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Ce domaine d’exception est un véritable havre de charme et de lumière. Situé au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique, mêlant douceur de vivre, authenticité et élégance intemporelle. Vous profiterez d'un parc paysager agrémenté de prairie, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Des dépendances et Gites complètent l'ensemble, laissant place à de nombreux projets. Dès l'entrée, la magie opère : poutres anciennes, tomettes, décoration soignée, un cachet authentique qui donne le ton de la visite. La longère développe 180 m² habitables et propose des pièces de vie aux volumes généreux : un salon raffiné, une cuisine salle à manger baignée de lumière où chaque repas devient un moment de partage chaleureux ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, le terrain de presque 3.8 hectares vous offre un véritable coin de paradis : espace détente ombragé, terrasses et une piscine chauffée plein soleil. Une grange attenante de 200 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, ou création de Gites. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de caractère, de lumière, et de nature, en quête d'un bien à la fois historique et vivant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Descriptif : - Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse la piscine et un jacuzzi 5 personnes. Au rez de chaussée Cuisine A / E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine. À l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif. Un Gite indépendant meublé de 60 m² avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis. Un Gite indépendant meublé de 45 m² avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes. - Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,. ) Deux locatifs offrant à ce jour un CA ( + de 35 000€), sur 5 mois d'exploitation, possibilité de développer d'avantage. - aucun travaux à prévoir - terrain entièrement clos - rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air / eau, insert bois, poêle à pellets - Une laverie pour les locataires - Une grange de 200 m² qui peut être transformé en salle de réception ou Gites - Une carrière avec box. - Des prés avec abris, 2 puits et forage. Que vous recherchiez une résidence principale entre mer et campagne, secondaire ou un investissement rentable, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.

MIONS proche centre T2 de 45 m² avec grand balcon À seulement 1 km du centre-ville de Mions (commerces, écoles, commodités), découvrez ce joli T2 de 45 m² avec grand balcon, vendu en plateau à aménager, entièrement viabilisé avec compteurs individuels et raccordement fibre optique. Il offre la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Principaux atouts : environnement calme dans secteur résidentiel grand balcon copropriété à taille humaine Cave individuelle en sous-sol et local vélos Stationnement privatif extérieur en supplément Accompagnement possible pour la réalisation du second oeuvre idéal pour investissement locatif Contact : VMA IMMO Ludovic Mabrut Téléphone : 06 50 28 23 74.

Nous vous proposons à la vente cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur un site géologique unique, le canyon de Bozouls. Cet ensemble immobilier unique est composé de plusieurs bâtiments de charme. Il ouvre sur deux bâtiments principaux reliés entre eux par la partie accueil et cuisine avec d'un côté la partie hôtel avec 7 chambres classées trois étoiles (classement non renouvelé) et salle des petits-dejeuners et de l'autre partie dans la grange aménagée, une salle de restaurant de 30 couverts, des bureaux, un vestiaire ainsi que des chambres pour le personnel à l'étage. Fort potentiel touristique et possibilité de réaménagement multiple (gîtes, évenementiel. ). Le bien est vendu avec le fonds de commerce. Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou investisseur; cet établissement représente une occasion rare d'acquérir un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre.

Nichées dans les arbres, au milieu d'une forêt de chênes et chataîgniers, ces deux cabanes en structure bois, perchées à 5 mètres du sol, vous invitent au calme et à la détente. Le plus spacieuse des deux, en duplex, d'une surface de 38 m², comprend une pièce principale avec un séjour / coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une salle de douche / wc, ainsi qu'un débarras. La chambre se trouve à l'étage. La cabane est complétée par un vaste espace couvert avec spa et sauna, ainsi qu'une superbe terrasse avec vue. La seconde cabane de 29 m² abrite une charmante chambre avec sa salle de douche / wc attenante. Son atout ? Son balcon qui se prolonge sur une belle terrasse couverte et équipée d'un spa. Vous aurez la possibilité de les occuper toute l'année grâce à leur contort : raccordement à l'électricité, production d'eau chaude via deux cumulus, climatisation, assainissements autonomes, cuisine, salles de douche complètes. Vous êtes à la recherche d'une nouvelle opportunité entrepreneuriale ? Vous souhaitez reprendre une activité bien implantée dans son environnement local et la développer ? La parcelle à la destination 'zone touristique' sur le futur PLUi donne matière à de beaux projets de développement ! Attention. vous pourriez bien tomber sous le charme de ce bien atypique !

ALBI, proche du Séquestre, à vendre complexe de 360 m² sur une parcelle de 1962 m². Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation soit en restauration, bar, discothèque, espace réceptif, etc. Ce bien est composé de deux parties : une partie réceptive et une partie d'habitation. Pour la partie réceptive vous trouverez une grande salle de 150 m² environ, jouxtant une deuxième salle de 100 m², espace cuisine, sanitaires et véranda couverte. La maison est composée 2 pièces en rez de chaussée, 4 chambres à l'étage ainsi qu'un espace de 100 m² qui permettent d'envisager plusieurs projets professionnels ou d'habitation. À l'éxtérieur une terrasse couverte, une terrasse extérieure, une piscine avec pool house rendent cet endroit agréable pour organiser tout type d'animation ou de réception ainsi qu'un parking avec potentiel de 30 places. L'ensemble nécessite des travaux d'aménagement assez importants mais offre un potentiel exceptionnel aux portes d'albi. Nous restons à votre écoute pour discuter de vos projets et pour toute visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

MURS COMMERCIAUX Sur la commune d'Ossès, sur un axe passant et au coeur d'une zone artisanale et commerciale, venez à la découverte de ce bar / restaurant entièrement rénové. Situé à 40 minutes de la Côte Basque, cet établissement est composé au rez-de-chaussée d'une salle de restaurant avec un insert à bois pouvant accueillir 60 places, un bar pouvant accueillir 15 places, une cuisine professionnelle avec arrière cuisine / vestiaire / WC et un WC aux normes handicapées. Côté extérieur, nous retrouvons une terrasse pouvant accueillir 70 personnes. Ce bien dispose d'un spacieux parking avec place handicapé. Les travaux de remise aux normes ont été effectué en 2019. Le montant du loyer du fonds de commerce est de 1000EUR / mois. Nous contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Exclusivité - Quartier Vavin / Edgar Quinet, dans un très joli immeuble datant de 1935, chambre de 13.17 m² en surface habitable (10.47m carrez) situé au 6ème et dernier étage, accessible par ascenseur. À rénover entièrement. Belle adresse, emplacement recherché, proche de la gare Montparnasse, desfacultés, des commerces et transports.

Je vous propose sur la commune de Tain l'Hermitage, un ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal. Il est composé d'un entrepôt et d'une maison d'habitation. Voici le descritptif du local : un garage d'environ 382 m², un ensemble de bureaux pour environ 50 m² et plusieurs abris couverts (environ 128 m² ). Le bâtiment à usage de logement offre plus de 141 m² habitables. Il est composé de 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, avec jardin. Vous prévoyerez un budget travaux. L'ensemble, édifié sur plusieurs parcelles représente 1 739 m² de terrain constructible. De nombreuses possiblité s'offrent à vous. Pour une activité commerciale / artisanale, avec un logement sur place, pour un investissement ou autres. Selon votre projet, vous supporterez la dépollution des lieux par rapport à l'ancienne activité qui y était pratiquée. Les locaux ne sont pas soumis au DPE, mais voici les informations concernant la maison. Le DPE réalisé le 02.03. 25, indique un classement énergétique classé " D ", ( 249 kWh / m² / an), et un GES classé en " B " ( 8 kg co² / m² / an).  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 650 et 3 650 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023 abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 249 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 108 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1764151897.

Willisa River est un petit gîte luxueux à taille humaine, capable d'accueillir 2 à 12 personnes dans deux villas et un bungalow, selon les configurations choisies. Cette modularité permet des séjours en duo, en famille ou entre amis, sans jamais compromettre le confort ni l'élégance de l'offre. Aménagement et confort : Chaque unité réunit des espaces lumineux autour d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, des chambres climatisées et une insonorisation soignée. Deux piscines privées complètent l'offre, permettant à chacun de profiter d'un moment de baignade en toute intimité. Les jardins tropicaux, soigneusement intégrés au paysage, entourent les maisons de verdure parfumée et de textures variées, tandis que la décoration créole raffinée mêle motifs traditionnels et lignes contemporaines pour une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Éléments sensoriels et vie sauvage : Le cadre vivant s'apprécie aussi à l'extérieur : des lézards qui se prélassent au soleil sur les murs de pierre, des oiseaux qui picorent dans les fleurs et le chant d'une rivière qui serpente derrière le bungalow. Cette présence naturelle, loin d'être décorative, fait partie intégrante de l'expérience et invite à un retour au calme. Autour de Willisa River : Bouillante révèle le charme de la Côte sous le Vent et de l'Îlet Pigeon, avec ses spots de plongée dans la réserve Cousteau, les sorties en bateau à fond de verre et la pêche au gros. La région offre aussi une pluralité de restaurants créoles et de fruits de mer, pour des dégustations authentiques sans avoir à s'éloigner des côtes. À proximité, le Parc Naturel des Mamelles invite à des randonnées accessibles et à une immersion dans des paysages verdoyants et volcaniques, complétées par le Zoo du parc et ses sentiers familiaux. Willisa River propose ainsi une expérience luxueuse et humaine où le confort, l'intimité et l'authenticité guadeloupéenne se rencontrent à chaque étape.

Idéal investisseur ! Ce local commercial de 35,14 m², situé en plein centre-ville du Pradet (83220),composé de 2 bureaux et d’un WC. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé.

Situé sur la commune de le coteau, l'agence du roannais vous présente à la vente un bâtiment de 214 m². Idéal pour usage professionnel ou pour une réhabilitation complète. Grâce à son terrain de 706 m² plusieurs possibilités s'offre à vous ! Le changement destination est actif, les plans proposés sont validés par la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06641 réf agence : vau250005031 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Emplacement n°1 pour cette cession d'un droit au bail pour ce beau local en plein cœur de la zone piétonne, rue Masséna, avec un fort passage et une excellente visibilité. Ce local de 23 m², offrant une très belle hauteur sous plafond, se compose d’une surface de vente avec une arrière-boutique et une mezzanine pour le stockage. Conditions locatives : - Loyer : 5000 € / mois - Activités : Toutes activités étudiées - Bail : 3-6-9 Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Honoraires 10% TTC en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cession d'un droit au bail pour ce beau local en plein cœur de la Vieille Ville, dans une rue avec un fort passage et une excellente visibilité. Ce local d’environ 45 m², réparti entre la salle principale et l'arrière-boutique, offre un agréable espace de vente avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux types de commerces. Conditions locatives : - Loyer : 1450 € / mois - Charges : 50 € / mois - Activités : Nous consulter - Bail : 3-6-9 Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Honoraires 10% TTC en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À CÉDER – Parts sociales d'un garage automobile sous enseigne nationale de renom Emplacement stratégique – Opportunité rare à ne pas manquerNous vous proposons l'acquisition des parts sociales d'un garage automobile agréé Agent de Marque, affilié à une enseigne nationale reconnue pour la qualité de ses services, sa notoriété et son accompagnement professionnel. Implantée depuis près de 30 ans, cette entreprise bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'une zone commerciale dynamique à fort trafic, garantissant une excellente visibilité et un accès direct pour la clientèle. Un emplacement idéal pour soutenir et développer les activités de vente de véhicules (neufs et occasions) ainsi que les services après-vente. Un outil de travail moderne et parfaitement dimensionnéLe site dispose d'une infrastructure complète, fonctionnelle et bien entretenue : Bâtiment principal : 1 940 m²→ Comprenant ateliers mécaniques et carrosserie, réception clients, bureaux administratifs et showroom Surface extérieure : 7 500 m²→ Spacieux et bien agencé, idéal pour l'exposition des véhicules (VN / VO), stationnements clients, aire de manœuvre et accès poids lourds→ Ces surfaces généreuses permettent une expérience client optimale et une activité soutenue. Entreprise structurée, solide et prête à poursuivre sa croissance Ressources humaines : 17 collaborateurs expérimentés, qualifiés et polyvalents4 alternants (mécanique et carrosserie) en cours de formation, intégrés à une dynamique RH orientée transmission de savoir-faire→ Une équipe stable, bien organisée et capable d'assurer une transition fluide pour tout repreneur. Ateliers & équipements techniques : Matériel complet et récent, régulièrement entretenu (ponts élévateurs, cabines de peinture, outillage professionnel, systèmes de diagnostic, etc.)Outils numériques à jour (DMS, CRM, logiciels de gestion atelier)→ Des conditions d'exploitation optimales pour maintenir une excellente qualité de service et une rentabilité performante. Un modèle économique robuste et diversifiéActivités développées : Entretien et réparation toutes marques (mécanique et carrosserie) Vente de véhicules neufs sous enseigne constructeurVente de véhicules d'occasion toutes marquesServices associés : financement, extension de garantie, LOA, LLD, reprise, etc. Performances :+ de 300 véhicules vendus par an (VN + VO) Chiffre d'affaires annuel : 3,1 M€EBE : 280 000 €Clientèle fidèle de particuliers et professionnels, consolidée par une politique de qualité de service et de proximité→ Un fonds de commerce sain et rentable, avec des perspectives de développement intéressantes. Cession des murs via SCI : 1953000 €La vente inclut les parts de la SCI détentrice des locaux, permettant au repreneur de maîtriser pleinement son outil immobilier et de sécuriser son implantation sur le long terme. Pourquoi rejoindre cette enseigne nationale ? Intégrer ce réseau, c'est bénéficier : D'une forte notoriété, locale comme nationale D'une communication continue et puissante, multicanale De concepts commerciaux éprouvés et rentables D'un accompagnement stratégique et opérationnel personnalisé D'une culture d'entreprise axée sur la performance, l'engagement client et la réussite collective Une opportunité clé en main pour investisseur ou professionnel ambitieuxVous êtes un professionnel du secteur, un investisseur, ou un groupe à la recherche d'un site performant, bien implanté, et offrant une rentabilité immédiate ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation complet et organiser une visite confidentielle.

Ensemble Immobilier comprenant un garage, cellier, Un type 2 accolé au garage, A la suite, Maison d'habitation d'environ 84 m² Au fond de la Parcelle se trouve 2 appartements de type2 Le tout sur une parcelle d'environ 400 m² Idéal Investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.52% du net vendeur Estimation des coûts annuels : entre 2 720 € et 3 720 € par an.

Hangar de 512 m² situé à 6 minutes en voiture du port de dunkerque. Il est composé d'un bureau / atelier, d'une mezzanine et d'un espace de stockage avec une très belle hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir et la toiture est récente. Bien non soumis au dpe #hangar #entrepot #localprofessionnel retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur géorisque. Gouv. Fr pour toute demande d'information, merci de contacter leïla scherer au 07 76 11 91 89 ou par mail leila.scherer@imko.fr gent commercial indépendant enregistré au rcs de dunkerque : 438 484 264 agissant pour le compte d'imko dk.

Située à 5 minutes d'Argenton-sur-Creuse, découvrez cette grange mitoyenne (1 côté) en cours de rénovation avec possibilité de réhabiliter en maison d'habitation. Le bien est composé de 2 niveaux avec une surface au sol d'environ 72 m² la grange est reliée au réseau électrique et eau de la ville mais ne dispose pas d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – garage automobile d'exception cession de 100 % des parts sociales une opportunité stratégique dans l'univers automobileentreprise  saine, rentable et bien établie depuis plus de 18 ans, ce garage automobile cherche un repreneur sérieux pour assurer sa pérennité et stimuler son développement. La cession porte sur 100 % des parts sociales. Idéal pour un professionnel du secteur  une activité complète, structurée & reconnueimplantée sur un emplacement premium à très forte visibilité, cette entreprise bénéficie d'une notoriété locale solide, renforcée par son appartenance à un réseau national reconnu. Prestations proposées : atelier mécanique multimarques : maintenance, diagnostics, réparations carrosserie & peinture : ateliers conformes aux normes en vigueur vente de véhicules neufs & d'occasion service de location courte durée équipe en place : 11 salariés qualifiés, stables, autonomes locaux modernes & entretenus, orientés expérience client chiffres clés & infrastructurechiffre d'affaires annuel : 2 800 000 €ebe retraité : 400 000 €loyer annuel : 100 000 € htsurface des bâtiments : 1 170 m² couvertsterrain : 6100 m² – sécurisé, clôturé, parfaitement exploitéle site comprend : ateliers (mécanique & carrosserie)  zones de réception client, bureaux, salle de livraison  showroom véhicules neufs & occasions  parking exposition, aire de stockage extérieure une entreprise moderne avec un fort potentiel de croissance emplacement stratégique à fort passage activité mixte btoc & btob (particuliers, pros, collectivités) taux de satisfaction client élevé & forte fidélisation infrastructure évolutive potentiel de développement : digitalisation, services annexes, partenariats… modalités de transmission vente de 100 % des parts sociales société structurée, sans passif, comptabilité saine accompagnement possible par les dirigeants localisation communiquée sur nda uniquement réseau partenaire national générateur de trafic et de notoriété dossier complet disponible sur demandecontenu du dossier (sous nda) : présentation détaillée de l'entrepriseétats financiers sur 3 exercicesinventaire des actifs / immobilisationsbail commercialéquipe, organigramme, contrats clés vous êtes intéressé(e) ? Nous sommes à votre disposition pour un échange confidentiel. Prenez contact dès maintenant pour : obtenir des précisionsévaluer les modalités de repriseorganiser une première visite sous accord de confidentialité une affaire rare, clé en main, avec historique, stabilité et perspectives de croissance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'intégrer un site performant dans un secteur porteur.

À deux pas du boulevard Dubouchage, nous vous proposons la cession d’un droit au bail pour ce beau local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue très passante du quartier Notre-Dame. Ce local, d’une surface d’environ 80 m², offre une excellente visibilité grâce à de grandes vitrines en façade et une double exposition, dont l’une orientée vers l’extérieur de la boutique. Il se compose : D’une grande pièce principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, bien exposée et idéale pour valoriser vos produits ou services. D’un espace arrière type arrière-boutique / réserve. Ce bien se prête à de nombreuses activités commerciales (hors restauration), dans un quartier en pleine évolution, à forte fréquentation piétonne. Conditions locatives : Loyer : 2733,86 € / mois Charges : 220 € / mois Activités : Toutes activités étudiées sauf restauration. Bail : 3-6-9 Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 3 min du centre-ville, propriété de caractère composée de 2 bâtiments jumelés avec 12 pièces 4 salles d'eau / wc, 2 salle de bains / wc sur un terrain d'environ 3 900 m² avec vue sur le lac. Accès par une allée privative. Ensemble habitable, actuellement exploité en chambres d'hôtes. RDC : cuisine, séjour avec poêle à bois, salle de réception, local technique, coin salon, cave et chambre avec salle de bains et wc séparé. 1er étage : 2 suites parentales (chambre + salle d'eau / wc), avec accès direct au jardin. 2e étage : suite familiale avec salon, 2 chambres, salle d'eau, et wc séparé ainsi qu'une suite parentale (chambre + salle d'eau / wc), local technique. Une seconde partie, avec potentiel de rénovation, comprenant 2 chambres, salon, salle de bains, wc séparé ainsi qu'une ancienne cuisine actuellement utilisée en buanderie. Tout-à-l'égout – Toiture en ardoise d'Angers – Taxe foncière environ  2 400 € Chauffage électrique. Idéal projet touristique, grande famille ou investissement.

Chambres d'hôtes / Boutique Hôtel prêt à l'emploi Vallée de la Dordogne Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d'hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + studio indépendant (28 m²) Grande salle de petit-déjeuner (50 m²) avec cheminée Espace bien-être : sauna, jacuzzi, salle de sport et home cinéma Partie privée en loft (55 m²) avec cuisine ouverte, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau et atelier Grand jardin (1.583 m²) à quelques pas de l'arrière de la maison, constructible avec ancienne grange en pierre, puits et possibilité de piscine Cave à vin, terrasses et garage Emplacement privilégié : 3 km du Gouffre de Padirac, 10 km de Rocamadour, commerces du village à pied Exploitable immédiatement, mobilier en option Prix : 249 100 EUR exploitable immédiatement, mobilier en option. Description détaillée Située dans la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et bien sûr de la rivière Dordogne (6 km), cette maison d'hôtes de caractère est prête à accueillir vos hôtes immédiatement. Les espaces privés et ceux réservés aux hôtes sont accessibles séparément. L'accès aux chambres d'hôtes se fait par un magnifique hall aux murs authentiques en pierre naturelle, ou directement via la grande salle de petit-déjeuner d'environ 50 m² avec coin salon et cheminée. Depuis ce hall, vous accédez également à une cuisine simple mais entièrement équipée à disposition des clients. Au rez-de-chaussée : Espace bien-être d'environ 37 m² comprenant sauna, jacuzzi, fitness, coin TV et grand écran avec vidéoprojecteur Une salle d'eau avec douche thermostatique, lavabo et WC Garage, actuellement utilisée comme espace de stockage Stationnement est facile et gratuit autour de la maison. Au premier étage (arrière du bâtiment) : Deux chambres d'hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d'eau privatives Buanderie / lingerie Accès à la terrasse La première chambre : une chambre spacieuse avec un lit double, un lit simple, une salle d'eau avec douche thermostatique, WC et lavabo. La deuxième chambre : une grande pièce avec un lit double, salle d'eau (douche thermostatique, lavabo, WC) et une seconde chambre attenante avec deux lits simples. Au deuxième étage (arrière du bâtiment ) : Deux autres chambres d'hôtes, dont une suite avec chambre attenante Salles d'eau privatives Buanderie / lingerie La première chambre : lit double et salle d'eau avec douche thermostatique, WC et lavabo. La deuxième chambre : une suite avec lit double, salle de bains (douche thermostatique, lavabo, WC) et une chambre attenante avec deux lits simples. À l'avant de la maison, la terrasse offre une vue sur la place du village, où se trouvent l'église, la mairie et le bureau de poste. À proximité immédiate, un bar / tabac et une boulangerie réputée pour ses pâtisseries. En été, la place du village accueille un marché hebdomadaire sous les platanes où les produits locaux sont à l'honneur. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le studio indépendant (28 m²) comprend kitchenette, salle d'eau, lit double et coin salon. Sur le côté de la maison la belle façade en pierre cache une cave (à vin). La partie privée en loft (55 m²) : salon avec poêle à pellets Rika, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle et four. Murs en pierre d'origine remis à nu pour accentuer le charme authentique. Bureau, suite parentale avec baignoire et douche. Accès direct à une élégante terrasse sur le toit, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au deuxième étage : un atelier (env. 10 m²), deux chambres Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Unique : deux maisons authentiques en pierre avec vue panoramique et potentiel commercial, proche de padirac (lot) découvrez un domaine d'exception au coeur du paysage verdoyant et vallonné du nord du lot, où authenticité et élégance se rencontrent. Cette propriété unique, composée de deux habitations entièrement indépendantes en pierre, offre une surface habitable totale d'environ 372 m² et s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 9 000 m². Idéal pour une grande famille, une résidence multi-générationnelle ou un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale (environ 235 m²) incarne le charme d'une maison de maître, avec de vastes espaces de vie, une véranda élégante offrant une vue sur les collines, une cuisine entièrement équipée et un double salon avec cheminée et poêle à bois. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage, où l'on retrouve de magnifiques éléments authentiques tels que poutres apparentes et pierres d'origine. Cet étage se compose d'un salon spacieux, de trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing et une utilisée comme bureau), d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol avec caves et espaces de stockage complète cette demeure. La seconde maison, ancienne grange avec pigeonnier (environ 136 m²), a été entièrement rénovée et exploitée en maison d'hôtes. Elle comprend une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. À l'étage, quatre élégantes suites climatisées, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, offrent confort et intimité. Cette configuration rend le domaine particulièrement adapté à une résidence familiale multi-générationnelle, à l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes, ou encore à une maison de vacances raffinée pour accueillir famille et amis. Le domaine est une véritable oasis de tranquillité, entouré d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ombragée sous les platanes, et agrémenté d'un puits, d'une citerne pour la récupération d'eau de pluie et d'un potager. Il offre un emplacement pour une piscine ainsi que la possibilité d'acquérir jusqu'à 2,5 hectares supplémentaires. Profitez d'une intimité absolue tout en restant à proximité des sites emblématiques tels que rocamadour, padirac et la vallée de la dordogne. Vos atouts : deux habitations totalement indépendantes en pierre charme authentique (poutres, souillarde) allié au confort moderne grand jardin avec possibilité de piscine et terrain supplémentaire potentiel commercial (gîtes / chambres d'hôtes) aucune rénovation à prévoir prêt à habiter situation privilégiée dans l'une des plus belles régions de france ce n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable art de vivre où confort, charme et potentiel se rencontrent. Maison t8 : classe énergie : b 102 kwh / m2 / an. Classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 eur et 2 050 eur / an. * estimation basée sur les prix de l'énergie de référence de l'année 2021. Maison t5 - chambre d'hôtes : classe énergie : d 213 kwh / m2 / an. Classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 eur et 2 370 eur / an. * estimation basée sur les prix de l'énergie de référence de l'année 2021. Prix demandé : 612 500 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei marie louise kruiper, agent immobilier indépendant pour la sarl côté france (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au rsac de cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl c côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison, anciennement hôtel restaurant, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Ce bien dispose de 8 grandes chambres avec vue sur mer, chacune dispose de sa propre sdb et wc. Au rdc : magnifique pièce d'accueil, cuisine équipée, le plus : un logement indépendant comprenant une cuisine équipée et deux grandes chambres. Un espace bien-être est accessible par l'ascenseur au sous-sol. Grande terrasse exposée sud. Et la mer est à seulement 5 minutes à pied ! Date de la réalisation du dpe : 30 / 04 / 25 classe énergie : dpe b 97 kwh / m2 / an climat ges : a 3 kg / co2 / m2 / a montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour usage standard entre 3125eur et 4229eur. 832 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de sébastien duhoux agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds),l'agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 934 993 528 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france immobilier. a vendre-acheter-seconde résidence-investissement-location cette annonce vous est proposée par duhoux sebastien - ei - norsac : 934 993 528, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cherbourg côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le haut de Clamart, sur une rue pavillonnaire à deux pas des transports (bus et T6) et de l'A86 et la N118; sur une parcelle de 240 m² vous trouverez un local commercial de PLEIN PIED configuré en 'L' qui était anciennement un garage; possible d'exercer toutes professions. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m est accolé un parking extérieur + un débarras avec un point d'eau. À l'arrière du terrain, vous avez une petite maison d'habitation comprenant entrée / cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de douche avec son toilettes. Une deuxième salle de douche avec un toilettes compléte ce local et vous disposez d'un jardin. Comble accessible pour du stockage supllémentaire. Pour plus d'information, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune d'annemasse - centre ville - belle arcarde commerciale située place alexandre moret d'environ 63 m², libre d'occupation, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation, toutes activités, petites restaurations. Parking à proximité. Idéal pour investisseur, location entre 1600 eur - 1800 eur ht par mois.