Immeuble avec garage à vendre dans les Ardennes (08)

Iad france - gaëtan herbecq vous propose : ensemble immobilier de 3 maisons à vendre – vireux-molhain un investissement à fort potentiel, avec plusieurs stratégies possibles situé à vireux-molhain, cet ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs. Que vous envisagiez une mise en location des trois biens, un projet de rénovation progressive ou l'acquisition d'une résidence principale complétée par des logements locatifs, cet ensemble offre différentes possibilités d'exploitation. Composition de l'ensemble maison 1 – 167 m² habitables – dpe d la maison principale se compose de : au rez-de-chaussée : entrée, hall, salon, cuisine meublée, une chambre, wc et salle de bains avec wc. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable. En complément : cave, cour et jardin en espaliers. Équipements : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage pvc et volets roulants. Loyer mensuel potentiel estimé : 700 à 800 €, selon le marché locatif et les conditions de mise en location. Maison 2 – 93,56 m² habitables – dpe f maison à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine et salle de bains. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : grenier aménageable. En complément : cave et cour intérieure. Double vitrage pvc. Des travaux permettront d'envisager une remise en état et une future exploitation locative. Loyer mensuel potentiel après rénovation : 450 à 550 €, selon la nature des travaux réalisés et le niveau de prestation obtenu. Lot 3 – appartement de 48,89 m² habitables – dpe e un bien offrant un potentiel complémentaire, comprenant : au rez-de-chaussée : deux garages. Au premier étage : appartement composé d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un wc et d'une salle de bains avec baignoire. Grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel potentiel estimé : 350 à 400 €, sous réserve de l'état du logement et de sa mise en location. Un potentiel locatif à étudier plusieurs stratégies pour votre projet investissement locatif : exploiter les trois logements pour constituer un patrimoine et diversifier ses revenus. Résidence principale et investissement : occuper la maison principale de 167 m² et aménager progressivement les deux autres biens afin de développer des revenus complémentaires à long terme. Projet patrimonial : valoriser l'ensemble au fil du temps grâce aux travaux, à l'aménagement des greniers et à une stratégie locative adaptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Vouziers au cœur de la zone industrielle et artisanale, sur une parcelle d'environ 1200 m² se trouve cet ensemble comprenant d'une part un hangar de 300 m² environ avec une structure et une charpente en acier, un sous bassement en parpaings et le haut en bac acier, disposant d'une fosse, 2 grandes portes à ouverture coulissante verticale manuelle, petit plus l'électricité y est neuve. D'autre part, à droite du hangar se trouve un garage de 40 m² environ avec une charpente en bois, des murs et toiture en bac acier. Vient ensuite un auvent avec un point d'eau pour une potentielle station de lavage, puis un second auvent à gauche du hangar, de grande hauteur, d'environ 90 m². Ensemble en bon état, pour tout type de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519250385.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé au coeur d'un charmant petit village ardennais où il fait bon vivre, venez découvrir cet immeuble de caractère de 233 m². Ancien café bar emblématique de la commune, idéalement positionné sur la place du village de Rocquigny (08), ce bien unique n'attend que votre créativité pour démarrer sa seconde vie. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et s'articule comme suit : - Au rez-de-chaussée (espace de vie / ancien commerce) : deux très grandes pièces facilement réhabilitables en une immense et lumineuse pièce de vie de 80 m², un espace salon de 28 m², un espace cuisine, des sanitaires et une remise. - Au premier étage (espace nuit) : un palier de 12 m², trois chambres spacieuses (23 m², 22 m² et 20 m²), un espace idéal pour aménager un bureau, une salle de bain avec WC. - Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable et à isoler offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (suite parentale, salle de jeux, etc.) - Annexes et extérieurs : une cave, un jardin d'environ 400 m², 3 boxes de garage et petite remise. Informations complémentaires : - Pas de mode de chauffage - Simple vitrage - Taxe foncière : 952 euros / an - Assainissement : fosse septique Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de découpe ou une famille souhaitant créer une résidence principale sur mesure, ce bâtiment offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice carranho martins vous propose : situé au coeur de sedan, à proximité immédiate du château fort, élu monument préféré des français et plus grand château d’europe, cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments totalisant 24 appartements. Le bien offre un fort potentiel pour différents types de location : - revenus locatifs actuelle et annuel 38760€ hors charges. - location longue durée (airbnb ou saisonnière) grâce à la proximité - location courte durée, (airbnb ou saisonnière) grâce à sa proximité touristique. Bâtiment 1 : 7 appartements et un garage - au rez-de-chaussée : un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - au premier étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 400€ hors charges), - au deuxième étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - au troisième étage : un appartement de 54 m² type 3 (loué 320€ hors charges), un appartement de 44 m² type 1 (loué 260€ hors charges). Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise - au rez-de-chaussée : un studio de 17 m² vacant (précédemment loué 220€ hors charges), un appartement de 34 m² type 1 vacant (précédemment loué 280€ hors charges) une remise de 25 m² - au premier étage : un studio de 19 m² vacant (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 (loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 vacant (précédemment loué 420€ hors charges), - au deuxième étage : un studio de 19 m² vacant (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 vacant (précédemment loué 420€ hors charges), - au troisième étage : un appartement de 48 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 40 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), bâtiment 3 : 5 appartements à renover entierement - au rez-de-chaussée : un appartement de 70 m² type 3 vacant, un appartement de 40 m² type 1 vacant - au premier étage : un appartement de 125 m² type 5 vacant, - au deuxième étage : un appartement de 125 m² type 5 vacant, - au troisième étage : un appartement de 85 m² type 3 vacant, un appartement de 40 m² type 3 vacant. Plusieurs plateaux aménageable. Taxe foncière : 14973€ n'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – 5 studios – Revin À vendre à Revin, immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et d'optimisation après travaux. L'ensemble immobilier comprend 5 studios : 4 studios aménagés, dont 2 actuellement loués 1 studio à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Chaque studio dispose de sa propre cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC 1 garage fermé, actuellement loué avec l'un des studios Terrain avec vue sur la Meuse Le bien permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant une marge de progression intéressante grâce à la rénovation du studio restant et à la remise en location des logements disponibles. Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un immeuble à développer et à optimiser, avec plusieurs leviers de valorisation après travaux. Informations complémentaires, situation locative et dossier complet sur demande. Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Investissez dans un bien à fort potentiel ! Cet immeuble de rapport, proposé à 455 000 €, se compose de 2 locaux commerciaux, 5 appartements, 3 garages et d'un grand local de stockage. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine et bénéficier de plusieurs sources de revenus. Grâce à sa configuration, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Taux de remplissage à 100%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain hirardin, tél. : 06 63 90 70 09, e-mail : romain.hirardin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991923657.

Proche hirson et de la frontière belge | superficie totale : 549 m² | terrain de 5 000 m² à découvrir sans tarder à la croisée des ardennes, de l'aisne et de la belgique. Ce bien, à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : restaurant avec hôtel gîte de groupe maison d'habitation avec dépendances centre d'accueil, de formation ou activité touristique description des bâtiments (surface totale 549 m²) bâtiment principal 263 m² ancien restaurant (fermé depuis environ 3 ans), composé de : bar de 35 m² avec wc pour personne à mobilité réduite wc séparés homme / femme salle de restaurant de 52 m² terrasse couverte de 26 m², idéale pour les beaux jours cuisine professionnelle de 89 m², bien agencée avec : zone cuisson espace préparation froide poste desserts coin plonge chambre froide à l'étage : un logement ou espace complémentaire d'environ 65 m² comprenant 3 pièces, une salle de douche et wc séparé bâtiment annexe en bon état 286 m² conçu pour accueillir du public avec accès pmr, il se compose de : 10 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de wc privatifs local technique lingerie idéal pour un projet hôtelier, un hébergement touristique ou un centre d'accueil. Garage indépendant 61 m² parfait pour stationnement, atelier ou stockage. Extérieurs terrain plat de 5 000 m² accès facile, stationnements possibles, cadre naturel propice à la détente et à l'accueil du public points forts grand potentiel après rénovation volumes importants deux bâtiments exploitables séparément ou ensemble environnement calme, proche de la belgique et d'hirson accès pmr, équipements déjà en place dpe : vierge prix : 158000 eur (honoraires à la charge du vendeur) côté france immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les ardennes et en belgique. Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) jean-pierre vasques. Tél : 07 68 24 66 03. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 52994847300028. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. . À vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Située dans un environnement calme, cette longère offre un fort potentiel grâce à ses trois logements disposant chacun de leur entrée séparée, ainsi qu'une grande cour pouvant faire office de terrain à bâtir. Logement 1 – 97 m² Grand F5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Grenier aménageable permettant la création d'une pièce supplémentaire. Garage attenant avec chaudière fuel (chauffage + eau chaude). Présence des trois compteurs électriques dans ce garage. Cave privative sous ce logement. Logement 2 – Studio 25 m² Studio fonctionnel avec salle de bain. Possibilité d'agrandir grâce à une pièce a l'étage à aménager en chambre. Logement 3 – Environ 45 m² Séjour, cuisine et entrée. À l'étage : une chambre et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire. Garage et chaufferie avec chaudière fuel dédiée. Cave sous ce logement également. Atouts supplémentaires : • Grande cour commune, offrant un beau potentiel pour un projet de construction. • Toiture refaite en 2010. • Assainissement collectif. • Fenêtres partiellement remplacées. • Deux caves sous les logements 1 et 3. Idéal pour un investisseur ou un projet familial regroupé. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Immeuble à vendre composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. un garages, des greniers, une cave ainsi qu'un jardin privatif pour chaque appartement du rez-de-chaussée agrémentent ce bien. 4 appartements sont actuellement loués. Des travaux sont à entreprendre. Consommation énergie primaire : E 306kwh / m² / an. GES : D 47 kgco² / m² / an. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence n°3106.