Commerces à vendre à Vitrac

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : FONDS DE COMMERCE – HÔTEL-RESTAURANT – VALLÉE DE LA DORDOGNE – SECTEUR TOURISTIQUE RECHERCHÉ Au cOEur du Périgord Noir, dans un environnement touristique privilégié à proximité de Sarlat-la-Canéda et des principaux sites patrimoniaux de la vallée de la Dordogne, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un hôtel restaurant exploité depuis plus de 30 ans. Implanté dans un bâtiment de caractère en pierre, cet établissement bénéficie d'un emplacement attractif, au sein d'un territoire reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et sa fréquentation touristique. L'activité repose sur une double exploitation, hôtelière et restauration, offrant plusieurs possibilités de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une structure existante. L'espace restauration : Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une agréable salle de restaurant d'environ 70 m², complétée par une véranda d'environ 35 m² et un terrasse extérieure, permettant de profiter de trois espaces de réception distincts. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle, un espace d'accueil et de réception ainsi qu'un bureau dédié à la gestion de l'établissement. L'espace hôtelier : Réparties sur deux étages, six chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Les chambres présentent des surfaces confortables, comprises entre 18 et 21 m² environ, favorisant l'accueil. Au dernier étage, un appartement indépendant de type T2 d'environ 43 m² complète l'ensemble, offrant une solution appréciable pour le logement de l'exploitant ou du personnel, selon les besoins. Au sous sol : Locaux techniques, seconde cuisine, lingerie et garages - Clim (pompe à chaleur) dans la véranda - Pompe à chaleur air - eau sur le reste de l'établissement Une activité établie et des perspectives de développement : Fort de plus de 30 années d'exploitation, cet hôtel restaurant bénéficie d'un historique d'activité dans l'un des secteurs touristiques les plus emblématiques de Dordogne. Son organisation, associant hébergement et restauration, constitue une base intéressante pour poursuivre l'exploitation et développer de nouveaux axes commerciaux. Informations économiques et dossier complémentaire communiqués après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Pour davantage de renseignements et échanger sur votre projet, contactez moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE EN PIERRE À USAGE D'HÔTEL-RESTAURANT – PÉRIGORD NOIR Situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité de Sarlat-la-Canéda et de nombreux sites touristiques majeurs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, actuellement destiné à une activité d'hôtellerie restauration libre à vous de faire l'activité que vous souhaitez. Développant une surface totale annoncée d'environ 327 m², cet immeuble bénéficie d'une configuration répartie sur trois niveaux, permettant d'accueillir une activité commerciale associant restauration, hébergement et logement indépendant. Au rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 142 m² comprenant une salle de restauration d'environ 70 m², prolongée par une véranda de 35 m². Ce niveau accueille également une cuisine professionnelle, un espace de réception et un bureau. Aux premier et deuxième étages : L'espace hébergement se compose de six chambres réparties sur deux niveaux, disposant chacune d'une salle d'eau privative. Avec des surfaces d'environ 18 à 21 m² par chambre, cette distribution répond à une activité d'accueil touristique. Au troisième étage : Un appartement de type T2 d'environ 43 m² complète le bâtiment, constituant un espace indépendant particulièrement intéressant pour un exploitant ou un usage complémentaire. Au sous sol : Locaux techniques, seconde cuisine, lingerie et garages Prestations techniques : L'établissement est notamment équipé de pompes à chaleur alimentant des radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la véranda. Un emplacement au cOEur d'un territoire touristique reconnu : Implanté dans un secteur recherché du Périgord Noir, cet immeuble bénéficie de l'attractivité de la vallée de la Dordogne, de ses villages de caractère et de ses nombreux sites patrimoniaux. Sa configuration actuelle constitue un support immobilier adapté à une exploitation hôtelière et de restauration, avec des possibilités d'évolution à étudier selon les projets (appart - hôtel, immeuble de rapport etc) Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Dossier complémentaire et informations détaillées disponibles sur demande, après qualification du projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez ce lieu plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Situé à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très fréquenté au cœur du Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans une région particulièrement attractive pour le tourisme. Actuellement exploité en pizzeria de plein air avec un mini-golf, ce site propose une combinaison intéressante entre restauration, loisirs et détente, dans une ambiance conviviale et familiale. Le mini-golf constitue un véritable atout pour l'établissement. Il attire une clientèle familiale et touristique, permet de proposer une activité de loisirs accessible à tous les âges et offre une source de revenus complémentaire à la restauration. Il contribue également à faire du lieu une destination à part entière, où les visiteurs peuvent venir jouer, se détendre, boire un verre ou partager un repas. L'espace de restauration, dans un esprit guinguette, se prête parfaitement à différentes formules : pizzeria, grillades, restauration rapide, bar à tapas ou tout autre concept adapté à la saison touristique. Le cadre offre également de belles possibilités pour organiser des soirées à thème, concerts, anniversaires, événements privés ou animations estivales. L'établissement est actuellement exploité sur une période estivale relativement courte, de mi-juin à mi-septembre, avec des jours et horaires d'ouverture limités. Cela laisse entrevoir un réel potentiel de développement grâce à une saison d'exploitation plus longue, une ouverture élargie et une diversification des activités proposées. Une parcelle de terrain supplémentaire située à proximité offre également des possibilités d'aménagement, notamment pour développer les capacités de stationnement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce lieu rare à la vente réunit de nombreux atouts : un emplacement touristique recherché, une activité existante, un mini-golf, un espace de restauration de plein air et de belles perspectives d'évolution. Une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité conviviale dans l'une des régions les plus touristiques de Dordogne. Une visite permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 965824.

Locaux d'une ancienne entreprise artisanale comprenant : Grand Bureau, entièrement refait avec espace archive, sanitaire et coin repas pour les salariés, 70 m². Bâtiment de stockage clos avec grande hauteur sous faitage de 500 m², Hangar de 330 m² environ Hangar type préau de 120 m², pour garer les véhicules Terrain 5315 m² Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Nous vous proposons à la vente un local Commercial sur 2 niveaux de 155 m² à Sarlat-La-Canéda, sur un axe trés passant. Bon rendement locatif. Actuellement le Rdc en activité commerciale, l'étage en bureau. Possibilité de transformer l'étage en studio. Bon rendement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : fonds de commerce boucherie-charcuterie en dordogne ! Belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie, implantée à sarlat, en dordogne. Créée en 2018, l'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une importante fréquentation touristique tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce comprend : - un emplacement offrant une excellente visibilité. - un local commercial fonctionnel et bien entretenu. - un équipement professionnel en parfait état. - un appartement attenant nécessitant quelques travaux. Informations complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel établissement refait à neuf sur la partie hôtel et restaurant. La toiture de la bâtisse a été aussi refaite, ce qui est une très bonne chose pour les futurs repreneurs. Cet établissement 3 étoiles pour l'hôtel a un mobilier très récent et de très bonne qualité. L'établissement dispose aussi d'un réseau et d'un site internet très bon, ce qui est un vrai atout de nos jours. L'ensemble des salles d'eau des 10 chambres ont été refaite entièrement ce qui apporte un vrai plus à cet établissement. Situé dans un des plus beaux villages de France et avec une fréquentation importante, la réussite est assuré si vous êtes un professionnel du métier. Le restaurant dispose d'une capacité de 56 couverts intérieur et d'environ autant sur sa belle terrasse extérieure. Le chiffre d'affaire de l'établissement sera cette année d'env. 350 000€. Le développement reste possible mais les propriétaires ne travaillent sur l'établissement qu'à 2 donc très difficile d'aller plus haut ! L'établissement dispose d'un appartement de 150 m² pour la partie privative. Le prix comprends la vente des murs et du Fonds de commerce. À visiter absolument pour des professionnels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 950824.

Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir, ce fonds de commerce profite d'un emplacement au cœur d'une ville historique attirant une clientèle touristique nombreuse et fidèle, offrant un cadre particulièrement favorable à un commerce de proximité. D'une superficie de 49 m², ce chaleureux local, avec mezzanine et WC, se prête parfaitement à des activités telles que salon de coiffure, manucure, parfumerie, bureaux ou professions libérales réglementées. Avec un loyer très avantageux d'environ 250 € / mois, il offre d'excellentes conditions pour développer votre activité. L'espace intérieur, modulable et fonctionnel, offre de belles perspectives pour créer et développer une activité rentable. Une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Magnifique local commercial de plus de 400 m² en plein centre de Sarlat. Une superficie très rare dans le centre-ville de Sarlat ! Vous pourrez imaginer un grand nombre d'activité avec cette superficie et même pourquoi pas un regroupement de plusieurs petites activités. Le local commercial comprend 2 niveaux en surface commerciale avec des espaces de stockages. Vous avez besoin de surface avec une grande visibilité, alors vous avez trouvé ! De plus, le local bénéficie d'un loyer très modéré au vu de sa superficie et sa localité, plein centre de Sarlat. De nombreux concepts pourraient voir le jour sur Sarlat avec une fréquentation exceptionnelle en pleine saison, plus de 2 millions de passages l'été mais aussi de nombreuses activités hors saison. La richelle du patrimoine Sarladais peut attirer un grand nombre d'enseigne pas encore présente sur Sarlat et avoir une très belle réussite ! L'emplacement joue un rôle capital dans la réussite d'une entreprise commerciale. Seul le Fonds de commerce est à vendre. Le prix peut paraître important mais les possibilités de réussites sont encore plus grande ! Loyer : 4000€ H. T / mensuel + 5000€ de pris en charge de taxe foncière à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 950482.

Vous souhaitez reprendre une affaire dans un petit village du Périgord noir alors cette affaire est pour vous ! L'établissement dispose de la licence IV pour le bar ainsi que la licence tabac. Cette bâtisse dispose de nombreux atouts pour le commerce, dans un croisement, bord de route donc visibilité au top ! Cette affaire peut encore évoluée puisqu'il n'y a pas d'épicerie sur le village et cela serait un autre véritable atout pour attirer les personnes du village qui compte aujourd'hui plus de 700 habitants. La vente de produits régionaux est aussi une activité à regarder de prêt ! Mais vous pourrez aussi développer l'activité des jeux de grattage de la française des jeux. Avec l'épicerie et les jeux à gratter, vous pourrez baisser l'activité de restauration si vous le souhaitez ou peut-être faire du snacking, plus facile à gérer au quotidien. L'établissement est tenu par un couple depuis plus de 20 ans donc la renommée est faite donc pas besoin de relancer la machine, elle fonctionne déjà ! Vous disposerez aussi à l'étage d'un appartement de 60 m² avec 2 chambres pour vous permettre de vous installer rapidement ou bien aussi par la suite de loger le personnel. Le restaurant est ouvert à l'année. Le prix comprends la vente des Murs ainsi que le Fonds de commerce Belle affaire à saisir pour ce tarif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 970723.

Beau salon de coiffure pouvant être tenu par une seule personne ou même avec un (e) apprenti (e). Le salon est très propre, vous arrivez, vous travaillez ! Vous pourrez revoir la déco, si cela vous fait plaisir mais sinon il n'y a pas de travaux à prévoir. Le salon dispose de 3 postes de travail, 2 bacs ainsi que 2 postes de séchage. Le ca est régulier mais peut encore évoluer sans souci. Vous pourrez bénéficier d'un loyer très modéré pour sarlat. Si vous voulez vous lancer dans la grande aventure d'indépendant alors je pense que le local est parfait. À visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 968382.

L'endroit est extraordinaire pour faire de cette affaire un haut lieu de ce village classé ! L'hôtel dispose de 19 chambres dont une suite, les chambres sont de bonnes prestations avec une décoration soignée. L'hôtel est sur 3 niveaux sans ascenseur. La partie de restauration est de très bonne qualité (bistronomique) et peut-être travaillé toute l'année avec ses 2 salles de restaurant à l'intérieur avec une capacité maximum de 100 personnes mais aussi sur la terrasse extérieure qui peut aussi servir pour les boissons l'après-midi en pleine saison. La localisation de cet établissement est top, plein centre du village mais aussi tout proche de la Vézère. L'établissement ne dispose pas des murs, seulement du fonds de commerce. Le développement du chiffre peut-être encore accentué avec une ouverture à l'année mais aussi le développement de la partie bar pour la belle saison. Si vous êtes de la partie, c'est une très belle affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 947860.

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré. Idéalement situé entre Gourdon et Sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être, peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.). Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc. Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment. Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. TF : 3200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 499 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 479 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 960 € HT + 3 992 € TVA, soit 23 952 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.