Immeuble calme à vendre Vienne (86)

Vous cherchez un investissement, cet ensemble locatif vous propose 4 appartements de type 2, un de type 4 en duplex et un de type 3, avec options garages individuels, d'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés (toiture, isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau, enrobé parking), le tout dans un quartier calme proche de la rivière. Rapport annuel brut : 40.680 €. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

En centre ville, quartier piéton joli petit immeuble rénové comprenant : un commerce loué, un studio et un appartement type 3 en duplex. L'ensemble est en bon état général. Le rapport locatif annuel se situe autour de 16.000 €. Idéal premier investissement. À visiter ! Gestion sécurisée par l'agence pierre. 3 mois de gestion offerte. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Plein centre ville de Châtellerault, Investissez dans cet immeuble composé de : Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours 5 appartements meublés dans les étages loués. Très bon état de l'ensemble et belle rentabilité. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre ville de Châtellerault, investissez dans cet immeuble de rapport qui est composé de deux appartements de T1bis et T3. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Ce bien est en bon état général mais il sera nécessaire de prévoir quelques travaux de rénovation énergétique. Son revenu locatif est de 8.800 €. Idéal pour un premier investissement ! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. Il se compose de 6 appartements T1, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus stables dès l'acquisition. Le secteur, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, bénéficie d'une tension locative constante, particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs. L'immeuble, à la configuration fonctionnelle, permet une gestion simplifiée. Une revalorisation des loyers reste envisageable à moyen terme selon les conditions des baux en cours, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour l'investisseur avisé. Un bien idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine locatif, dans un quartier calme et durablement attractif. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 1096.

Iad france - alice bourguignon vous propose : ensemble immobilier – plateau de poitiers – 3 grands appartements + 4 garages + cour fermée secteur : centre ville, grand rue, pont joubert. Taxe foncière 2024 : 3 238 € classe énergétique dpe : d (pour les 3 logements) situé sur le plateau de poitiers, dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements indépendants, de 4 garages (environ 11 m² chacun), d’une cour intérieure fermée avec portail et de caves pour chaque logement. Les logements sont habitables en l’état, partiellement rénovés (double vitrage, électricité correcte, dpe en d), et offrent un excellent potentiel locatif (colocations, location meublée, ou location longue durée). Absence de charges de copropriété. Appartement n°1 – 84 m² – t4 – exposition nord-est entrée par deux accès (rue et cour). Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d’eau avec wc (possibilité de transformer le salon en chambre). 1er étage : une grande chambre avec salle d’eau et wc. 2e étage : deux chambres et une salle d’eau avec wc. Chauffage électrique. Deux caves privatives. Idéal colocation (t4 transformable en t5). Appartement n°2 – 82 m² – t3 – exposition nord rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon et séjour (possibilité d’aménager une 3e chambre), wc. 1er étage : deux chambres, salle de bains, couloir, et deux wc. Chauffage électrique. Cave privative. Potentiel de t4. Appartement n°3 – 83 m² – t4 – exposition sud cave privative au rez-de-chaussée. Étage principal : palier avec salle d’eau et wc, salon lumineux, cuisine, trois chambres. Chauffage gaz de ville (chaudière à remplacer) + ballon d’eau chaude. Annexes 4 garages (env. 11 m² chacun) situés sous l’appartement n°3. Cour intérieure fermée et sécurisée avec portail. Quelques travaux à prévoir. Les appartements restent néanmoins louables immédiatement dans leur état actuel. Investissement immeuble sans charges de copropriété, avec rentabilité attractive et fort potentiel d’optimisation locative (colocation, meublé, division). Le tout sur un secteur prisé et protégé du plateau de poitiers, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un ensemble idéal pour investisseurs souhaitant un bien à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Neuville de poitou, hyper-centre. Spécial investisseur idéalement situé, proche des commerces et services de la commune. Immeuble de rapport comprenant 5 logements indépendants avec cour commune (clôturée et sécurisée) pour le stationnement, sur une parcelle de 490 m². Pas de copropriété. Tous les logements sont actuellement loués. Chaque locataire dispose d'un emplacement libre pour stationner son véhicule dans la cour fermée et sécurisée par un portail motorisé. Les travaux de rénovation datent du début des années 90 et les logements sont entretenus régulièrement (peintures récentes) cet ensemble immobilier comprend : - deux logements de type t3 situés en fond de cour (sur 2 niveaux) avec 2 chambres, salle de bains avec wc, séjour / cuisine et courette privative - deux logements de type t3 donnant sur rue (au rdc et au 2ème étage) avec 2 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau, wc séparés et cave privative en sous-sol - un logement de type t4 donnant sur rue (au 1er étage) avec 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, séjour / cuisine et cave privative en sous-sol revenus locatifs : 2 530 € par mois charges comprises, soit 30 360 € par année les logements sont en bon état, pas de travaux à prévoir. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 919119.

! Capifrance immobilier ! Centre-ville de poitiers, proche place du marché, je vous propose une maison de ville de 170 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies. Jardin d'environ 80 m² sur l'arrière avec dépendances et sans vis-à-vis ! Idéal maison familiale ou investissement colocation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 896868.

À saisir en plein centre de chatellerault à 500 mètres de la gare tgv place dupleix face aux halles à 150 mètres des bords de la vienne, dans un quartier en pleine restauration, superbe immeuble xix ème en tuffeaux. Six appartement t2 et un local commercial de 100 m² et une grande cave voutée 80 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 878800.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m² et un T2 en duplex de 56 m². 86100 Châtellerault, dans un quartier de Châteauneuf au calme. À 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. Ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. Au rez-de-chaussée, un T1 loué environ 290 € : coin cuisine, séjour / chambre, salle d'eau, WC séparé et accès à une cave de 33 m². Au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m² en rez-de-chaussée, un T2 en duplex : cuisine / séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .