Biens immobiliers à vendre en Occitanie

Secteur Caillac. Locaux (ancien batiment de menuiserie) d'environ 540 m² de surface sur un terrain de 3,295 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle batisse T6 évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Actuellement aménagée en maison d'habitation, elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé, activité commerciale ou artisanale possible si pas de nuisances sonores ! Zone UC Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Vue exceptionnelle sur le Pic du Midi – Chalet vendu meublé – DPE B – Aucun travaux Situé dans un environnement privilégié, ce superbe chalet Viscos bénéficie d’une vue exceptionnelle dominant Luz-Saint-Sauveur et offrant un panorama remarquable sur le Pic du Midi. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. Un WC et une salle d’eau par niveau, un balcon et une terrasse. Côté performances, le bien affiche une excellente note énergétique A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Le chalet bénéficie d’un chauffage collectif avec production d’eau chaude pour un coût particulièrement maîtrisé d’environ 600 € par an. Une pompe à chaleur air / air complète l’installation et permet de profiter d’un chauffage indépendant ainsi que de la climatisation en période estivale. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un box de rangement idéal pour les skis, vélos et équipements de montagne. Un bien rare sur le secteur, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 65 m² parcelle privative : 355 m² chambres : 2 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées 3 chambres. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 50 m² parcelle privative : 290 m² chambres : 3 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village Vacances avec Restaurant & Licence IV Une opportunité clé en main au cœur de l'Aveyron avec un complexe touristique complet Vous recherchez un investissement rentable dans le secteur du tourisme ? Découvrez ce village de vacances de 20 chalets, entièrement opérationnel, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à Grand-Vabre – Conques-en-Rouergue, l'une des destinations les plus prisées de l'Aveyron. Implanté sur un terrain de 11 727 m², en bordure de rivière, cet établissement offre un cadre privilégié alliant nature, confort et fort potentiel de développement. Le domaine comprend - 20 chalets entièrement équipés, prêts à accueillir la clientèle. - Restaurant avec bar et Licence IV, réception, véranda et terrasse. - Piscine aménagée. - Terrain de volley-ball. - Accès rivière et plage - Espaces verts et nombreuses installations de loisirs. - Réseaux d'eau, d'électricité et raccordement au tout-à-l'égout sur l'ensemble du site. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'activité. Une activité rentable Cette affaire bénéficie déjà d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Les points forts Chiffre d'affaires annuel supérieur à 250 000 € Activité immédiatement exploitable Matériel professionnel inclus dans la vente Très peu de contrats à reprendre Aucun personnel à reprendre Le potentiel de développement reste important : augmentation de la capacité d'accueil, développement de la restauration, organisation d'événements, séjours à thème, tourisme de groupe, etc. Un emplacement exceptionnel Situé dans la magnifique Vallée du Lot, au cœur de l'Occitanie, le domaine bénéficie d'un environnement touristique remarquable. À proximité immédiate Conques-en-Rouergue, classé parmi les Plus Beaux Villages de France Vallée du Lot Rivières et plages naturelles Sentiers de randonnée Parcours VTT Canoë-kayak Villages médiévaux Paysages préservés de l'Aubrac Une destination particulièrement recherchée par une clientèle française et internationale. Informations essentielles - Surface du terrain : 11 727 m² - 20 chalets - Restaurant - Bar avec Licence IV - Réception - Véranda - Terrasse - Piscine - Terrain de volley - Espaces de loisirs Exploitation Activité en fonctionnement Chiffre d'affaires > 250 000 € loyer 1800€ / mois TTC Matériel inclus Terrain loué Possibilité de résider sur place dans un chalet Une opportunité rare Que vous soyez professionnel du tourisme, restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce village de vacances constitue une véritable opportunité d'acquérir une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable dans une région touristique à fort potentiel. Bilans, informations financières et documents d'exploitation sont disponibles pour les acquéreurs sérieux. Dossier complet sur demande Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété touristique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 961510.

Iad France - Marine Feijoca Ganhao vous propose : SITUATION : - L'établissement est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. - A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs / an. - L'établissement a un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques-de-Compostelle. DESCRIPTION : - C'est un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu'au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source. - Le terrain en déclivité a été aménagé, des emmarchements et des mains courantes ont été installés pour permettre à tous publics de se promener dans le parc. - L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l'endroit unique. - Il comprend 5 chambres d'hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m² avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. - Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. - Un parking sous vidéo-surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques. Le commerce possède : un jardin / parc, une licence IV, un parking, une piscine, une salle de séminaire, une terrasse Confort : 4 étoiles Nombre de chambres : 5 Nombre de places en salle : 30 Nombre de places en terrasse : 30 Surface commerciale : 484 m² Surface totale : 667 m² Affaire saisonnière en été. Points fort : Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m² bâtis, 484 m² ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.- La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne des prix de vente de la concurrence. Sur les plateformes de réservation en ligne, l'établissement bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Il est placé dans la catégorie 'Exceptionnel' sur les plateformes suivantes : - Booking. com (9.4 / 10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante. - Expedia (9.8 / 10) : Score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services. - Google & TripAdvisor (4.9 / 5) : Ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9 / 5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide. En investissant dans un site web adapté à l'intelligence artificielle (I. A), les points faibles suivants vont vite devenir des points forts en : - Améliorant le taux d'occupation de 2025 qui s'établit à 38%. - Augmentant les réservations directes pour améliorer la rentabilité. - Ouvrant le marché des gîtes de groupe et séminaires d'entreprises. - Ouvrant le marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme, - Ouvrant le marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc. Ce site représente donc une opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ». Vente de parts de sociale, n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612600 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Feijoca Ganhao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 520310566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : * droit au bail - local de 800 m² environ en r + 1 avec belle vitrine et très belle visibilité * ~ a découvrir sur la commune de gigean, à sa proximité immédiate du bassin de thau, à 5 minutes de l'autoroute a9,20 minutes de montpellier et de béziers, 15 minutes de sète et de la plage. ~ découvrez ce local de plus de 800 m² environ, refait a neuf, et bénéficiant d'une très bonne visibilité depuis la d113. ~ bail 3 / 6/9 - loyer très intéressant ~ nombreuses possibilités d'activités ~ parking pour la clientèle ~ dans l'objectif d'aller vers une vente efficace et gérée de manière professionnelle, tout en gagnant un maximum de temps, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement confiance pour répondre à vos besoins et interrogations. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place sans rendez-vous, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud (id 49791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 532353307 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315 m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein coeur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315 m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 m² avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle.(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. 1.

Fonds de commerce d'un café 180 m², avec licence iv, très bien situé au centre du village. Grande salle de 84 m² avec bar. Salle voûtée de 29 m². Espace cuisine de 20 m². Terrasse pour plus ou moins 15 tables. Cave de 28 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Loyer 1 400€ / mois licence iv comprise. Agence samim quissac - olivier rousée 06 11 91 99 32.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Pour résidence principale, secondaire ou en investissement locatif Chalet de charme au cOEur de la nature – Golf & Country Club de Souillac Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié. Implanté en lisière du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situation Le domaine est situé à seulement 15 minutes de l’autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accès rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement très apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne. ️‍️ Le domaine Parcours de golf 18 trous accessible toute l’année Résidences de vacances et locations saisonnières Équipements de loisirs : piscine, terrain de pétanque, vastes espaces verts Le chalet Niché au sein d’un hameau convivial d’une dizaine de maisons, ce chalet séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée Entrée avec placard de rangement Salle d’eau avec WC Chambre lumineuse Cuisine ouverte, entièrement équipée Salon spacieux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis Étage Une chambre supplémentaire Salle de bain avec WC Suite parentale comprenant une salle d’eau, un WC, un dressing et un balcon avec vue sur la piscine Extérieurs Terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² Local de rangement attenant Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité En résumé Ce chalet offre bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable art de vivre, entre nature, loisirs et sérénité, dans un cadre recherché et dépaysant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Vue panoramique imprenable pour ce chalet de 95 m² et sa terrasse de 75 m² sans vis-à-vis, studio indépendant de 28 m² et grand potager. Cette maison en bois de plain-pied séduit avant tout par son environnement exceptionnel et sa vue dominante à 180° sur la vallée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une grande terrasse de 75 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l’espace intérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains. Le studio indépendant de 28 m², avec accès séparé et terrasse exposée sud-ouest, constitue un véritable atout. Il génère des revenus locatifs depuis plusieurs années et bénéficie déjà d’une clientèle régulière, offrant une rentabilité immédiate. Il peut également accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, le terrain de 1 270 m² offre un cadre naturel privilégié avec environ 400 m² de jardin-potager, ainsi qu’un préau pour le stockage du bois ou le bricolage. Deux parkings indépendants complètent l’ensemble. Sans vis-à-vis, au calme, cette propriété s’adresse avant tout aux amoureux de nature, de potager et de grands espaces, recherchant un lieu de vie authentique, tourné vers l’extérieur, avec un véritable équilibre entre résidence principale et activité complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura ormeno vous propose : bien d’exception — ancienne chapelle xixe siècle à rénover rare sur le marché. Ensemble immobilier chargé d’histoire composé d’une maison de 230 m² (en tres mauvais état) et d’une ancienne chapelle de 96 m² au sol — potentiel de 190 m² exploitables. Terrain total de 3 860 m² dont 2 000 m² constructibles. moitié de toiture déjà refaite bâche et échafaudage en place bien à rénover prix : 130 000 € — tf : 2 350 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Vue exceptionnelle sur le Pic du Midi – Chalet vendu meublé – DPE B – Aucun travaux - RAPPORT LOCATIF ÉLEVÉ (25 - 30 000 euros HT / AN) Situé dans un environnement privilégié, ce superbe chalet Gavarnie de 100 m² environ bénéficie d’une vue exceptionnelle dominant Luz-Saint-Sauveur et offrant un panorama remarquable sur le Pic du Midi. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi que 4 chambres offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. Un WC et une salle d’eau par niveau. Le logement dispose d’une terrasse et d’une place de stationnement privé. Côté performances, le bien affiche une excellente note énergétique A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Le chalet bénéficie d’un chauffage collectif avec production d’eau chaude pour un coût particulièrement maîtrisé d’environ 600 € par an. Une pompe à chaleur air / air complète l’installation et permet de profiter d’un chauffage indépendant ainsi que de la climatisation en période estivale. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un box de rangement idéal pour les skis, vélos et équipements de montagne. Un bien rare sur le secteur, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à Perpignan (66) – magasin de vente spécialisé en matériel médical avec un chiffre d'affaires supérieur à 600 000 euros pour les derniers exercices comptables. Activité : Vente et location de matériel médical pour particuliers et professionnels de santé. 1 / Présentation de l'affaire : Le commerce bénéficie d'une enseigne reconnue dans le domaine du matériel médical, implantée à Perpignan (66) dans une zone d'activités dynamique et stratégique. L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle (professionnels de santé, collectivités, particuliers) et d'un réseau d'approvisionnement solide. 2 / Atouts majeurs : Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités à très fort potentiel, avec plus de 280 entreprises à proximité (BTP, artisanat, services, santé, etc.). Accessibilité optimale : Proche des grands axes routiers, stationnement facile, et excellente visibilité en façade. Clientèle diversifiée : Professionnels de santé, établissements médico-sociaux, et particuliers. Activité rentable et pérenne : Chiffre d'affaires supérieur à 700 000 euros, avec un potentiel de développement accru grâce à la démographie et la demande croissante en maintien à domicile. Aucun investissement urgent : Local bien entretenu, matériel et agencement complets prêts à l'emploi. Transmission facilitée : Accompagnement personnalisé par le cédant et équipe de salariés qualifiés. 3 / Profil idéal du repreneur : Professionnel de santé, commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, alliant ancrage local et croissance structurelle (vieillissement de la population, expansion des soins à domicile). Valeur de stock à reprendre, environ 100 K€. 4 / Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor ! Image non contractuelle. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 957062.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Propriété bois avec vue dominante, piscine, chalet indépendant et annexes – Proximité immédiate Saint-Céré Sur les hauteurs de Belmont-Bretenoux, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Saint-Céré, cette propriété en bois massif développe un ensemble rare, chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Implantée en position dominante, la maison bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les environs ainsi que d’espaces extérieurs pensés autour de la détente, de la convivialité et de la connexion avec la nature. L’habitation principale, construite en 2000 en bois massif (sapin du Nord rouge finlandais), développe environ 150 m² habitables. Construite sur hourdis béton, elle a bénéficié d’un entretien régulier ainsi que de plusieurs améliorations récentes. - Une maison lumineuse ouverte sur l’extérieur - De plain-pied, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, largement ouverts sur l’extérieur grâce aux baies vitrées donnant directement accès à la grande terrasse panoramique avec vue dominante. La cuisine, récemment refaite avec son électroménager, dispose d’un cellier attenant. Le confort thermique est assuré par un système particulièrement complet : - chauffage central avec chauffage au sol sur l’ensemble de la partie habitable, - poêle à bois 16 kW dans la pièce de vie, - climatisation réversible dans l’espace séjour / salon. L’espace nuit comprend : - deux chambres, - une pièce actuellement aménagée en dressing avec un aménagement sur mesure particulièrement complet, pouvant retrouver un usage de chambre, - une quatrième pièce aménagée dans une ancienne véranda isolée, aujourd’hui utilisée comme chambre avec accès direct à la terrasse, - une salle d’eau, - un WC suspendu. En partie basse, la maison dispose d’un sous-sol complet comprenant : - un grand garage, - une cave, - une buanderie, - une salle d’eau aménagée, particulièrement pratique depuis l’espace piscine, - différents espaces atelier et techniques. La propriété propose une véritable ambiance “maison de vacances”, avec de nombreux espaces de détente et de réception : - vaste terrasse bois panoramique faisant le tour de la maison, - piscine bois 8 x 5 installée en 2019, - terrasse couverte, - espace bar extérieur aménagé, - volets roulants électriques permettant de fermer et protéger une partie des espaces extérieurs autour de la piscine. L’ensemble comprend également plusieurs annexes particulièrement intéressantes : * Chalet indépendant * En contrebas de la maison principale, sans vis-à-vis direct, ce chalet indépendant de moins de 50 m² bénéficie de son propre accès véhicule et de son espace de stationnement. Il comprend une terrasse couverte, deux chambres et a récemment fait l'objet d'un rafraîchissement complet, incluant notamment la réfection de sa terrasse. Déjà équipé d'un poêle à bois, il dispose désormais également d'une climatisation réversible, améliorant encore son confort en toute saison. Jusqu'à présent loué 480 € par mois, il constitue une véritable opportunité pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. * Petit chalet * Situé à proximité immédiate de la maison principale : entrée indépendante, avec point d’eau / idéal comme chambre d’appoint ou espace indépendant complémentaire. * Chalet salle de sport * Chalet construit récemment, actuellement aménagé en salle de sport (équipements conservés), bénéficiant d’un accès direct à la terrasse panoramique et à l’espace piscine. Prestations et équipements - Construction bois massif qualitative - Isolation renforcée - Double vitrage PVC / aluminium - Toiture entretenue - Fibre installée - Tableau électrique complet - Assainissement individuel - Carport deux véhicules - Maison et extérieurs entretenus avec soin On retient - Position dominante avec très belle vue - Environnement calme à proximité immédiate de Saint-Céré - Grande terrasse panoramique - Piscine et espaces de réception - Plusieurs dépendances exploitables - Chalet indépendant avec potentiel locatif - Maison chaleureuse et parfaitement entretenue Un bien atypique et qualitatif, idéal pour une résidence principale confortable, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Giraud vous propose : “Vivre la Pointe Courte à Sète” On ne choisit pas seulement une maison. On choisit un mode de vie. Une atmosphère que l’on ne trouve nulle part ailleurs. Au cOEur de ce quartier mythique de Sète, véritable village de pêcheurs où les barques colorées bordent les quais et où les ruelles racontent des histoires, cette maison de caractère sur trois niveaux vous offre une expérience rare : vivre littéralement au bord de l’eau, face à l’étang de Thau. Deux espaces, deux ambiances, une liberté totale : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille comme un grand cabanon moderne au bord de l’eau : cuisine ouverte, séjour chaleureux, espace nuit confortable, salle d’eau avec espace buanderie et toilettes. Idéal pour offrir un espace intime à ceux qui viennent partager un morceau de cette vie si particulière. Ce dernier est par ailleurs loué en location saisonnière et confère une belle rentabilité. Le cOEur de la maison, la vie en balcon sur l’étang : Au premier étage, la lumière entre comme chez elle. Le vaste espace de vie s’ouvre sur une terrasse suspendue au-dessus du port, où les pêcheurs réparent leurs filets et où les enfants du quartier se promènent en liberté. Ici, on prend son café en regardant les reflets du soleil sur l’eau. On dîne en écoutant le clapotis des barques. On vit face à l’étang, tout simplement. Un dernier étage comme un refuge marin : Tout en haut, une chambre parentale lumineuse vous offre une vue imprenable, presque irréelle, sur l’étang. La grande salle d’eau, avec baignoire et douche, prolonge cette sensation de calme et de douceur. Des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Un confort moderne dans une âme authentique : Climatisation, volumes optimisés, matériaux de qualité, charme préservé : la maison allie confort et caractère. Le privilège ultime : votre place de bateau Et parce qu’à la Pointe Courte la mer n’est jamais loin, une place de bateau dans le port peut être mise à disposition. Pour partir pêcher au lever du soleil, rejoindre le canal royal de Sète par l’eau, ou vivre pleinement l’esprit maritime de ce quartier hors du temps. Une expérience de vie et un investissement stratégique dans l’un des quartiers les plus emblématiques et demandés de Sète, où l’offre est extrêmement limitée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmant Chalet Rénové avec Terrasse - Idéal Investissement Locatif Niché sur les hauteurs du lac de Payolle, ce superbe chalet entièrement rénové offre tout le charme de la montagne dans un environnement magnifique et confortable appelé 'Le petit Canada'. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce chalet. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir votre famille, vos amis ou vos locataires avec confort. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre après une journée bien remplie face au lac et au pic du midi. Cette charmante maison sur 2 étages offre une surface de 43.95 m² répartie de manière optimale. Son état général rénové garantit un confort et une esthétique impeccables pour une installation sans souci. En termes d'équipements, vous bénéficiez du confort de la télévision, de l'assainissement au réseau, et d'un espace de rangement pratique. Le système de chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable via des radiateurs neufs, tandis que l'alimentation électrique est fiable et efficace intégralement refaite à neuve il y a 2 ans. Enfin, l'environnement résidentiel de ce chalet ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. Vous pourrez profiter de la quiétude de Payolle tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier aussi beau que rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rénové unique en son genre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Sud Est de la France, entre Montpellier et Perpignan, dans un cadre idyllique pour un professionnel aguerri voulant dévelloper ses talents culinaires dans une zone à trés forte attractivité touristique, ce restaurant connu et reconnu bénéficie d'un cadre exeptionnel et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année depuis dès années. Formation et accompagnement sur mesure pendant la periode de transition assurée avec personnel qualifié structuré en place autonome pouvant convenir à un investisseur également. _ Chiffre d'affaire stable sur ses 3 dernieres années à 650000EUR _Ouvert 5 jours sur 7 et 5 semaines de congés annuels _aucun travaux à prevoir pour l'immeuble complet tant restaurant que des appartements. -coté salle elle est entièrement refaite avec un mobilier exeptionnel en exellent état, pareillement pour le coté cuisine entièrement aux normes. L'exploitation actuelle offre encore de belles perspectives d'évolution pour un professionel souhaitant dévelloper l'activité. Rapport Mur & fond de commerce loyer 3200EUR ainsi que 3 appartements refait avec un rapport mensuel de 2100EUR Prix Mur & Fond 877000EUR FAI Fond séparément 407000EUR FAI Loyer 3200EUR HT Dossier et renseignements complémentaires sur demande sérieuse et confidentielle avec identité et bon de visite virtuelle demandé. Contactez Mr Germain Christophe de l'agence Laborie Immobilier Béziers au O6 95 12 40 29 OU christophegermain.immo@gmail.com PHOTO Virtuelle IA pour confidentialitée.

Situé au coeur de la charmante station thermale et touristique d'Argelès-Gazost, dans les Hautes-Pyrénées, l'Hôtel-Restaurant « Les Cimes » bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié, à quelques kilomètres de Lourdes et au carrefour des plus belles vallées pyrénéennes : Val d'Azun, Hautacam, Cauterets, Luz-Saint-Sauveur, Barèges et Cirque de Gavarnie. Véritable institution locale, cet hôtel-restaurant de charme offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour une clientèle touristique, thermale, sportive et familiale. L'établissement propose un environnement propice à la détente avec piscine extérieure ouverte en saison, jardin arboré, espaces de convivialité et restauration de qualité. Grâce à sa situation exceptionnelle au pied des montagnes pyrénéennes, l'établissement profite d'une activité touristique dynamique tout au long de l'année : randonnées, ski, cyclisme, thermalisme, activités de pleine nature et découverte des grands sites pyrénéens. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet professionnel ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Pyrénées, au sein d'un environnement naturel et touristique remarquable. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 2 544 000 EUR, dont 6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 2 400 000 EUR).

Fiche Id-SIT181486 : Situé sur la Rive Gauche, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,89 m², au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'une agréable terrasse de 5,41 m² ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien offre des prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. Idéalement placé, il permet un accès rapide à toutes les commodités. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 197 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros / an (soit 33 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Rare / Hangar de stockage avec plusieurs bâtiments. FRACTIONEMENT POSSIBLE DE LA PROPRIETE Mane, à seulement 15 minutes de l'autoroute A64 Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un domaine polyvalent de 10 000 m², idéalement conçu pour accueillir simultanément une activité industrielle ou logistique. Un site stratégique pour un projet de vie 'tout-en-un' ou un investissement locatif multiple. Le Pôle Professionnel : Volume et Performance Le cOEur opérationnel de la propriété se compose d’un outil de travail robuste et fonctionnel : Entrepôt de stockage : Environ 1 900 m² de surface utile. Infrastructures : Plateforme bétonnée haute résistance et accès gros porteurs (Poids Lourds) facilitant les flux logistiques. Bâtiment Administratif : Une élégante maison de caractère sur 3 niveaux (env. 294 m²) pouvant accueillir vos bureaux, showrooms ou siège social. Dépendances : Un potentiel supplémentaire de 300 m² pour du stockage secondaire, des ateliers ou une extension d'activité. Le Volet Résidentiel : Confort et Sérénité Indépendante du pôle d'activité, une seconde zone offre un cadre de vie paisible : Villa de plain-pied : Une maison de 80 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle. Extérieurs : Un jardin privatif de 1 200 m² avec garage, parfait pour se ressourcer loin de l'effervescence du travail. Les Points Clés à Retenir : Superficie Totale : Environ 1 hectare (10 000 m²). Potentiel : Division parcellaire actuellement en cours  Accessibilité : Proximité immédiate des axes majeurs (A64), facilitant les échanges commerciaux et les déplacements quotidiens. Polyvalence : Idéal pour un artisan, une entreprise de logistique Point particulier la maison est occupée par une personne âgée qui en à la jouissance jusqu'à sons décès Bâtiment administratif non soumis au dpe  Un ensemble unique sur le secteur de Mane.  La configuration permet une séparation nette entre la sphère professionnelle et privée, tout en restant sur le même site. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Domaine de locations de vacances à vendre murs et fonds. Dans le Lot, à 35 minutes des plus beaux sites touristiques du département (Rocamadour, St Cirq Lapopie, Laroque Gageac, Domme, etc.), découvrez ce domaine d'hébergements de vacances dans lequel vous pourrez développer le tourisme mais aussi tout le volet événementiel. Vous trouverez, sur ce domaine de 4,3 hectares : - 18 maisonnettes du studio au T3 équipés et meublés - 4 bungalows récents équipés pour 5 à 7 couchages - Une maison d'habitation de 3 chambres, un garage attenant - Une piscine composée de 2 bassins - Un espace détente : jacuzzi + sauna - Un espace snack équipé (four à pizza, gaufrier, machine à hot-dog, crêpière, frigos) + terrasse couverte et non couverte sur lesquelles se trouvent des salons de jardin, table de ping pong, baby foot, rameur, vélo et steppeur. - Un espace restaurant / salle de réception / bar / cuisine équipée, auquel on peut ajouter de la capacité sur la terrasse extérieure. - Un espace jeux : trampoline, mur d'escalade, terrain de pétanque, toboggan Cet ensemble est à vendre murs et fonds avec des possibilités d'évolution commerciale importante. Le restaurant n'est aujourd'hui pas exploité et peut représenter un potentiel très interessant de développement pour un projet qui se voudrait annuel : organisation d'événements, location de salle, accueil de groupe, etc. Un dossier photo complet ainsi que des détails techniques sont disponibles après un RDV téléphonique. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 925400 euros. Prix hors honoraires : 899000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Au sein d’un environnement privilégié, dans le très recherché village des chalets de Saint-Lary-Soulan, ce bien d’exception incarne avec justesse l’esprit montagnard dans ce qu’il a de plus noble et authentique. Idéalement situé au pied des pistes, il offre une immersion totale dans un cadre naturel préservé, où calme et sérénité rythment le quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur, prolongeant naturellement l’espace vers un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble, tandis que les espaces salle à manger et salon invitent à la convivialité et à la détente, dans une ambiance feutrée. Un WC avec point d’eau complète ce niveau. L’étage accueille un espace nuit raffiné composé de quatre chambres doubles, pensées pour le confort et l’intimité, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le niveau inférieur révèle tout le potentiel de ce bien. Doté d’une entrée indépendante, il peut aisément être aménagé en appartement autonome. Il comprend une cuisine, une vaste chambre familiale permettant de nombreux couchages, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de distribution. Cette configuration rare ouvre la voie à une exploitation locative optimisée ou à une parfaite indépendance pour recevoir. Conçu dans le respect de la tradition avec sa structure en bois, ce chalet séduit par son cachet intemporel. La cheminée à foyer ouvert vient parfaire l’atmosphère, offrant des instants privilégiés après une journée sur les pistes, tandis que le chauffage individuel électrique assure un confort moderne. Ce bien conjugue ainsi art de vivre, emplacement d’exception et potentiel patrimonial, faisant de lui une opportunité rare sur le marché de Saint-Lary-Soulan. Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, de standing et d’émotions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles - Résidence les Chalets de la Baliu - chalet 4 pièces en triplexe - 70 m² habitables - Magnifique vue lac. Venez découvrir ce coquet chalet en triplexe dans une petite copropriété horizontale, sans charges, située route du Pla Del Mir. Vous serez séduits dès votre arrivée par son sas d'entrée montagnard, sa salle d'eau moderne avec WC, son séjour avec cuisine US récente et toute équipée donnant sur une loggia fermée exposée sud-est avec une vue incroyable sur les montagnes et le lac de Matemale. À l'étage, deux chambres sous pentes et une deuxième salle de bain avec WC. Au niveau -1 : une 3ième chambre avec entrée indépendante, grands placards dressing vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce chalet : - Vue magnifique lac et montagne - Navette à proximité immédiate devant la résidence - DPE D - 3ième chambre avec entrée indépendante - Cuisine récente et moderne, toute équipée - Place de parking privative Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.