Vente Bar, Brasserie, Tabac 200 m²

Iad france - lisa amghar vous propose : à vendre – fonds de commerce cafe -brasserie-restaurant – fdj – pmu avec appartement à thiais (94).

Dans un secteur très recherché de thiais, découvrez ce café -bar -brasserie avec fdj et pmu offrant environ 100 m² d espace commercial bénéficiant d’un emplacement d’angle avec bonne visibilité et d’une capacité d’environ 50 places.

L établissement dispose d’une licence iv, fdj et pmu.

Il se compose de : une salle principale avec comptoir, une seconde salle équipée d'un écran pmu pour les courses hippiques, des sanitaires une cuisine avec extraction et une arrière-cuisine privative, 2 caves, un très grand garage, offrant un espace de stockage appréciable.

Un appartement f3 de 56 m² comprend : deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une vue dégagée sur la rue.

Bail 3,6,9.

Loyer : 32 000 € ht / an, soit 2 666,67 € ht / mois.

Chiffres clés 2025 : chiffre d’affaires total : 234 324 € ebe : 96 637 € dossier financier détaillé disponible pour tout acquéreur sérieux.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 308500 euros.

Prix hors honoraires : 295000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.