divers à vendre Occitanie

En plein cœur du village dynamique de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité d'affaire exceptionnelle : l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie entrepreneurial. Ce complexe inclut un Espace Hôtellerie de Plein Air comprenant un terrain de 2570 m² en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m² et un mobil-home, ce secteur jouit d'un vaste potentiel de développement avec la possibilité d'implanter des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires. L'établissement principal propose des infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est dédié à la réception des clients avec une belle salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle complète et un bar convivial ouvrant sur une terrasse. La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé l'été, bénéficie de l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, la pêche et les lieux de baignade, assurant une activité commerciale saisonnière soutenue. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en ayant accès aux services de proximité (épicerie, poste, école). De plus, l'emplacement est stratégique, situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complète ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En plein cœur du village de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité exceptionnelle. Cet ancien Bar-Hôtel-Restaurant, vendu avec son fonds de commerce et sa licence IV, est le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie. Le village de Pied-de-Borne est très dynamique, surtout en été, grâce à l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, les coins de pêche et les lieux de baignade. Sur place, vous bénéficiez des services de proximité tels qu'une épicerie, une poste et une école. L'environnement est calme et privilégié, situé à seulement 20 km des Vans et 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle de restaurant lumineuse avec cheminée, une cuisine professionnelle toute équipée, et un bar ouvrant sur une terrasse. Le logement à l'étage est spacieux et comprend trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux. Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant complètent ce bien. Il existe également la possibilité d'acheter le camping en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ales, coeur de ville, proche des Halles, Au sein d'un petit immeuble sans syndic, nous vous proposons en rdc un local commercial de 52 m², ainsi qu'un duplex contemporrain au 2éme étage de 130 m². Le tout en bon état. pour plus de détails me contacter au 06 83 26 97 48.

Ales, quartier de la cathédrale et des halles, bien placé, murs commerciaux de 52 m² en bon état. Pas de syndic. Clim, coin cuisine et wc. À visiter : grégory au 06 83 26 97 48.

Iad france - frederic laborde vous propose : une bâtisse de 1920 entièrement rénovée. Ancien hôtel transformé en gîtes. Au rdc un gîte (6 peronnes). Premier étage un gîte (10 personnes) avec la possibilité d'être scindé. Deuxième étage 2 studios (2 personnes chacun) et un autre gîte (6 couchages). Le bien a été rénové ( huisseries neuves avec volets roulant, plomberie et électricité aux normes. Il vous reste la possibilité d'emménager les combles. Ce bien idéalement prévu pour une grande famille s'adresse aussi à un investisseur (lmnp / airbnb / booking. ) qui souhaiterait investir dans la vallée des nestes tout en se gardant un pied à terre pour les vacances. Une collaboration avec un service de conciergerie est envisageable. Proximité du col d'aspin, des stations de st lary et peyragudes à seulement 20 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Gîtes de montagne rénové en 2012,354 m² habitables (12 pièces sur 3 niveaux) avec jardin, terrasse, terrain arboré de 900 m² environ, et garage de 56 m² environ Local professionnel exploité en Gîte de France 3 étoiles (labellisé en 2012), Cette grande maison en belles pierres de pays et huisseries bois a le charme des bâtisses de haute-montagne. Elle est située à 1220 m d’altitude dans le Pays de Sault en Pyrénées-Audoises. Elle conviendrait parfaitement pour une famille souhaitant avoir son activité professionnelle sur place, pour la réalisation d'un projet de regroupement familial ou pour des investisseurs intéressés par de la rentabilité locative saisonnière Cette propriété a été entièrement rénovée en 2012 pour offrir des prestations modernes tout en préservant son caractère authentique. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne Elle est actuellement exploitée en Gîte rural professionnel d'hébergement de tourisme de janvier à décembre Sa situation géographique, ses généreuses surfaces et ses aménagements ont la particularité de pouvoir convenir tant à une grande famille (5 grandes chambres avec chacune salle d’eau privative et toilettes) qu’à des investisseurs désireux d’habiter en pleine nature (logement de l’habitant compris) tout en ayant sur place une activité professionnelle grâce notamment à la rentabilité locative des gîtes (Gîte modulable : 5,9 ou 15 personnes) mais aussi la possibilité de créer des activités professionnelles annexes (commerce d’épicerie, fabrication et vente de pain « Paysan » dans un four professionnel, chambres et tables d’hôtes, boutique vente produits locaux, installation d’une petite entreprise ou d’un cabinet libéral au RDC) Selon le statut de l’acquéreur, la SAFER Occitanie peut accompagner et conseiller le porteur du projet en zone de rénovation rurale Un grand portail en bois donne accès à la propriété. En entrant, à gauche se trouve le local professionnel agricole indépendant de 56 m² pouvant être aménagé en annexe d’une activité commerciale ou en garage Une allée entretenue (gazon) mène à la terrasse aménagée et à la partie jardin côté façade sud Plusieurs entrées permettent d’agencer l’ensemble en fonction de la destination conférée à chaque pièce (entrée habitation, entrée commerce) En rez-de-chaussée, 1 grand hall d'entrée, 1 salle d'eau, la chaufferie, le four à pain professionnel ainsi que des pièces annexes, une de 36.40 m² et une de 46.80 m² qui pourront être aménagées en cuisine et / ou en salle à manger Un grand escalier mène au 1 er étage : Une porte « Monastère » en bois de Noyer ouvre sur un grand séjour / cuisine de 60 m² (cuisine ouverte équipée et aménagée), belles charpentes bois brut, 4 chambres indépendantes (en moyenne 13 m² habitables chacune) avec salle d’eau privative et toilettes pour les 4 chambres + 1 grande salle d’eau commune, 1 WC indépendant et 2 dégagements de sécurité Le second étage, façon grande mezzanine s’ouvre sur 1 espace de détente salon / lecture de 18.30 m² et d’une grande chambre / dortoir de 24.80 m²(6 couchages possibles) Chauffage de l’ensemble : Chaudière individuelle au fuel à condensation, installée en 2012, annuellement entretenue, à température régulable manuellement dans toutes les pièces (robinets thermostatiques) Le gîte a été conçu et dispose d’une installation pour fonctionner en chauffage électrique à tous les étages (les radiateurs non-compris seraient à acheter et à poser) Et d’une installation (non mise en service à ce jour) pour un chauffage au bois (conduits et socles présents. Inserts ou poêles non-compris) Eau chaude : 2 Ballons électriques à accumulation vertical (catégorie B / 2*) pour 500 litres d’eau chaude Taxe Foncière liée au gîte rural professionnel = 998.00 € / an Tout à l’égout. Nombreuses places de parking Classe énergétique : D (126) / Classe climatique : D (30) Vente globale des biens meubles et immeubles dans son activité professionnelle actuelle Camurac et son environnement (Eté / Hiver) : -Mairie, La Poste, Crèche, Ecole -Randonnées / Station de ski -Bike-parc / Chiens de traineaux -Château de Camurac, Château de Montaillou -Col du Chioula – Plateau de Beille (ski nordique) Camurac en haut Pays-de-Sault (Pays d’Aillou), région naturelle et territoire historique situé dans le département de l’Aude dans le sud de la France en région Occitanie Le Pays d’Aillou est traversé par la rivière le Rebenty qui se jette dans l’Aude et l’Hers se jetant dans la Garonne Une grande partie de ce territoire est inscrite depuis 2006 au réseau Natura 2000 au titre de la directive Habitats Camurac se situe entre 1200 et 1800 m d’altitude. Cette région montagneuse est connue pour avoir été un haut lieu du catharisme occitan, une hérésie chrétienne qui s’est développée au Moyen Âge en Occitanie Les principales activités économiques de la région sont l’agriculture et l’élevage bovin, et la région est particulièrement connue pour sa production de pommes de terre Situation géographique du bien : - 1h de l'Andorre (Pas de la Case, Andorre-la-Vieille) - 1h50 de Perpignan et son aéroport et 3h de Barcelone - 2h de l'aéroport de la ville 'Rose' Toulouse - 45 mn de Quillan Station Verte Touristique de l'Aude Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : moissac centre-ville maison d'hôtes rénovée avec vue canal idéalement située en plein coeur de moissac au bord du canal latéral à la garonne, cette bâtisse des années 60 entièrement rénovée en 2018 conjugue volumes généreux, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation. Sur près de 282 m² habitables, complétés par un sous-sol de 98 m² et un double garage de 72 m², cette propriété atypique saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet professionnel que ceux à la recherche d’une vaste demeure familiale en centre-ville. Distribution des espaces : au rez-de-chaussée : un logement indépendant de type t3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire et un bureau. Accès direct au garage et au sous-sol. À l'étage (accessible par un élégant hall d’entrée avec vestiaire et accès au sous-sol) : un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue apaisante sur le canal, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse fermée et couverte. Quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite avec terrasse privative, complètent ce niveau. Annexes : un sous-sol de 98 m² offrant de multiples solutions de stockage, divisible car accessible par deux entrées opposées, et un double garage de 72 m², divisible également. Atouts & confort : • rénovation complète en 2018 : isolation intérieure, électricité, menuiseries aluminium double vitrage haute protection thermique avec volets roulants électriques, chaudière au gaz, vmc hygroréglable, ballon d’eau chaude, redistribution des espaces, cuisines et salles d’eau neuves, aménagements et décoration soignée. • terrasses offrant différents espaces extérieurs en centre-ville. Un bien aux multiples vocations : • poursuite de l’activité de maison d’hôtes avec possibilité de reprise de l'activité en cours et du rachat du mobilier. Informations transmises sur demande. • création d’une colocation seniors ou habitat partagé. • utilisation en résidence familiale, avec possibilité d’occuper un niveau et de rentabiliser l’autre par la location. • opportunité rare d’allier qualité de vie et rendement locatif en coeur de ville. Localisation : à deux pas de toutes les commodités, commerces, marché, écoles et gare sncf. L'emplacement bénéficie également d'une situation stratégique sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle, offrant un flux régulier de visiteurs et de pèlerins tout au long de l'année - un atout majeur pour une activité d'hébergement. Accès rapide aux axes routiers et à seulement 1h de toulouse. un bien rare, atypique et modulable, offrant un potentiel unique en centre-ville de moissac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Melac vous propose : 15 minutes de Samatan Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre unique pour un gîte de charme. Cet ensemble immobilier de 290 m² environ, a été entièrement rénové en 2003, préservant son caractère d'origine tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez un séjour salle à manger chaleureux et convivial, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. L'agencement intérieur soigné permet d'imaginer aisément un espace de réception, un coin lecture et bien plus encore, selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses et un salle de bain. Une suite avec coursive complètent l'étage. - Un gîte attenant de 60 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, a l'étage un espace de vie ouvert sur une terrasse couverte idéalement exposée. - Gîte indépendant de 41 m² avec cuisine ouverte sur séjour avec mezzanine, une chambre avec salle d'eau et toilettes complètent ce logement. Assainissement conforme Chauffage par géothermie cheminée et poêle bois La propriété offre une atmosphère paisible, dans un écrin de verdure, idéale pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité et de dépaysement. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante à ses occupants. À l'extérieur, un vaste jardin arboré agrémenté d'une piscine, terrasse, chalet bois, étang, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la sérénité qui règnent dans cet espace verdoyant. Ce lieu d'exception, son potentiel unique en fait une opportunité rare sur le marché. Ce gîte de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire à la recherche d'un lieu hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : BIEN RARE et COUP DE CŒUR ! Du charme, du potentiel, du calme. Cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons d’habitation vous attend sur la commune de Segonzac en Corrèze, à seulement 15 min d’Objat, 20 min de Pompadour et à quelques minutes de Saint-Robert. La première habitation se compose d’un grand salon cuisine de 42 m², d’une salle de bain de 13 m², de 2 chambres sous combles, d’une grande terrasse de 40 m² avec barbecue ainsi que d’une dalle prévue pour piscine hors sol. La seconde habitation, atypique et pleine de charme, se compose d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 28 m² (ancienne étable restaurée) avec de beaux volumes, de petits coins très bien agencés, d’un salon de 16 m², d’une grande chambre de 24 m² aménagée en coin nuit (4 couchages) et d’une chambre de 16 m². Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bain. Une piscine coque récente avec espace terrasse entièrement clôturé vient compléter l’ensemble. Autres informations : cave de 44 m², puits, terrain de 9 000 m² (bois et jardin), dépendance dans le bois, plancher chauffant dans l’habitation principale, poêle à granulés et climatisation réversible, arbres fruitiers, terrain de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : * Splendide Mas Historique à Feilluns dans les Pyrénées-Orientales (66) avec vue Panoramique * Cette magnifique bâtisse a été transformée en 4 gîtes classés 3 * (1 T4,2 T2,1 T3) ainsi qu'un appartement pour le propriétaire. Elle est entièrement rénovée avec goût et vous offre 290 m² d’espace exceptionnel répartis sur 2 niveaux. Elle est ituée dans la charmante commune de Feilluns, qui est un lieux de ressourcement. Sa construction remonte au XIIe siècle pour une partie (XII-XIXe siècle pour le reste), conservant ainsi tout son charme d’antan avec des éléments authentiques mis en valeur par une rénovation soignée. De spacieuses pièces de vie et des espaces extérieurs offrent des paysages époustouflants. De plus, les gîtes viennent tout juste d’être équipés de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Niché dans un cadre tranquille avec une vue exceptionnelle, ce complexe offre un remarquable chiffre d’affaires établi, parfait pour les investisseurs ou les passionnés d’hospitalité. Opportunité unique d’acquérir un revenu stable et de profiter d’un mode de vie paisible à la montagne. Ce joyau de la montagne est accompagné d’un site internet détaillant ses charmes et ses services. Des annonces sont également diffusées sur différentes plateformes pour attirer les amateurs. Il est très bien noté et référencé sur les principales plateformes de location. Ces gîtes offrent un cadre paisible proche de la nature, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis, pour des longs ou courts séjours, le lieu est idéal pour accueillir des visiteurs à la recherche d’une escapade authentique, de détente et de découverte. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de séjour inoubliable. Une perle rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans une ville vivante et recherchée, à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété d'exception en coeur de ville offre un vaste potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 1 730 m² (constructible sous conditions), s'élèvent 550 m² de bâti pouvant être divisés, transformés ou réhabilités selon vos besoins. L'ensemble, aux normes ERP, dispose d'un ascenseur, de portes automatiques et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des activités telles que l'hôtellerie, la restauration, le bien-être, la formation, une crèche ou une école, ou encore les événements privés et professionnels. Son emplacement central et la qualité de ses infrastructures permettent également d'envisager une transformation en habitation principale ou la création d'appartements, offrant une belle opportunité pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet rare et modulable. Et pour une touche unique. des aquariums intégrés au sol créeront une atmosphère originale et apaisante dès l'entrée. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT169972 : Je vous propose cette remise en pierre de 52 m² avec un étage à Barbaira située dans une impasse calme. Très belle possibilité d'aménagement pour la création d'une habitation. Une déclaration préalable de travaux de transformation de cette remise en habitation type loft a été déposée et accéptée en Mairie. Cette déclaration acceptée propose au RDC une salle à manger avec cuisine, à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC. Idéal investisseur ou premier achat. - Mentions légales : Proposé à la vente à 15000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stephane Remy vous propose : À Vendre – Chambres d’Hôtes et Gîte T 10 de Caractère avec Jardin et Piscine à Albi À seulement 900 m de la cathédrale Sainte-Cécile, cette élégante demeure du XIXe siècle (1850) vous séduira par son cachet authentique, son environnement paisible et son fort potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou activité touristique. Avec une surface habitable de 363 m² sur un terrain clos et paysager de 1026 m², cette propriété de caractère dispose d’une piscine privée de 13 m x 6 m, d’une grande terrasse, d’un garage avec dépendances, et offre une possibilité d’exploitation immédiate grâce à une activité de gîte et chambres d’hôtes déjà en place avec un chiffre d’affaires intéressant. Disposition des espaces Partie Gîte / Chambres d’Hôtes – entièrement rénovée (rez-de-chaussée et 1er étage) Rez-de-chaussée : Partie Gîte / Chambres d’Hôtes Studio gîte indépendant de 35 m² avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC Chambre 1 : 23 m² avec salle d’eau et WC Chambre 2 : 16 m² avec salle d’eau et WC 1er étage : Chambre 3 : 24 m² avec baignoire dans la chambre + une salle d’eau et WC Chambre 4 : 30 m² avec salle d’eau et WC Salle de détente de 32 m² Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au 2ᵉ étage Partie Habitation Privée au Rez-de-chaussée : Salle à manger de 19 m² Cuisine ouverte de 19,30 m² Salon lumineux de 32,82 m² 1er étage : Chambre 5 : 13,5 m² avec salle de bain Pièce de 22,47 m² 'Actuellement en lingerie' pouvant faire une 6-ème chambre. 2ᵉ étage : Chambre 7 : 24 m² avec une grande salle de bain de 20 m² + WC Prestations complémentaires : Terrasse agréable Jardin paysager Piscine privative sécurisée de 13 m x 6 m Garage de 48 m² + 3 dépendances Cellier, chaufferie Fibre optique À retenir : Activité touristique avec site internet déjà en place : gîte et chambres d’hôtes, avec bonne rentabilité Résidence principale ou projet touristique Emplacement exceptionnel en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant Proche des commerces, écoles, et du cOEur historique d’Albi Une propriété rare, prête à vivre ou à exploiter, idéale pour un porteur de projet touristique ou une famille en quête d’une demeure de caractère. Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Ensemble de Gîtes – Une activité touristique clé en main ! Vous rêvez d’un projet de vie alliant nature, patrimoine et activité touristique ? Cette propriété située sur la commune du Coux-et-Bigaroque, en plein cOEur du Périgord Noir, est une opportunité pour se lancer dans l’hébergement touristique avec une activité déjà en place. Deux gîtes indépendants avec 2 piscine – Idéal pour l’accueil de groupes et familles L’atout majeur de cette propriété réside dans ses gîtes parfaitement équipés, qui bénéficient déjà d’une excellente réputation : * Gîte 1 (65 m²) : capacité d’accueil jusqu’à 5 personnes (2 chambres), idéal pour les couples ou petites familles, dans un cadre authentique et chaleureux. * Gîte 2 (116 m²) : jusqu’à 10 personnes (4 chambres), parfait pour les groupes. Il dispose en plus d’une piscine privative et d’une terrasse, gage de confort et d’intimité pour les vacanciers. Les hôtes peuvent également profiter d’une grande piscine, un vrai plus lors des beaux jours. Une activité touristique dynamique et diversifiée Ces gîtes ne sont pas seulement des logements : ils s’intègrent dans une offre touristique complète et conviviale : * Restauration sur place : pizzas au feu de bois, glaces, crêpes, planches de charcuterie et fromages. * Vente de bière artisanale directement sur le site. * Label relais motards, assurant une visibilité renforcée auprès d’une clientèle fidèle. Tout est en place pour poursuivre l’exploitation sans interruption, avec un bon référencement en ligne et une clientèle régulière. En complément : une maison d’habitation ou un potentiel d’extension La propriété comprend également une maison principale de 5 chambres, idéale pour un projet de vie sur place ou pour proposer un hébergement supplémentaire, ou chambres d'hôtes. Egalement, un terrain de 878 m², situé juste en face, est aussi disponible à la vente : idéal pour créer un parking dédié à la clientèle ou développer davantage l’activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mur commercial centre ville du grau du roi. Excellent emplacement local de 30 m².

Rare sur le secteur du Grau du roi, entrepôt de 137 m² avec un étage.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Cette propriété de charme avec un potentiel de gîtes incroyable proche des axes routiers et aéroport. Actuellement, cet ensemble immobilier offrant une possibilité de 385 m² habitable comporte 3 maisons mitoyennes ayant la possibilité de posséder chacun sa partie jardin. La 1ère maison de 114 m² comprend une superbe pièce de vie de 40 m² avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne en pierre. À la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² puis un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. À l'étage se trouve un gigantesque grenier de 77 m² entièrement aménageable et une chambre de 12 m² refaite à neuf. La 2nde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² et un grenier de 73 m² ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m². La 3ème maison de 106 m², datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou. La pièce de vie possède un cantou et un sol juste wow ! À l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes offrant plein de possibilités d'aménagement et à l'étage supérieur, un grenier aménageable. Cette maison comprend aussi une cave voûtéeen pierres. Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse. Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue. Voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin. Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité vergèze / mur et fonds de commerce a 5 minutes de la gare, en plein coeur du joli village de vergèze. Bien rare de 320 m² restaurant + appartements + cour intérieure de 150 m² à découvrir absolument : ce restaurant entièrement rénové en 2019, situé dans un cadre charmant et fonctionnel, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration avec hébergements ou location saisonnière. Le restaurant : osurface totale : 320 m² osalle principale en rez-de-chaussée opetite salle à l'étage ogrande salle qui peut être privatisée pour accueillir des évenements (anniversaire, mariage, ou séminaire) pouvant accueillir 42 couverts en intérieur au total ocour intérieure ombragée de 150 m² avec capacité de 48 couverts ocuisine professionnelle entièrement équipée : frigo chambre-froide, four mixte rationnel, cellules de refroidissement oaccès direct cuisine / salle / cour ochambre froide neuve, cave, wc au rez-de-chaussée + wc à l'étage oclimatisation, décoration soignée, menuiseries récentes les appartements : odeux appartements d'environ 80 m² chacun (possiblité de réunir les 2 et faire une maison avec 4 chambres pour le propriétaire des lieux) o2 chambres, séjour, cuisine indépendante oclimatisés, avec entrées indépendantes par la cour du restaurant oseul travaux à prévoir : changement des menuiseries oidéal pour y habiter ou logement de personnel points forts : obien entièrement rénové en 2019 oaucun travaux à prévoir sur la partie restaurant oemplacement stratégique et attractif obeau potentiel d'exploitation (restaurant, événementiel, hébergement) plan et informations supplémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité domaine de 5 ha en cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis. Au coeur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue. Écuries sur site, activité de gîte en place. Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane abreu vous propose : le barcarès – batiment indépendante de 217 m² composée de 5 appartements – secteur lido investisseurs, grande famille ou projet de chambres d’hôtes : cette propriété est faite pour vous ! Située dans le secteur prisé et résidentiel du lido, à seulement 450 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et du village, cette maison indépendante de 217 m² construite en 2008 vous offre de multiples possibilités d’exploitation. Elle se compose de cinq appartements : trois t3 deux t2 tous sont en plain-pied, sauf l’appartement principal dont les deux chambres sont à l’étage. Chaque logement dispose : d’une entrée indépendante d’une terrasse avec pergola de la climatisation réversible de prestations de qualité, sans travaux à prévoir actuellement utilisée en résidence principale et appart hôtel, la maison offre une excellente rentabilité. Elle peut également être louée à l’année, ou accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. Points forts : construction récente (2008) parcelle de 545 m² emplacement stratégique : proche plage, port et commodités bien rare et recherché sur le secteur, pour investisseur, location à l'année ou airbnb. Vidéo immersive sur demande – à visiter sans tarder ! Dpe : classe c (174 kwh / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 2 689 € et 3 637 € / an (référence 2021) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de stéphane abreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial i@d france immatriculé au rsac de perpignan n°521 971 986. Carte de démarchage immobilier pour le compte de la sas i@d france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local commercial d'environ 30 m² avec terrasse, emplacement idéal pour la restauration rapide ou toutes autres activités. Possibilité de se garer, emplacement avec beaucoup de visibilité, présence de deux médecins à proximité, d'un salon de coiffure et d'une laverie. Bail tout commerce possible. Taxe foncière : 483e charge mensuelle  : 82 (eau comprise) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Profitez de cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un établissement idéalement situé en bord de mer. Doté d'une capacité de 80 places et ouvert tout au long de l'année, ce commerce est parfait pour un couple ambitieux cherchant à exploiter pleinement son potentiel. Grâce à sa localisation privilégiée et ses possibilités d'ouverture à l'année, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité florissante, à la hauteur de vos ambitions. Vous pourrez capitaliser sur un emplacement stratégique et une clientèle fidèle pour faire grandir votre projet. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite patrick philippot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 16 39 30 email : p.philippot@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : - ville du greffe : .

Dans station thermale réputée du gers, vente des murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, actuellement exploité sous un bail commercial professionnel. L'établissement situé proche d'un axe très passager se compose de la manière suivante : - une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, s'étendant sur une superficie de 120 m², ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 convives. - une cuisine professionnelle, une réserve, et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel. - un garage pour deux voitures et un parking. À l'étage, l'hôtel dispose de 8 chambres, accompagnées d'un logement de fonction de 62.59 m² type t3. La partie actuellement occupée par le propriétaire comprend : - un appartement de type t4 avec salon, salle à manger, une cuisine séparé et équipé, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, l'ensemble, situé au premier étage, d'une superficie de 132.07 m² et disposant d'un poêle à granulé ainsi que d'une climatisation. Par ailleurs, cet appartement dispose aussi d'un jardin privatif de 650 m² et d'un bassin d'agrément. - un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25.55 m², avec un jardin attenant. Rentabilité locative : ( hôtel restaurant + studio ) = 20 380 e par an. Possibilité de louer l'appartement type t4 / 800e par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé a deux pas du cadre royal, ces murs commerciaux de 70 m² environ en angle de rue, sont en parfait état et vous permettont d'excercer une activite sans nuisances sonores ni olfactives dans un très bon confort avec une visibilite importante venez le visiter ! Cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Vendre : Murs d'une Pharmacie et Parapharmacie Nous vous proposons à la vente les murs d'une pharmacie et parapharmacie situés dans une zone à forte attractivité commerciale. Ce local, d'une superficie totale de 228 m², se compose d'un vaste espace de vente, de trois réserves, d'un espace dédié aux médicaments, d'un bureau ainsi que de sanitaires indépendants. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 débuté en juillet 2024, il génère un loyer annuel de 75 618 EUR HT / HC, offrant ainsi une rentabilité de 7 %. Informations financières et techniques : Prix de vente hors honoraires : 970 000 EUR Charges de copropriété : Aucune Taxe foncière : 3 367 EUR, à la charge du locataire Classe énergétique (DPE) : E Atouts du bien : Emplacement stratégique : situé sur un rond-point d'un axe très passant, face à une grande surface et au coeur d'un quartier en plein développement démographique. Excellente visibilité : bénéficiant de trois vitrines et d'une porte automatique, assurant une forte attractivité auprès des clients. Facilité d'accès : présence de places de stationnement privatives pour une accessibilité optimale. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement pérenne et sécurisé dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.