Vente Gîte 6 pièces

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un véritable havre de paix et de nature, 3 habitations sont implantées pour 102 m² habitables au total : - Une maison principale de 54 m² habitables, avec fosse septique. - Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois, terrasse couverte et fosse septique. - Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique.

L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky.

Ces habitations sont implantées autour d'un étang poissonneux d'environ 7500 m² alimenté par le Branlin, avec bassin de rétention et frayère.

Le tout au coeur d'un vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares boisés.

On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour devenir un logement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois ainsi qu'un abris / atelier ouvert.

L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas.

Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche.

Nombreux arbres fruitiers.

Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière.

Un endroit rare, bucolique et poétique à la fois.

Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci !

Cette annonce est garantie sans IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.