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Biens immobiliers à vendre à Fougères

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Divers à vendre à Fougères (35300) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE — photo 1
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So'Transactions

Divers à vendre

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE

1 160 950 €900 € / m²

1290 m²

Fougères (35300)

JardinGarageParking

À CÉDER – Cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile sous enseigne nationale (CA : 3,0 M€)Emplacement N°1 stratégique | Flux routier majeur | Affaire familiale historique & pérenneOpportunité rare d'acquérir une entreprise emblématique du secteur automobile local, exploitée en entreprise familiale depuis plus de 50 ans. Bénéficiant de la notoriété et de la puissance commerciale d'un réseau national majeur, cette structure s'appuie sur une image de marque irréprochable et un niveau de satisfaction client exceptionnel. 1. Synthèse de l'Activité & Performance FinancièreChiffre d'affaires annuel : 3 000 000 €Modèle économique diversifié & équilibré : Atelier Mécanique : Entretien, diagnostic toutes marques et réparations lourdes. Atelier Carrosserie / Peinture : Équipement complet, agréments assureurs et flux régulier. Activité Commerce (VO) : Vente de véhicules d'occasion à forte rotation avec exposition dédiée. Typologie de clientèle : Fidélisée sur plus de deux générations (particuliers et professionnels locaux).2. Capital Humain & OrganisationEffectif : 8 collaborateurs qualifiés (techniciens, mécaniciens, carrossiers, réceptionnaires).Autonomie : Équipe structurée, expérimentée et parfaitement autonome assurant la continuité d'exploitation sans rupture dès la reprise. Transition : Possibilité d'accompagnement par le cédant pour garantir une transmission fluide de la clientèle et des relations partenaires. 3. Immobilier, Infrastructures & Outil de TravailUn outil de travail moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, conçu pour absorber un volume d'activité important : Année de construction du bâtiment : 2003 (aux normes, aucun gros travaux à prévoir à court / moyen terme).Surface couverte (1 290 m²) : Comprenant un showroom d'accueil / vente moderne, des bureaux administratifs, un magasin de pièces détachées et de vastes ateliers mécanique et carrosserie. Foncier extérieur (1 644 m²) : Emplacement entièrement sécurisé comprenant une zone de parc d'exposition VO à forte visibilité, un parking clients et une zone de stockage véhicules. Bail commercial : Loyer annuel très attractif de 51 000 € HT au regard des surfaces et de la qualité de l'emplacement N°1.4. Pourquoi cette opportunité est unique pour un repreneur ? Clé en main et immédiatement rentable : Aucune perte de chiffre d'affaires à prévoir lors de la reprise, les contrats et l'équipe sont opérationnels au jour 1. Synergie parfaite : Alliance idéale entre la flexibilité / proximité d'une structure familiale et l'impact marketing / les conditions d'achat d'un réseau national. Leviers de croissance identifiés : Développement possible du canal de vente VO, digitalisation du parcours client ou extension de l'offre de services (ex. mobilité électrique, location courte durée).Profil recherché & ModalitésProfil idéal : Repreneur individuel issu du secteur automobile (cadre / directeur de concession, professionnel de la réparation) souhaitant s'installer sur une affaire établie, ou groupe de distribution cherchant à consolider sa présence territoriale. Modalités de cession : Cession de 100 % des parts sociales. Dossier de présentation complet (bilans, comptes de résultat, bail, inventaire du matériel) transmis après premier échange confidentiel et engagement de confidentialité (NDA).

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Le marché immobilier à Fougères

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Fougères ?

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Fougères ?

À Fougères, le marché immobilier séduit par ses prix attractifs, son cadre de vie verdoyant et son dynamisme local. Accessible et stable, la commune bretonne attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bon compromis entre rendement et sécurité.

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À propos de l’achat de bien immobilier à Fougères

Divers à vendre à Fougères (35300) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Fougères

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.