divers à vendre

Iad france - yi li (06 60 08 96 88) vous propose : cession de bail – local commercial à paris 75003 situé dans le 3 ? Arrondissement de paris, à seulement 1 minute à pied de la station arts et métiers (ligne 3), ce local bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible. Anciennement exploité comme école de musique et de danse, le local se développe sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 130 m² environ : rez-de-chaussée : 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, comprenant une salle de danse et une grande salle de piano. Sous-sol : 60 m² environ comprenant 6 salles de piano. Le local est particulièrement adapté pour des bureaux, professions libérales, cabinet médical, cabinet d’avocat, école de formation ou toute activité similaire. Conditions locatives : loyer mensuel : 4 500 € ht hc charges : 160 € par mois prix de cession du bail : 54 500 € pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yi li (id 73931), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 922290168 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Uniquement chez iad, situé à Prémanon, ce chalet de charme de 135 m² habitables (127,6 m² Carrez) bénéficie d’un environnement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. La propriété propose trois belles chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un studio indépendant offrant deux couchages supplémentaires. Ce dernier constitue un véritable atout, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour une location à l’année générant environ 1 100 € de revenus mensuels. Implanté sur une très belle parcelle arborée, le chalet séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. Un spacieux double garage vient compléter les prestations. Habitable immédiatement, ce bien rare offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aux amateurs de lieux authentiques recherchant confort, sérénité et valeur patrimoniale. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à saint-martin – secteur bellevue : cession d'un fonds de commerce de cabinet de naturopathie, ostéopathie et bien-être, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que de nombreuses places de parking gratuites juste en face. Ce cabinet professionnel est entièrement équipé et immédiatement exploitable, idéal pour médecin, ostéopathe, infirmier, kinésithérapeute, naturopathe ou centre de bien-être / esthétique. Le local, d'une surface d'environ 40 m², est parfaitement agencé et comprend plusieurs espaces fonctionnels : un espace accueil / secrétariat une salle de diagnostic et bilan de santé une salle équipée pour soin thérapie manuelle une salle esthétique et minceur, détox le cabinet est entièrement climatisé, équipé de volets roulants électriques et d'un système de vidéosurveillance. Clientèle existante le cabinet bénéficie d'un fichier client actif de plus de 2 500 patients fidélisés, offrant une base solide pour poursuivre et développer l'activité. Matériel professionnel inclus dans la vente le fonds de commerce comprend un ensemble complet d'équipements professionnels : capsule sauna infrarouge thérapeutique (traitement de la douleur, détoxification, programmes minceur) appareil de lipocavitation et radiofréquences (minceur, stimulation tissulaire, lifting et production de collagène) analyseur de bio-résonance so'check permettant des bilans santé et nutritionnels complets : vitamines, minéraux, carences, métaux lourds appareil d'impédancemétrie biody connect pour le suivi de la composition corporelle et de la perte de poids appareil miltaderm (raffermissement cutané, traitement des taches et imperfections, stimulation du collagène, cicatrisation post-chirurgicale) appareil physio therm chromathérapie : (traitement de la douleur par la lumière) mobilier, table de massage, tables de soins, fauteuil médical méthode et accompagnement l'activité repose sur des protocoles de soins professionnels incluant notamment : programmes détox minceur nutrition soins personnalisés un accompagnement à la reprise est prévu avec formation à la micronutrition et à l'utilisation des appareils de bilan santé, afin d'assurer une transition optimale. Activité complémentaire possibilité de reprise du stock de compléments alimentaires matrice nature caraïbes. Conditions locatives bail 9 ans à compter du 16 / 10 / 2023, renouvelable loyer mensuel : 2 200€ (incluant eau et internet) participation électricité : 40€ / mois potentiel de développement le cabinet peut être repris par un praticien seul ou par deux associés souhaitant développer une activité autour de l'ostéopathie, la naturopathie, la nutrition ou les soins bien-être. Le potentiel de développement est important, notamment grâce à la clientèle existante, l'emplacement et l'équipement déjà en place. Informations importantes la propriétaire a confié la vente via un mandat exclusif et souhaite préserver le bon déroulement de son activité et la tranquillité de ses consultations. Merci de ne pas vous présenter directement sur place. Toute demande d'information ou de visite doit impérativement passer par l'agence. Je reste également ouverte à l'inter-agence si des confrères disposent d'acquéreurs qualifiés pour ce type de fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 812 097 - greffe de basse terre) dany walle entrepreneur individuel 06 90 38 28 91 - réf. 944561.

Iad france - sandrine frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : belle nouveauté ! Murs commerciaux emplacement n°1 dans le plus beau secteur du centre ville de perpignan, rue très passante, magnifique local commercial totalisant 149 m² environ sur deux niveaux, vitrine, magnifique première pièce de 76 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, luminaires intégrés, sol parquet, murs propres, au bout de cette pièce se trouve une magnifique escalier central de plus de 7 mètres de hauteur, belle rampes, énormément de style, à l'étage une deuxième belle pièce de 73 m² environ avec deux portes fenêtres sur balcon. Il faudra créer des sanitaires le local est vendu libre d'occupation par choix il avait été loué a des enseignes nationales jusqu'a 4500euros / mois. Enorme potentiel, pour prêt à porter, opticien, agence immobilière, bureaux, galerie d'art ou enseigne nationale me contacter rapidement par téléphone de préférence pour une visite rapide. Avis de valeur offert sur vos locaux commerciaux a vendre vide ou deja loues 20 ans d'experience information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo (id 80397), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 498921527 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre martini (06 13 13 69 68) vous propose : investissement locatif – murs professionnels loués – + 6 % de rentabilité idéal pour investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé avec revenus immédiats. Je vous propose à la vente des murs professionnels actuellement loués, situés en copropriété avec locataire en place, garantissant une rentabilité dès l’acquisition. Informations financières : loyer mensuel : 800 € revenus locatifs annuels : 9 600 € prix de vente : 154 000 € charges de copropriété : 450 € / trimestre taxe foncière à la charge du locataire rentabilité : rentabilité brute : 6,23 % rentabilité nette de charges : environ 5 % les points forts de cet investissement : locataire en place revenus immédiats sans vacance locative taxe foncière payée par le locataire investissement patrimonial sécurisé rentabilité attractive pour ce type d’actif ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local professionnel déjà loué. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre martini (id 88584), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 495023004 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : Local commercial – Cession de droit au bail – Centre-ville de Melesse Situé dans un environnement commerçant dynamique, ce local commercial représente une belle opportunité d’implantation au cOEur de la ville. Le bien bénéficie d’un environnement attractif et vivant, à proximité immédiate d’une librairie, d’une structure de garde d’enfants, d’équipements sportifs et d’une salle polyvalente générant un flux régulier de passage. Caractéristiques du local Surface commerciale : environ 90 m² environ Réserve : 12 m² environ Local de plain-pied Espace de vente spacieux et modulable Bureau et zone de stockage Sanitaires Le local a bénéficié d’une rénovation complète avec près de 100 000 € de travaux réalisés, offrant aujourd’hui un espace moderne, propre et facilement adaptable à de nombreuses activités. Les aménagements sont sobres et qualitatifs, permettant une prise de possession rapide sans travaux lourds. Conditions locatives Loyer : 1 000 € HT / mois Charges : environ 100 € HT / mois Bail commercial récent Activités possibles De nombreuses activités peuvent y être développées : Activités tertiaires Audioprothésiste Boutique de décoration / concept-store Fleuriste / Caviste / Epicerie fine Salon de thé ou restauration sans cuisson Atelier créatif ou galerie Cabinet paramédical (diététicien, sophrologue, orthophoniste…) Onglerie ou activité beauté spécialisée (hors institut complet) Activités non autorisées : restauration avec cuisson opticien librairie Les points forts ? Surface confortable pour le secteur (plus de 100 m² environ avec réserve) ? 100 000 € de travaux récents ? Loyer très attractif ? Local immédiatement exploitable ? Emplacement dynamique en centre-ville Une véritable opportunité pour développer ou lancer une activité dans un cadre commercial déjà structuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc vaccara (07 61 20 88 49) vous propose : murs commerciaux avec locataire en place hypercentre carquefou investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein coeur de carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante. Bon état, adapte a l'activité actuelle pas de charges de copropriété taxe foncière a la charge du locataire bail commercial : 3/6 / 9 en cours loyer annuel 46 800 € ht evolutif taux de rendement : 5,85 % net information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc vaccara (id 92902), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 403290885 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - delphine lemasson (06 27 04 89 01) vous propose : murs commerciaux avec appartement – 164 m² environ idéalement situés, ces murs commerciaux d’une surface totale de 164 m² environ représentent une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation. Le bien se compose actuellement : •d’un local commercial exploité par un restaurant, bénéficiant de deux salles et des équipements nécessaires à son activité, •ainsi que d’un appartement accessible par le local commercial, offrant un confort supplémentaire pour les exploitants. Cet ensemble immobilier présente un réel potentiel, que ce soit pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif ou pour un professionnel désirant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place. Points forts : •surface totale de 164 m² environ •local commercial actuellement exploité •présence d’un appartement •idéal pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec logement sur place fonds de commerce à vendre, restaurant traditionnel avec licence v, référence mandat n°1941022. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine lemasson (id 59207), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caen sous le numéro 900223231 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : À vendre — Local commercial neuf de 183 m² environ avec réserve en sous-sol – Proximité gare Saint-Denis (93200) Situé au sein d’une résidence neuve avec une livraison prévue en Avril 2026, ce local commercial de 183 m² environ offre une excellente opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Sa surface généreuse avec sa belle façade sur rue et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour développer une activité pérenne. Description du local Le bien se compose de : •119 m² environ en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente ou d’accueil, •64 m² environ de réserve au sous-sol, accessible directement, idéale pour stockage, laboratoire, back-office ou autres usages, •Un espace livré brut, modulable avec une belle façade sur rue permettant d'adapter facilement l’aménagement selon l’activité envisagée. Atout majeur : possibilité d’installation d’une extraction, permettant l’ouverture d’un restaurant ou toute activité de restauration rapide / café / boulangerie. Emplacement stratégique Le local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès rapide à de nombreux axes majeurs : •Autoroutes A1 et A86 à quelques minutes, facilitant la logistique et l’accessibilité, •À proximité immédiate des transports : oTram T8 (à 2 min à pied), oRER D / Transilien H – gare de Saint-Denis (à 5mn à pied), oTram T1 (à 15 mn à pied), oMétro ligne 13 – Porte de Paris (à 15mn à pied), Situé dans un quartier vivant et en développement, marqué par l’arrivée de nouvelles résidences et de nombreux services. Sa proximité avec les transports et les grands axes en fait un lieu attractif pour les commerces comme pour les futurs habitants. Ce local se prête parfaitement à : •un commerce de proximité, •un cabinet professionnel, •une activité de service, •un restaurant, une boulangerie ou un établissement alimentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 256 m² et d'un chalet de 53 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique de 17 m² véritable pièce de vie supplémentaire ! Venez vous y installer immédiatement et profitez de cet endroit privilégié, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l’année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied de la marque Logis de Montaigu (constructeur vendéen de maison en bois) vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparé. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin + atelier, piscine commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. La terrasse à l'arrière vous procure l'opportunité de créer un coin bien être à l'abri des regards. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À proximité des plages de sable fin de la côte Atlantique, de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. Une occasion unique à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Hilaire-de-Riez. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Découvrez ce charmant chalet de caractère situé au cOEur de la nature préservée de Roquebillière. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, ce bien de 135 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de 2 330 m². Le chalet se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et de deux WC. Avec un total de six chambres, plus 2 greniers, la propriété offre des espaces confortables et intimistes pour toute la famille. Une belle terrasse permet également de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. L'ensemble est en bon état général, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour valoriser tout son potentiel. Vous disposerez également d'un garage sécurisé, d'une cave et d'une piscine (à rénover). Grâce à ses expositions sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, le chalet dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce havre de paix reste proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hassan amasraoui (06 74 43 22 06) vous propose : les pavillons sous bois - avenue commerçante victor hugo - restaurant de 140 m² environ entièrement équipée comprenant une belle salle, cuisine située à l'arrière, bureau, espace stockage. Loyer 2000€ h. T. Me contactez pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hassan amasraoui (id 7296), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 792210395 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : vente de murs commerciaux cause retraite situé au coeur du village réputé pour sa qualité de vie avec tout le confort du quotidien à proximité immédiate. Vie pratique et services à 2 pas (commerces, médecins, pharmacie, écoles, loisirs). Ces murs commerciaux d'environ 350 m² environ sont composés de : grande cave en sous -sol au rdc : magasin / boutique - fournil - atelier - vestiaires - wc- monte charges au 1 er étage : laboratoire de pâtisserie d'environ 40 m² environ - salle de réserve - pièce à silo - vestiaires avec douche et wc au 2ème étage : appartement en duplex sous les toits type t6 en parfait état général, très lumineux comprenant : 1 grand séjour avec cuisine ouverte 4 chambres 1 bureau 1 salon - coin repos avec poutres apparentes 1 salle d'eau - 2 wc dossier complet sur demande après un premier échange qualitatif pour étude de projet avant toute visite. La vente des murs commerciaux est indissociable de la cession du fonds de commerce en sus du prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Loth vous propose : COUP DE CŒUR – Chalet d’Exception avec Vue & Levers de Soleil Magiques. Situé dans les hauteurs de Saintines, au bout d’une impasse et en lisière de forêt, ce chalet chaleureux offre un cadre de vie rare, calme et lumineux, avec de magnifiques levers de soleil grâce à sa position dominante. Descriptif : Chalet construit sur sous-sol total compartimenté, comprenant : Garage 2 véhicules 3 chambres Vaste pièce principale d’environ 60 m² avec cheminée centrale contemporaine Cuisine entièrement équipée et ouverte 2 toilettes Confort & équipements : Classe énergétique C – Maison très économique Chauffage par radiateurs électriques haut de gamme très performants, en complément de la cheminée Raccordement tout-à-l’égout Fibre optique installée Extérieurs : Terrain clos et arboré de 874 m² Parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Environnement verdoyant, sans vis-à-vis Situation exceptionnelle offrant des levers de soleil remarquables Idéal : Résidence principale familiale Résidence secondaire Investissement locatif type Airbnb (fort potentiel grâce au cadre naturel et au stationnement) Bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et rentabilité locative. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Loth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 539211102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Spera vous propose : Au coeur d'un Domaine privé, Chalet charmant situé à Saint-Sauveur-lès-Bray (77) à moins de 5 minutes de toutes les commodités (centre commercial, boulangerie, boucherie, écoles maternelle et élémentaire, gare de Longueville direction Paris Gare de l'Est (13mn) ou Gare de Montereau direction Gare de Lyon (20mn). Construit en 2000, ce chalet d'une superficie d'environ 60 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance cosy. Niché au cOEur d'un écrin de verdure paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés par cet espace atypique et chaleureux. Sur place, accès au terrain de tennis, pétanque, volley ball, piscine, plage aménagée, parc de jeux pour enfants. Idéal pour les familles avec enfants ou en habitation secondaire. Caractéristiques : -Dès l'entrée, vous serez charmé par une véranda de 14 m² lumineuse et chaleureuse avec vue sur le cours d'eau et le jardin. -La pièce de vie cuisine / salon de 40 m² avec sa cheminée à insert vous séduira par son ambiance cosy et conviviale. -Cuisine équipée avec Four, Plaque de Cuisson et Frigo. - Deux chambres de 8 m² et 11 m² offrent des espaces fonctionnels et confortables. - Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec vasque et cabine de douche. - WC séparé. - Une pièce supplémentaire de 10 m² attenante à la véranda peut faire office de bureau, de rangement. -Exposition Sud, Double vitrage. À l’extérieur : - Jardin clos et arboré d'environ 817 m² avec un cours d'eau passant. - Garage de 7 m² attenant à la maison. - Abris de jardin permettant de ranger le matériel de jardinage et / ou le matériel d'été - Portail bois - Aucun vis à vis, tranquillité. Équipements : - Le bien est doté d'un système de chauffage individuel, une cheminée insert, des convecteurs électriques et une ventilation mécanique. Tout à l'égout. Toiture OK. - La résidence est sécurisée, avec un portail dès l'entrée dans le Domaine (code à chiffre). - Charge Copropriété 100€ / mois. - Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 150 Ne tardez plus, venez visiter ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cournon d'auvergne (63), ancien bâtiment en pierre sur parcelle de 179 m².

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs (et fonds de commerce) d'un établissement emblématique d'Antibes. Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95 m² carrez et une terrasse de 14 m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation. - Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures. - Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation. - Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme. - Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien - Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage. - Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). - Potentiel : Possibilité d'acquérir le FONDS DE COMMERCE simultanément pour une maîtrise totale de l'actif avec forte capacité d'évolution. Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois. - Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville). - Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité 'Premium' pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 EUR Honoraires d'agence non inclus (Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 EUR en sus) Lien pour l'achat du fond de commerce 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à 'C l'Agence' pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Opportunité d'acquisition d'un bar-brasserie avec Licence IV comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce; implanté au coeur d'un centre commercial de proximité en Drôme sud, à proximité immédiate d'une enseigne alimentaire, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un potentiel de développement. L'établissement dispose d'environ 100 m² de salle intérieure, comprenant un bar équipé et une cuisine indépendante permettant une exploitation immédiate. La terrasse extérieure complète l'établissement et constitue un atout commercial complémentaire. Conditions d'exploitation attractives, licence IV et possibilité de développement important (horaires, restauration, animations). Points forts : implantation centre commercial depuis plus de 25 ans, murs commerciaux intra-muros inclus dans la vente, constitution d'un actif patrimonial Ce bien peut également intéresser un investisseur souhaitant acquérir les murs et louer le fonds de commerce - affaire idéale pour première installation - possibilité d'acquérir des murs pour un ticket d'entrée très accessible. Dossier sur demande. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - clément faure vous propose : offre acceptee ! Chalet avec studio indépendant – saint-martin-d’uriage vous recherchez un chalet authentique dans un environnement privilégié ? Situé sur la commune très recherchée de saint-martin-d’uriage (route de champ ruti), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le chalet principal édifié en 1970, ce chalet développe : 101 m² habitables (124 m² au sol) une pièce de vie lumineuse de 31,60 m² 5 chambres une cuisine indépendante de 8,67 m² conduit de cheminée existant, idéal pour l’installation d’un poêle à bois un bien aux volumes généreux, parfait pour accueillir une famille. Studio indépendant un véritable atout supplémentaire : 19 m² indépendants idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif (saisonnier ou annuel) extérieurs implanté sur une parcelle de 714 m², le bien bénéficie de : un jardin arboré une terrasse pour profiter des beaux jours une cour de stationnement spacieuse un abri de jardin caractéristiques techniques menuiseries bois double vitrage d’origine volets bois raccordement au tout-à-l’égout travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour optimiser la performance énergétique les atouts environnement calme et verdoyant secteur très prisé proximité des commodités et des écoles accès rapide aux stations de ski ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur. Avec son studio indépendant et son beau potentiel, il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet locatif. À rénover selon vos envies pour révéler tout son charme et créer un véritable cocon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 476 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel giraud (07 81 40 85 83) vous propose : opportunite : vente de murs commerciaux de 85 m² environ, opportunité rare à l'entrée de montpellier ouest dans un quartier convoité, fort de son développement résidentiel et commercial depuis de nombreuses années. Son local bénéficie d'une excellente visibilite et luminosite grâce à ses baies vitrées omniprésentes. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m² environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparés sont présents également. Concernant la clientèle potentielle : nombreux immeubles à proximité et accessibilité à pied. Visibilité importante depuis un axe majeur. Normes pmr et localisation en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet de développement commercial dans une zone attractive en achetant ces murs commerciaux avec son mobilier de salon de coiffure inclus. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christel giraud (id 93308), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 100392539 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien ramond (06 68 47 05 34) vous propose : mérignac clos montesquieu – rentabilité nette 8 % situé au coeur de la zone commerciale du mérignac clos montesquieu, à deux pas de carrefour, ce local commercial constitue une opportunité d’investissement clé en main. Bail commercial notarié régularisé en février 2025. Loyer mensuel : 990 € ht / hc taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au preneur. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer. Aucun incident de paiement. Local en excellent état – aucun travaux à prévoir. 6 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité. Extraction neuve. Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales à proximité immédiate. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien ramond (id 58360), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 898662861 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5 min de saint hippolyte du fort - dans un hameau entouré de nature, cette propriété indépendante entièrement rénovée a tout pour vous séduire. Deux logements indépendants, piscine, jardin de 6810 m². Au rez-de-chaussée se trouve le gîte : une série de pièces en enfilade comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de jeu, un salon de lecture, un salon détente et des toilettes. Accessible depuis un escalier extérieur se trouvent les chambres du gîte. Une première partie avec une suite parentale, située au premier étage du bâtiment, donne sur une petite terrasse. Une deuxième partie distribue au niveau supérieur sur quatre chambres, trois salles d’eau et un salon. Le logement principal se compose d’une cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres dont une avec terrasse, salle d’eau et toilettes. Un grenier d’environ 35 m² peut permettre une extension du gîte ou du logement. Raccords électrique et eau déjà prévus. Buanderie et caves. Piscine de 10x6 + 6m en couloir de nage, douche extérieure. Le bien est en très bon état et a été rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  : géorisques honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction coralie cerret 06 18 77 77 24 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 532 388 329 (ei) ville du greffe : nimes plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501821288 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.

Iad france - mathieu maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : immeuble de rapport à usage mixte – aubigny-en-artois situé à aubigny-en-artois, cet immeuble de rapport à usage mixte représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un local commercial loué et un appartement indépendant en duplex. Au rez-de-chaussée : local commercial d’environ 145 m² environ (vendu sans le fonds de commerce), bénéficiant d’un bail commercial en cours. Il se compose d’un espace de vente, d’un bureau, d’une pièce supplémentaire, de deux ateliers de fabrication et d’une réserve. À l’extérieur, une cour fermée complète l’ensemble. Aux 1er et 2ème étages : appartement en duplex d’environ 76 m² environ, avec accès indépendant par la cour. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec wc, deux pièces et une chambre. Menuiseries pvc double vitrage. Informations complémentaires : raccordement au tout-à-l’égout dpe : e pour l’appartement commerce sans dpe (absence d’équipement de chauffage) immeuble idéal pour investisseur recherchant un rendement locatif avec sécurisation par bail commercial en place. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathieu maerskalck (id 49948), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de boulogne sur mer sous le numéro 451264469 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie denel (06 76 49 83 12) vous propose : urgent -cause santé - bail commercial a vendre - emplacement idéale pour ce local commercial équipé d'un labo et d'une chambre froide, des sanitaires, une salle de plus de 40 m² environ, une terrasse de 35 m² environ et des places de parkings. Le bail autorise le commerce de fruits et légumes, crèmerie, petite boucherie halal et la restauration rapide. Contactez-moi pour avoir plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie denel (id 73446), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux cedex sous le numéro 520446428 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine barroso (06 78 56 94 39) vous propose : immeuble mixte 225 m² environ – centre de nouans-les-fontaines – 225 000 € idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au coeur de nouans-les-fontaines, commune dynamique du sud touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. Description de l’ensemble : rez-de-chaussée - commerce local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle partie habitation (attenante au commerce) maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux rdc : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec wc 2 ? Étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) lumineux, traversant, bien entretenu informations techniques : surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) taxe foncière : 652 € / an bail commercial à renouveler – loyer actuel : 1250 € / mois avec logement documents comptables disponibles sur demande les atouts : commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans emplacement stratégique entre zoo de beauval et châteaux de la loire diversité des services proposés à la clientèle matériel en excellent état habitation confortable avec accès direct au commerce fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) à noter : prix affiché : 225 000 € (hors fonds de commerce) fonds de commerce indissociable : + 90 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € signatures simultanées obligatoires ou possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive bien rare, pour plus d'informations contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine barroso (id 20763), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 823059258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .