Commerces à vendre à Audrix

À Audrix, charmant village sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, à seulement 5 km du Bugue, découvrez cette ancienne fromagerie pleine de charme, prête à accueillir votre activité. Idéalement située sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands sites touristiques de Dordogne, cette bâtisse de 84 m² offre un emplacement de premier ordre pour développer un commerce, une activité artisanale ou un concept original à destination d'une clientèle locale et touristique. Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau, et d'un espace de stockage modulable, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun bail en place : vous êtes libre de créer l'activité de votre choix, dans un cadre inspirant et authentique. Une opportunité rare dans une région au flux touristique dense, prisée pour ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages bucoliques. Visite virtuelle 3D sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

C’est à un carrefour touristique incontournable du Périgord noir que les murs et fonds de cet Hôtel * bar restaurant sont en vente. La partie hôtel se situe dans une belle bâtisse en pierre de 540 m² du 19eme siècle sur 1600 m² de terrain en plein cœur de la rue commerçante d’une jolie bourgade. Elle comprend sur 2 étages 17 chambres (en partie rénovée) et un logement de 3 chambres. Idéal pour un projet d’appart ’hôtel par exemple ! La partie restauration rapide a une d'une capacité d'accueil de 26 places pour la partie bar, 50 places pour la salle servant au petit déjeuner et de 100 à 150 places sur sa belle terrasse ombragée. Le bar a une licence IV. La partie restauration peut aisément se transformer en activité de brasserie car la demande existe. L'établissement a des équipements récents comme les normes incendie, la cuisine, la literie, tv et 2 chaudières au fuel dans le grand sous-sol… Certaines pièces sont à repenser comme l’ancienne salle internet et la salle de billard. Une redistribution des espaces peut être faite sans problème. Les murs et fonds sont indissociables à la vente. Les Conditions d'exploitation sont l'exploitant + 1 salarié (pas à reprendre) Les Horaires d´ouverture : 7h30 -19h30 ou plus si besoin l’été et 8h 19h l’hiver Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche sauf juillet et aout Pas de fermeture annuelle. La raison de la vente est un départ à la retraite. L’affaire familiale est tenue depuis 40 ans ! Belle affaire à voir rapidement ! Pour de plus amples informations ou visite n’hésitez pas à prendre contact.

Très belle bâtisse en pierres, avec une superbe terrasse ombragée pour l'été. La terrasse est un élément moteur pour cet établissement ! L'établissement a un potentiel de développement important ! La partie restauration est travaillée avec un plat du jour et du snacking uniquement le midi. L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle. Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur ! Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques. L'établissement dispose de la licence IV. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 930795.

Vous êtes un professionnel du métier et souhaitez quitter la grande ville pour venir vivre dans une magnifique région, alors cette affaire est pour vous ! Très belle bâtisse de 1850 dans un village très dynamique de Dordogne. L'établissement se situe à environ 25 / 30 minutes de Sarlat, dispose de 11 chambres équipées toutes de salle d'eau et WC. La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été. L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse. L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place. La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres. Une belle parcelle boisée fait partie de la propriété. Très belle affaire qui progresse depuis sa reprise et qui peut encore progresser ! Son taux d'occupation actuel est de plus de 62,71% avec un prix moyen à 68,56€. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Le fait de disposer sur place d'une maison avec 4 chambres et un réel atout pour votre vie au quotidien. Vous arrivez, vous travaillez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 936877.

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 695 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 660 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333474179.

L'endroit est extraordinaire pour faire de cette affaire un haut lieu de ce village classé ! L'hôtel dispose de 19 chambres dont une suite, les chambres sont de bonnes prestations avec une décoration soignée. L'hôtel est sur 3 niveaux sans ascenseur. La partie de restauration est de très bonne qualité (bistronomique) et peut-être travaillé toute l'année avec ses 2 salles de restaurant à l'intérieur avec une capacité maximum de 100 personnes mais aussi sur la terrasse extérieure qui peut aussi servir pour les boissons l'après-midi en pleine saison. La localisation de cet établissement est top, plein centre du village mais aussi tout proche de la Vézère. L'établissement ne dispose pas des murs, seulement du fonds de commerce. Le développement du chiffre peut-être encore accentué avec une ouverture à l'année mais aussi le développement de la partie bar pour la belle saison. Si vous êtes de la partie, c'est une très belle affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 947860.

Vous souhaitez avoir un restaurant dans un magnifique village, alors cette affaire est pour vous ! L'établissement dispose d'un emplacement n°1, à proximité des parkings mais surtout du flux de passants. Le restaurant dispose en intérieur d'une capacité d'env. 25 / 30 couverts avec le bar, la cuisine semi-ouverte et les wc. La très grande terrasse en extérieur est un réel atout de réussite et elle peut accueillir 100 / 120 couverts. L'établissement n'exploite pas aujourd'hui les après-midis pour les boissons, crêpes, gaufres. Le loyer reste très modéré puisqu'il est de 1200€ / mensuel + prise en charge de la taxe foncière (non connue à ce jour) vous arrivez, vous travaillez, une réelle opportunité dans un magnifique village du périgord noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 915286.

Belle crêperie situé à quelques minutes de lalinde dans un petit village de dordogne. La salle principale avec ses murs en pierres peut accueillir env. 44 couverts, la seconde salle à l'intérieur peut recevoir env. 26 couverts. L'affaire dispose d'une terrasse extérieure d'env. 16 couverts. L'établissement est ouvert à l'année pour accueillir les locaux ainsi que les touristes sur la belle période. Les crêpes sont servis que les soirs, le midi, l'établissement fait plutôt du repas ouvrier avec un menu. Vous pourrez aussi si vous le souhaiter changer totalement et pourquoi pas y installer une belle pizzeria ! Le loyer sera de 750€ / mois avec une possibilité d'acquérir les murs si vous le désirez ? La possibilité d'acquérir les murs restent une belle opportunité ! L'affaire peut-être tenu en couple sans souci. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 950272.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes. Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite. Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel. L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers. Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez. Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire. Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46 m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel. L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration. Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible. Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Très très belle opportunité ! À saisir, très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 962557.

Idéalement situé dans le bourg de lalinde, ce restaurant, ancienne pizzeria, attend ses nouveaux chefs. Capacité en salle d'environ 45 places, et possibilité d'en disposer d'autant en terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 150 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 141 666,66 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,34 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000,01 € ttc contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Je vous propose ce local professionnel et commercial de 120 m² avec vitrine sur la rue piétonne très passante, composé de deux pièces principales, équipé d'un poêle à granulés, d'une réserve et d'un wc. Loué jusqu'au 31 décembre 2026. Montant du loyer 750 € / mois plus 80 € charge (foncier). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 118 333 € prix de cession hors honoraires d'agence : 109 999 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 334 € ht + 1 666,8 € tva, soit 10 000,8 € ttc contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884884123.

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le cœur du Périgord : une belle auberge offrant une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 80 convives. Avec une cuisine spacieuse entièrement équipée et du matériel professionnel de haute qualité, cette propriété est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. L'atout supplémentaire de cette auberge est sa proximité avec une conserverie, une chambre froide et une légumerie attenantes, garantissant une gestion efficace et pratique des fournitures et des produits frais. Idéalement située entre Montignac, Le Bugue et Sarlat, des destinations touristiques emblématiques du Périgord, cette auberge bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle locale et touristique toute l'année. Que vous souhaitiez poursuivre une tradition établie ou créer une nouvelle expérience gastronomique, cette auberge offre un cadre idéal pour réaliser vos ambitions entrepreneuriales. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un établissement prestigieux au cœur de l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette remarquable auberge du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».