers complémentaires) - Hypothèses de loyers (selon vos chiffres) - 4 studios à 375 € / mois = 1 500 € / mois - 2 T2 à 450 € / mois = 900 € / mois - 2 garages à 50 € / mois = 100 € / mois - Total loyers : 2 500 € / mois, soit 30 000 € / an - Taxe foncière : 1 945 € / an Travaux : Budget travaux annoncé : 100 000 € Frais de notaire (estimation) : Pour 158 000 €, cela représente environ 11 850 € à 12 640 €. Rentabilité brute : - Sur prix d’achat seul : 30 000 / 158 000 = 18,99 % - En intégrant achat + travaux + frais de notaire estimés (≈ 158 000 + 100 000 + ~12 000 = ~270 000 €) : 30 000 / 270 000 ≈ 11,11 % Points importants Immeuble à réhabiliter : travaux indispensables (projet global) Diagnostics indiqués “à faire” pour certains postes (selon fiche) Les loyers indiqués sont des hypothèses : à valider selon marché, niveau de rénovation et stratégie (nu / meublé). Si vous me confirmez si les loyers sont envisagés en meublé ou en nu, je vous calcule une projection plus réaliste (vacance, charges, taxe foncière, assurance, gestion) et une rentabilité nette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98 m² / 98 m² / 102 m² / 109 m² / 129 m² / 130 m² / 171 m² et 229 m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°6, de 98 m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.