Immeuble calme à vendre Tarn (81)

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon / séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100 m²) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 ).

Centre ville de Carmaux, immeuble composé de 2 appartements, un T3 avec une terrasse et un T4 en duplex avec également une terrasse de 17 m², un parking privé pour chaque appartement, une petite cour et un bâtiment pouvant être transformé en un 3ème appartement. Coup de cœur assuré pour ce bel immeuble. Vous apprécierez sa situation en centre ville au pied des commerces, écoles et transports tout en conservant calme, charme et sécurité. Le duplex est actuellement loué 680 (classé D), le T3 est loué 605 € (classé E) Permis de louer obtenu sur les 2 appartements.

Idéalement bien placé Secteur centre ville-Gambetta immeuble à usage commercial et habitation rénové (isolation par l'extérieur, électricité, double vitrage, volets roulants, peintures) sur 3 niveaux, Au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² climatisé et sur l'étage un appartement de type 5 de 138 m² entièrement rénové, composé de trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour très lumineux et une salle d'eau. idéal pour créer son activité professionnelle et habiter sur place ou investissement locatif pour louer la totalité (investisseur) !

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ancien bâtiment de la fonction publique, ce plateau de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour la création de logements, de bureaux professionnels ou d'un cabinet médical / paramédical, ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied avec rampe pour personnes à mobilité réduite (pmr). Caractéristiques principales : surface de 130 m² à aménager selon votre projet accès pmr avec rampe extérieure double vitrage immeuble en bon état général 3 places de parking privatives à proximité immédiate du centre-ville de mazamet (services, commerces, transports) une opportunité rare sur mazamet pour un projet professionnel ou locatif, dans un environnement calme et accessible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 642 361 - greffe de castres) alexandre vitani entrepreneur individuel 07 89 99 98 59 - réf. 914178.

Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, ancien bâtiment de la fonction publique, ce plateau brut de 170 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour investisseurs ou professionnels, ce bien peut accueillir des logements (division possible) ou des bureaux. Le bâtiment est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. L'entretien général de l'immeuble est soigné. Atouts principaux : surface de 170 m² à aménager selon vos besoins double vitrage bâtiment bien entretenu 3 places de parking privatives proximité immédiate du centre-ville de mazamet (commerces, écoles, services à pied) une belle opportunité pour un projet locatif ou professionnel dans un secteur central et calme de mazamet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 642 361 - greffe de castres) alexandre vitani entrepreneur individuel 07 89 99 98 59 - réf. 914192.

Situé au 2e étage d'un immeuble en bon état, ancien bâtiment de la fonction publique, ce plateau brut de 170 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour investisseurs ou professionnels, ce bien peut accueillir des logements (division possible) ou des bureaux. Le bâtiment est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. L'entretien général de l'immeuble est soigné. Atouts principaux : surface de 170 m² à aménager selon vos besoins double vitrage bâtiment bien entretenu 3 places de parking privatives proximité immédiate du centre-ville de mazamet (commerces, écoles, services à pied) une belle opportunité pour un projet locatif ou professionnel dans un secteur central et calme de mazamet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 642 361 - greffe de castres) alexandre vitani entrepreneur individuel 07 89 99 98 59 - réf. 914193.

Cette construction en pierre abrite une grande étable et à l'étage une grange de même surface, environ 2x150 m² belle charpente toiture en ardoise quasiment "neuve". Sur le terrain clos une dépendance en pierre sert de garage 70 m² environ. Peut être transformée en maison d'habitation, calme absolu, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur la commune de Lescure D'Albigeois, venez découvrir cette maison d'environ 259 m² transformée en 2 logements. Un 1er logement d'environ 66 m² avec un accès indépendant agrémenté d'une terrasse et d'un garage d'environ 44 m². Un deuxième logement au 1er étage avec les combles aménagés d'environ 193 m² comprend aussi un garage privatif de 50 m². Un jardin d'environ 2000 m² vient embellir cette maison. Deux projets s'offrent à vous, vous pouvez conserver les logements actuels ou transformer cette maison en habitation principale. Bien vendu libre d'occupation ! Proche de toute commodités avec un accès rapide sur les grands axes. Réf : AL-20 2524.

EXCLUSIVITÉ ORPI Claire Canac – Immeuble de rapport, secteur prisé du Rey Corporal à Castres Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements de type 3, aux belles surfaces et à la luminosité généreuse. Chaque logement bénéficie d'un stationnement privatif, un atout rare dans le secteur. L'ensemble est actuellement loué, avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Des travaux d'actualisation pourront être envisagés à terme, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant après le départ des occupants. Quartier du Rey Corporal : un emplacement très apprécié pour sa tranquillité, sa proximité du centre-ville et son cadre résidentiel soigné. DPE : E / B Prix de vente : 200 000 € Un bien rare sur le marché castrais, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine. Valeur locative annuelle hors charges Référence agence : 10450.

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports. Cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC. Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé en Airbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires. Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires. Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Immeuble de rapport pour investisseurs ! Situé dans une rue calme du centre-ville de Labruguière, petite ville dynamique à 10 mn de Castres, 1 heure de Toulouse et 5 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet qui dessert Paris Orly, cet immeuble de trois niveaux est idéal pour une rentabilité immédiate et sûre. Proche de toutes commodités, il comprend quatre appartements, tous loués, ainsi qu'un local professionnel loué. Au rez-de-chaussée se situe le local professionnel. Au premier étage, deux T2 et au second étage, deux T2. Les appartements sont en très bon état, lumineux, avec cuisine équipée et chauffage au gaz (chaudières gaz individuelles). Les points + : toiture en bon état, façade refaite récemment, parties communes entretenues, double vitrage, locataires fidèles ou facilement remplacés, aucun travaux à prévoir ! Possibilité d'augmenter encore la rentabilité, avec notamment la location d'un local de 30 m² au rez-de-chaussée ! Une opportunité à ne pas rater, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre-ville d'Albi, un immeuble composé de trois appartements répartis sur trois niveaux. Il se distingue par son cachet de l'ancien, ses grands volumes et la présence d’extérieurs rares en cOEur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement charmant T2 de 62 m² avec véranda et patio privatif, loué 560 euros. Au premier étage, un T2 bis lumineux, de 50 m², disposant d'un balcon et libre de toute occupation, vous sera proposé. Ce dernier offre un beau potentiel pour un projet d’habitation ou de location. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, vous entrerez dans un T1 bis cosy de 16 m² en loi Carrez, actuellement loué 350 euros. Un immeuble chaleureux et unique aux multiples atouts : lumière naturelle, calme, extérieurs privatifs, menuiseries PVC et porte d'entrée sécurisée, isolation par l'extérieur, toiture récente. Un bien rare, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un immeuble de charme, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 397 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.