Commerce à vendre à Siorac-en-Périgord (24170)

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € ht + 7 000 € tva, soit 702 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € ht + 0 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (6.36 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

Hôtel Restaurant 2 étoiles – Sagelat (Pays de Belvès, 24) À saisir, hôtel-restaurant 2 étoiles situé à Sagelat, commune du Pays de Belvès dans le Périgord noir, tenu depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires. Cet établissement à taille humaine propose 6 chambres confortables pour accueillir une clientèle touristique fidèle, et dispose d'un restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse extérieure, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et calme. Un appartement de fonction avec entrée indépendante est inclus, comprenant un séjour, cuisine, 3 chambres et salle d'eau, offrant la possibilité de concilier activité professionnelle et qualité de vie. Surface bâtie totale : 272 m². Atouts de l'établissement : Hôtel 2 étoiles en activité 6 chambres Restaurant avec salle, cuisine équipée, terrasse Appartement de fonction avec entrée indépendante (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau) Parking pour la clientèle Cadre verdoyant et environnement paisible Situé dans le Pays de Belvès, secteur prisé et touristique Idéal pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité clé en main et s'installer dans le Périgord noir tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 915000.

À audrix, charmant village sur les hauteurs de la vallée de la vézère, à seulement 5 km du bugue, découvrez cette ancienne fromagerie pleine de charme, prête à accueillir votre activité. Idéalement située sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands sites touristiques de dordogne, cette bâtisse de 84 m² offre un emplacement de premier ordre pour développer un commerce, une activité artisanale ou un concept original à destination d'une clientèle locale et touristique. Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau, et d'un espace de stockage modulable, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun bail en place : vous êtes libre de créer l'activité de votre choix, dans un cadre inspirant et authentique. Une opportunité rare dans une région au flux touristique dense, prisée pour ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages bucoliques. Visite virtuelle 3d sur demande contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 € ht + 2 400 € tva, soit 124 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € ht + 0 € tva, soit 110 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (13.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

Local commercial Ensemble immobilier commercial à réhabilité pour une activité commerciale comprenant : un premier bâtiment de 99 m² : ancien bar avec une grande salle et un cellier qui doivent rester en activité commerciale, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 56 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment de 100 m² : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie pour la maison : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.

C’est à un carrefour touristique incontournable du Périgord noir que les murs et fonds de cet Hôtel * bar restaurant sont en vente. La partie hôtel se situe dans une belle bâtisse en pierre de 540 m² du 19eme siècle sur 1600 m² de terrain en plein cœur de la rue commerçante d’une jolie bourgade. Elle comprend sur 2 étages 17 chambres (en partie rénovée) et un logement de 3 chambres. Idéal pour un projet d’appart ’hôtel par exemple ! La partie restauration rapide a une d'une capacité d'accueil de 26 places pour la partie bar, 50 places pour la salle servant au petit déjeuner et de 100 à 150 places sur sa belle terrasse ombragée. Le bar a une licence IV. La partie restauration peut aisément se transformer en activité de brasserie car la demande existe. L'établissement a des équipements récents comme les normes incendie, la cuisine, la literie, tv et 2 chaudières au fuel dans le grand sous-sol… Certaines pièces sont à repenser comme l’ancienne salle internet et la salle de billard. Une redistribution des espaces peut être faite sans problème. Les murs et fonds sont indissociables à la vente. Les Conditions d'exploitation sont l'exploitant + 1 salarié (pas à reprendre) Les Horaires d´ouverture : 7h30 -19h30 ou plus si besoin l’été et 8h 19h l’hiver Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche sauf juillet et aout Pas de fermeture annuelle. La raison de la vente est un départ à la retraite. L’affaire familiale est tenue depuis 40 ans ! Belle affaire à voir rapidement ! Pour de plus amples informations ou visite n’hésitez pas à prendre contact.

Très belle bâtisse en pierres, avec une superbe terrasse ombragée pour l'été. La terrasse est un élément moteur pour cet établissement ! L'établissement a un potentiel de développement important ! La partie restauration est travaillée avec un plat du jour et du snacking uniquement le midi. L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle. Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur ! Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques. L'établissement dispose de la licence IV. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 930795.

Vous êtes un professionnel du métier et souhaitez quitter la grande ville pour venir vivre dans une magnifique région, alors cette affaire est pour vous ! Très belle bâtisse de 1850 dans un village très dynamique de Dordogne. L'établissement se situe à environ 25 / 30 minutes de Sarlat, dispose de 11 chambres équipées toutes de salle d'eau et WC. La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été. L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse. L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place. La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres. Une belle parcelle boisée fait partie de la propriété. Très belle affaire qui progresse depuis sa reprise et qui peut encore progresser ! Son taux d'occupation actuel est de plus de 62,71% avec un prix moyen à 68,56€. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Le fait de disposer sur place d'une maison avec 4 chambres et un réel atout pour votre vie au quotidien. Vous arrivez, vous travaillez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 936877.

Vous souhaitez avoir un restaurant dans un magnifique village, alors cette affaire est pour vous ! L'établissement dispose d'un emplacement n°1, à proximité des parkings mais surtout du flux de passants. Le restaurant dispose en intérieur d'une capacité d'env. 25 / 30 couverts avec le bar, la cuisine semi-ouverte et les wc. La très grande terrasse en extérieur est un réel atout de réussite et elle peut accueillir 100 / 120 couverts. L'établissement n'exploite pas aujourd'hui les après-midis pour les boissons, crêpes, gaufres. Le loyer reste très modéré puisqu'il est de 1200€ / mensuel + prise en charge de la taxe foncière (non connue à ce jour) vous arrivez, vous travaillez, une réelle opportunité dans un magnifique village du périgord noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 915286.