17700 VOUHÉ – ANCIENNE FORGE RÉNOVÉE – 239 M² - Gîte - Piscine

Au cœur du bourg de vouhé – à 5 min de surgères et de sa gare tgv – à 30 min de la rochelle découvrez cette ancienne forge datant de 1850, entièrement rénovée, développant environ 239 m² habitables et 13 pièces, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 34 m².

Une propriété de caractère aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou d'hébergement.

La maison principale : cette bâtisse ancienne, où la pierre a été préservée et mise en valeur, dispose de deux entrées indépendantes et offre notamment : une cuisine dînatoire de 33 m² un salon de 23 m² 7 chambres, offrant de beaux volumes plusieurs bureaux, permettant notamment le télétravail ou l'aménagement d'espaces complémentaires deux salles d'eau une salle de bains 3 wc de nombreux espaces de circulation et de rangement la configuration et les volumes permettent d'envisager différents usages : maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique ou accueil de groupes.

Un gîte indépendant de 34 m² : la propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 34 m², comprenant : un espace cuisine un espace couchage séparé une salle d'eau avec wc une mezzanine une terrasse couverte de 5 m² un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative indépendante.

Les extérieurs : à l'abri des regards, la propriété offre un environnement entièrement clos avec : piscine chauffée équipée d'un volet de sécurité terrasse bois autour de la piscine local piscine terrasses bois pour la maison principale 2 box terrain clos de murs portail bois motorisé stationnement à l'intérieur de la propriété une propriété rénovée de nombreux travaux ont été réalisés : isolation, peintures, sols, toitures, façades, radiateurs et aménagements extérieurs.

Informations complémentaires : chauffage électrique double vitrage bois dpe : d taxe foncière : 2 178 € / an une situation pratique entre surgères et la rochelle surgères à environ 5 minutes, avec commerces, services et gare tgv gare tgv de surgères permettant notamment de rejoindre la rochelle rapidement la rochelle à environ 30 minutes aéroport la rochelle – île de ré accessible rapidement une propriété atypique associant le cachet d'une bâtisse de 1850, de très beaux volumes, 7 chambres, un gîte indépendant et une piscine, à proximité immédiate de surgères.

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