divers à vendre Charente (16)

À vendre - Bijoux rural avec gîtes et piscine – Alloue (16) À vendre - Niché à la périphérie du village d’Alloue (département 16), ce bien est ce que je ne peux décrire que comme un petit bijou rural en matière de design et de construction, comprenant des chambres d’hôtes, des gîtes et une piscine, tous actuellement en activité et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Le propriétaire a transformé ce qui n’était autre qu’une ferme délabrée, avec ses dépendances, en une véritable œuvre d’art, où 90 % des hébergements sont conçus pour les personnes en fauteuil roulant et donc parfaitement accessibles à tous; un changement rafraîchissant par rapport à la norme. La maison principale, deux des gîtes et les deux chambres d’hôtes sont de plain-pied (la maison principale dispose d’un grenier avec de hautes poutres apparentes, idéal pour une conversion si nécessaire) Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie accueillante, est Alloue, à environ 3 km. Pour un supermarché, un restaurant / bar, une boulangerie, un médecin et un vétérinaire, vous pouvez vous rendre à Champagne-Mouton, à 9 km. Pour un choix encore plus large, Confolens se trouve à 17 km en voiture. Confolens dispose de plusieurs grands supermarchés, d’écoles, d’un hôpital, de médecins, etc. La gare de Ruffec, située à 26 km de la maison, offre des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, qui disposent à leur tour de liaisons TGV vers d’autres grandes villes. Les aéroports et les gares de Poitiers et de Limoges se trouvent à environ 1 heure de route; tous deux proposent des vols internationaux et des liaisons TGV vers Paris et d’autres destinations internationales. La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie typique de la campagne française, cette propriété, avec ses commerces et son emplacement délicieusement paisible, constitue un choix idéal. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Ref. 34971 : 9 500 eur hai, esse (16), en campagne, idéal stockage, grange mitoyenne des 2 côtés, non convertible en habitation, 125 m² env. Avec compteur d'eau et d'électricité, terrain en face bordure d'étang, le tout sur 1014 m².

Iad france - nathalie allaire (06 88 06 86 64) vous propose : ? Bâtiment historique – opportunité d’investissement – barbezieux-saint-hilaire situé au coeur de la ville de barbezieux-saint-hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? Étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? Étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? Et rénovation du 3 ? Étage, emplacement stratégique en plein centre de barbezieux-saint-hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie allaire (id 80366), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 981972508 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .