divers à vendre Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la Barrière de Bègles, cette échoppe de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour prolongé par un agréable jardin d'environ 30 m², cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. En fond de parcelle, une dépendance aménageable vient compléter ce bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de travail, studio, atelier…). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Référence agence : 2389.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez le charme unique de cette sublime maison contemporaine en bois (190 m²), nichée dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain de 3384 m². Construite en 2006, cette propriété allie chaleur naturelle, modernité et confort haut de gamme. L'Art de Vivre en Grand Intérieur Lumineux et Spacieux : Vaste séjour / salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, buanderie, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Grand Potentiel d'Évolution : Un comble isolé au niveau de la mezzanine offre la possibilité facile de créer une 4ème chambre en plus d'un grand bureau. Prestations Modernes & Économes : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Équipements récents incluant pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, et des panneaux solaires récents offrant une production pouvant atteindre 2000 € par an. Cadre de Vie Privilégié Profitez d'une intimité préservée sur ce grand terrain exposé Sud, idéalement situé dans un quartier calme, offrant une vue lointaine spectaculaire sur la campagne environnante chaque jour depuis votre intérieur ou votre immense terrasse. (école primaire sur place, commerces à quelques minutes en voiture). Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception, saine et économe en énergie. Saisissez l'opportunité de ce bien rare. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Charmante maison atypique située à Saint-Hilaire-la-Palud, proche commerces. Cette maison sur 1 étage est très lumineuse. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie ouvert, d' une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie. À l'étage, 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC. Double vitrage, chauffage chaudière granulé, tout à l'égout, raccordée à la fibre. À l'extérieur, on trouve un espace clos, une dépendance. Idéalement située à proximité d'un cabinet médical, des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien filet (06 67 61 96 21) vous propose : murs commerciaux – axe pau / tarbes – emplacement premium à forte visibilité situation exceptionnelle sur un axe à très fort passage (19 000 à 20 000 véhicules / jour), à mi-chemin entre pau et tarbes, ces murs commerciaux d’environ 800 m² environ offrent un potentiel commercial unique dans une zone en plein développement. Ancien hôtel partiellement conservé, le bâtiment est implanté en façade directe de route principale, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Sur la même parcelle, un centre de santé de nouvelle génération est actuellement en construction (livraison prévue t3 2026). Ce pôle regroupera : une pharmacie, une crèche, ainsi que plusieurs cabinets médicaux (médecins généralistes, ostéopathes, psychologues, etc.). Ce centre générera un flux estimé à 700 à 800 personnes / jour, ainsi que la création de 35 à 40 emplois permanents. Le site disposera de 79 places de stationnement pour la clientèle, directement accessibles. Les murs disponibles, d’une surface d’environ 800 m² environ, sont entièrement aménageables et adaptables à tout type d’activité commerciale : - restauration rapide, boulangerie, brasserie, restaurant, - commerce de proximité, boutique spécialisée, - activités de service (optique, soins, bien-être, etc.). Cet emplacement représente une opportunité rare d’implanter une enseigne dans une zone dynamique, bénéficiant à la fois du trafic routier quotidien et du flux généré par le futur centre de santé. Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à me contacter information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien filet (id 19365), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 492413695 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Droit au bail – Emplacement premium au cOEur de Saint-Martin-de-Ré Opportunité rare à Saint-Martin-de-Ré, en plein centre historique, à deux pas du port et des rues commerçantes les plus fréquentées de l’île. Un emplacement n°1 bis, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation touristique, idéal pour toute activité de commerce de détail. Ce local de charme, d’une surface totale d’environ 47 m² environ, est réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : surface de vente attractive Étage 1 (20 m² environ) : espace aménagé avec sanitaires, pouvant être utilisé en réserve, bureau ou espace privatif Étage 2 (20 m² environ ) : réserve ou logement ? Point fort : bien que le bail soit un bail commercial, la configuration des locaux permet de pouvoir se loger sur place, offrant un confort d’exploitation appréciable (sous réserve du respect des règles d’usage en vigueur). Le local est en excellent état, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bail commercial 3 / 6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement orientée vers la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie / épicerie fine conditionnée, etc.). Conditions financières : Loyer annuel : 29 688 € HT Soit 2 474 € HT / mois (hors charges et impôts fonciers) Durée restante : environ 3 ans, bail renouvelable ? Dossier complet sur demande ? Visite sur rendez-vous uniquement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Libourne Grand chai avec fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, ou projet d'habitation atypique de type loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un véritable atout pour concrétiser vos envies. Un jardin privatif de 320 m² environ vient compléter l'ensemble - Possibilité d'acquérir un terrain construcible attennant. Une opportunité rare à Libourne ! Mots clés : entrepot, Hangar, Dépot, Site de stockage, Local logistique, 1.

Sur un axe passant de Libourne et aux portes de Saint-Émilion Vous recherchez un lieu unique pour développer votre activité libérale ou professionnelle ? Découvrez ce superbe chai à rénover d'environ 236 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet la création de plusieurs places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion ! Mots clés : Chai - Local Professionnel - Entrepot - Garage - Grange. 1.

Iad france - léa meste (06 43 81 68 76) vous propose : droit au bail à vendre – capbreton emplacement premium dans une zone très recherchée, à proximité immédiate d’une route très passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation. ? Superficie : 190 m² environ ? Accès facile avec parking à proximité ? Idéal pour commerce, showroom ou activité de service opportunité rare sur le secteur, parfaite pour développer votre activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Me contacter pour plus d’informations et visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle léa meste (id 82625), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 888552742 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmante maison à vendre — belle opportunité pour une famille. Construite au début du 20ème siècle et bien entretenue, cette maison de 115,48 m² offre un cadre de vie agréable avec un sous-sol pratique, des dépendances parfaites pour stocker et une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. L'intérieur offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose de 3 chambres confortables, un salon et une salle à manger conviviales et lumineuses, une cuisine équipée récente. L'état général est bon, permettant une installation rapide sans gros travaux (aucune anomalie gaz et électricité). Située à proximité de toutes commodités, c'est un emplacement idéal; les transports en commun sont également très accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette charmante maison idéalement située — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1681.

Terrain situé sur la commune de Naves, en bout d'impasse, au calme, bonne exposition, surface 1200 m² comportant une longère de 160 m² plancher à rénover, possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire 1 hectare. Visite et informations au 06 40 05 90 65 Ensemble vendu au prix de 48000EUR incluant les frais honoraires agence à la charge du vendeur. Agence representé par votre spécialiste du secteur Corrèze Ambler Olive-Anne, agent immobilier inscrit au tac de Brive sous le numéro siret 820827897.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : Cet immeuble à usage commercial, réparti sur 2 niveaux, d'une surface de 810 m² environ et d'un parking couvert de 550 m² environ, le tout sur une parcelle de 1561 m² environ. Exceptionnel sur Limoges centre, possibilité d'exploiter tous types d’activités, commerce de restauration, bureaux, services, salles de réunions, séminaires, salles de spectacles, hôtel des ventes, garage… Possibilité également de changement de destination pour création de logements en lieu et place d’une activité commerciale. Zone de PLU : UA1 Cet ensemble immobilier, à 2 pas de l'hyper-centre de Limoges (Haute-Vienne) est idéalement situé dans le secteur du patrimoine remarquable, dans le quartier de la cathédrale, Jardin Botanique de l'Evêché, place Jourdan, lycée Gay-Lussac, Galeries Lafayette. Précédemment exploité en complexe sportif, ce bien bénéficie d'un grand espace commercial, vastes salles de réception, bureaux, vestiaires Hommes / Femmes, sanitaires, WC, sauna, hammam, jacuzzi, locaux techniques. En extérieur, vous trouverez une piscine, ainsi qu’un accès parking couvert d’une surface de 550 m² environ et plusieurs places de stationnement ATOUTS : - Un accès facile - Accès rapide Autoroute A20 - Nombreuses places de stationnement couvertes 550 m² environ - Places de parking - Vastes espaces très lumineux - Des bureaux - Accueil avec Grande vitrine - Store électrique - Climatisation - Double vitrage - Chauffage gaz, chaudière récente Affaire rare sur le secteur. N’hésitez pas à me solliciter Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy (ID 79799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 980258289 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : opportunité à saisir sur la commune de bouresse murs et fonds de commerce indissociables. Murs commerciaux : 148 000 € fai fonds de commerce : 128 000 € fai à vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au coeur de bouresse, à seulement 10 mn de lussac-les-châteaux. Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m² environ, comprenant un bar de 33 m² environ avec seize places assises, une salle principale de 62 m² environ pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m² environ, une cave, des sanitaires aux normes pmr et, à l’étage, une salle de jeux de 75 m² environ au cadre convivial et chaleureux. Un appartement d’environ 50 m² environ est accessible depuis le restaurant. Il peut être aménagé pour un usage personnel, pour du personnel de service ou comme bureau, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble représente environ 400 m² environ comprenant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et les petits toits. À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent d’accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, offrant un fort potentiel pour la saison estivale. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une notoriété locale bien établie et d’un chiffre d’affaires en progression. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura (id 57019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 897427258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur de Portets, dans un hameau au calme se dressent de grands et beaux chais en bon état avec un jardin. Un permis de construire a été accordé pour plusieurs logements. Un premier chai élevé sur deux niveaux de 250 m² environ avec un jardin. Un deuxième chai de 130 m² avec un garage et jardin. La toiture est en bon état, un compteur d'eau et un compteur électrique desservent un chai. Raccordement au tout-à-l'égout à deux pas. Idéal investisseur et artisans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - sebastien filet (06 67 61 96 21) vous propose : bâtiment d’environ 1 147 m² environ en plein coeur du centre-ville d’artix situé en angle de rue au centre-ville d’artix, ce bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Implanté sur plus de 2 000 m² environ de terrain, il se compose de : environ 1 000 m² environ de surface bâtie, dont 290 m² environ d’espace magasin lumineux avec accès direct aux réserves. Espaces de réserve / stockage très fonctionnels d'environ 600 m² environ un vaste extérieur aménageable : actuellement exploité en expo jardinerie, mais pouvant aisément être transformé en aire de stationnement ou zone d’exposition. Une dizaine de places de parking privatives, facilitant l’accès pour la clientèle et les livraisons. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente accessibilité et d’une grande modularité : idéal pour activité commerciale, artisanale, ou projet mixte. Emplacement premium – forte visibilité – nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien filet (id 19365), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 492413695 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pascal herault (06 59 41 18 77) vous propose : cette cession de murs commerciaux. Transformable ou modulable à souhait. Idéal pour investisseur, artisan ou profession libérale. À moins de 20 minutes de l'autoroute a10 et à 10 minutes de saujon, ce local aux multiples possibilités saura vous séduire. Alliant tradition avec ses murs en pierre, et modernité avec son alarme et sa clim réversible, sa grande pièce lumineuse peut être utilisé comme telle ou séparée en plusieurs espaces de travail ou de soins (voir projet 3d). Son accès pmr est un plus non négligeable. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et de la possibilité de se garer devant le bâtiment. Envie d'en faire une habitation ? Et pourquoi pas tout transformer pour en faire un nid douillet à votre image. Les combles sont également aménageables (voir projet 3d). Habitation ? Bureaux ? Espace de stockage ? Profession libérale ? Ce bien n'attend que vous. Appelez moi pour une visite ! Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal herault (id 60169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 901072348 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Échoppe au cœur de saint-christoly-de-blaye – prête à vivre ! Venez découvrir cette petite échoppe en plein centre de saint-christoly-de-blaye, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Sans travaux à prévoir, ce bien allie authenticité et fonctionnalité sur une surface optimisée. Au rez-de-chaussée : • une pièce à vivre lumineuse et conviviale • une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée à l'étage : • un dortoir spacieux en sous-pente, offrant un espace nuit chaleureux et cosy atouts supplémentaires : • emplacement idéal, à proximité des commerces et des services • charme de l'ancien avec le confort du prêt-à-vivre pour les investisseurs : • loyer estimé : 500 € / mois (marché locatif local dynamique) • rentabilité assurée : ce loyer couvre largement les mensualités en cas de prêt bancaire, garantissant un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition un coup de cœur à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 924597.

Iad France - Sarah Auperin (06 82 13 04 58) vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial en plein centre-ville de Hendaye Emplacement : Situé au cOEur de Hendaye, en centre-ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant attractif. Deux emplacements livraison non exclusifs sont disponibles devant la rue, facilitant l’accès aux marchandises. Caractéristiques du bail : Bail 3-6-9 (tout commerce sauf nuisance) Loyer : 887 € / mois (révisé annuellement) Pas de charges Fibre optique disponible Surface totale : 100 m² environ Boutique : 70 m² environ avec vitrine de 8,50 m, exposition nord avec une réserve : 12,50 m² environ, un atelier : 15,30 m² environ (avec arrivée d’eau, vidange, électricité) et un WC indépendant : 1,80 m² environ. Équipements et prestations : Climatisation réversible installée en 2022 Alarme de sécurité Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Atouts : Ce local est idéal pour toute activité commerciale (hors nuisances). Son emplacement stratégique, sa belle vitrine et ses équipements récents en font une opportunité rare. N’attendez pas pour visiter ce beau local en plein centre-ville de Hendaye ! Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin (ID 27410), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le numéro 834219370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose : Droit au bail d’un local commercial de 40 m² environ situé dans l’artère piétonne la plus commerçante de Brive. Ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Cette rue piétonne, reconnue pour sa vitalité commerciale, accueille une clientèle régulière et diversifiée, tout au long de la journée. Le local, d’une surface de 40 m² environ, est parfaitement agencé. Il a été pensé pour une exploitation immédiate : aucun travaux à prévoir et une configuration fonctionnelle. Le montant du loyer, fixé à seulement 663 euros par mois, offre un rapport qualité / emplacement particulièrement compétitif sur ce secteur prisé. Une opportunité rare à saisir pour tout porteur de projet. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Estupino (ID 22869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 828811422 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-christophe susterac (06 51 95 16 91) vous propose : local commercial 300 m² environ – opportunité rare à vendre : local commercial d’environ 300 m² environ, idéalement situé sur un axe très fréquenté au coeur d’une zone commerciale dynamique, offrant visibilité et attractivité maximale. Atouts : 3 grandes ouvertures apportant lumière et accessibilité 11 places de parking privatives panneau d’affichage d’environ 25 m² environ sol béton brut et toiture bac acier un emplacement stratégique, polyvalent et à fort potentiel, parfait pour développer une activité ou réaliser un investissement pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-christophe susterac (id 76527), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 894219575 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Baillet vous propose : Chalet haut de gamme 3 pièces – 65 m² – Propriété privée avec prestations d’exception Situé au cOEur des Landes, à quelques minutes des plages mythiques d’Hossegor et Capbreton, découvrez ce superbe chalet de construction Fabre, niché dans un PRL haut de gamme offrant confort, détente et services premium. Situé sur la commune de Saubrigues Une véritable opportunité pour devenir propriétaire d’un pied-à-terre au soleil, idéal pour se ressourcer après une journée entre océan, nature et activités de plein air. Ce chalet vendu meublé propose : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, •Une immense terrasse de 90 m², exposée plein sud, dont 18 m² couverts par une pergola orientable, parfaite pour profiter de chaque saison, •Deux chambres confortables avec dressing, •Une salle d’eau moderne, toilettes séparées, •Un espace cellier avec rangements, machine à laver et sèche-linge. Le tout sur un terrain en pleine propriété de 378 m². Le domaine met à disposition des infrastructures uniques : •Piscine couverte et chauffée, •Hammam, sauna et jacuzzi pour vos moments bien-être, •Terrain omnisport, salle de réception et animations, •Accès sécurisé et gardien à l’année. Un lieu de vie idéal pour profiter de vacances toute l’année, ou pour réaliser un investissement patrimonial sur la côte landaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichées dans les arbres, au milieu d'une forêt de chênes et chataîgniers, ces deux cabanes en structure bois, perchées à 5 mètres du sol, vous invitent au calme et à la détente. Le plus spacieuse des deux, en duplex, d'une surface de 38 m², comprend une pièce principale avec un séjour / coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une salle de douche / wc, ainsi qu'un débarras. La chambre se trouve à l'étage. La cabane est complétée par un vaste espace couvert avec spa et sauna, ainsi qu'une superbe terrasse avec vue. La seconde cabane de 29 m² abrite une charmante chambre avec sa salle de douche / wc attenante. Son atout ? Son balcon qui se prolonge sur une belle terrasse couverte et équipée d'un spa. Vous aurez la possibilité de les occuper toute l'année grâce à leur contort : raccordement à l'électricité, production d'eau chaude via deux cumulus, climatisation, assainissements autonomes, cuisine, salles de douche complètes. Vous êtes à la recherche d'une nouvelle opportunité entrepreneuriale ? Vous souhaitez reprendre une activité bien implantée dans son environnement local et la développer ? La parcelle à la destination 'zone touristique' sur le futur PLUi donne matière à de beaux projets de développement ! Attention. vous pourriez bien tomber sous le charme de ce bien atypique !

Iad france - nicolas moura (06 22 12 92 68) vous propose : au coeur de lembeye, murs commerciaux + appartement ! Local commercial de 83 m² environ + appartement de 89 m² environ. Appartement comprenant 2 chambres, bureau, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau, wc. L'appartement est actuellement loué. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement locatif avec un bien mixte (commercial + habitation). ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas moura (id 26897), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 392552915 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Humery (06 75 58 58 61) vous propose : Situé dans un emplacement privilégié avec une excellente réputation, ce café-restaurant de 230 m² environ est prêt à accueillir vos projets. Il est envisageable d'en faire également son habitation principale. La demande de changement de destination est en cours. La salle principale dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts, ainsi que de 40 places en terrasse. À l'étage une salle supplémentaire d'environs 30 places assises (groupe, séminaire ). Le bar est situé dans une salle indépendante et attenante au restaurant offrant ainsi une ambiance distincte pour vos clients. En plus du restaurant, vous pourrez bénéficier d'un appartement de 110 m² environ situé au-dessus. Il comprend un salon, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : vous disposerez d'un grenier d'environ 24 m² environ ainsi que d'un hangar d'environ 58 m² environ pour ranger et / ou stoker du matériel. Conditions de Vente :         •       Prix de Vente : 169000 euros HAI   •       Honoraires charge vendeur. La renommée de cet établissement est un vrai gage pour poursuivre l'activité sereinement. Pour plus d'information, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery (ID 79976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 524913779 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie allaire (06 88 06 86 64) vous propose : ? Bâtiment historique – opportunité d’investissement – barbezieux-saint-hilaire situé au coeur de la ville de barbezieux-saint-hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? Étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? Étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? Et rénovation du 3 ? Étage, emplacement stratégique en plein centre de barbezieux-saint-hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie allaire (id 80366), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 981972508 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .