Vente commerce 205 m² Saint-Raphaël (83700)

Iad france - isabelle vervelle (06 81 51 59 82) vous propose : ? Saisissez l'horizon : restaurant bord de mer à saint-raphaël l’emplacement n°1 que vous attendiez. Imaginez reprendre les rênes d'un établissement où tout est déjà prêt : une vue mer imprenable, une réputation solide et un outil de travail irréprochable. Situé sur le littoral de saint-raphaël, ce restaurant est une véritable pépite 'clé en main'. ? Les points forts : performance : chiffre d’affaires en progression constante. Capacité : 105 couverts (75 en salle + 30 en terrasse face aux vagues). Zéro travaux : équipements récents, chambres froides neuves, vestiaires et sanitaires aux normes. Ticket moyen : 35 € (spécialités poissons, mer & terroir). ? Potentiel de développement : actuellement fermé le lundi et certains soirs en hiver, l'établissement offre une marge de progression immédiate pour un repreneur ambitieux souhaitant exploiter tout le potentiel de la côte d'azur. ? Prix : 375 000 € (fonds de commerce) ne laissez pas passer la saison ! > pour consulter le dossier complet (ca, ebe, bail) ou organiser une visite privée : ? Contactez-moi au : 06 81 51 59 82 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle vervelle (id 88195), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de fréjus sous le numéro 484811211 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - quentin chanon (06 64 24 20 22) vous propose : * fonds de commerce – fréjus front de mer * emplacement n°1 en première ligne, fort passage et visibilité optimale pour cette boutique présente sur le front de mer depuis presque 60 ans. 180 m² environ et possibilité de terrasse avec vue mer. Bail tous commerces, restauration possible. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021, loyer 1700€ht / mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin chanon (id 35847), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de fréjus sous le numéro 848024287 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Murs commerciaux situés face à la mer. Venez découvrir ce local commercial doté d'une belle vitrine sur la rue du bord de mer. Il est composé d'un accueil principal climatisé et deux bureaux climatisés également et son coin WC plus lavabo et eau chaude. Le tout est parfaitement aménageable et modulable à votre guise. Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce dossier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : À Vendre - Murs Commerciaux Traversants à Port Fréjus - Idéal Investisseurs ou activité à exercer Découvrez ce local commercial exceptionnellement bien situé à Port Fréjus, offrant une visibilité optimale grâce à ses entrées sur deux rues passantes. Traversant et disposé sur 2 étages, ce bien propose une surface spacieuse et lumineuse, parfaite pour diverses activités commerciales. Caractéristiques : Emplacement de choix : en plein cOEur de Port Fréjus, dans une zone à fort passage. Traversant : double accès, idéal pour capter une clientèle large. Superficie sur 2 étages : un espace modulable, offrant de nombreuses possibilités. Division en 5 cellules commerciales : actuellement, 2 cellules sont louées, offrant déjà une rentabilité en place et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour ouvrir son commerce ou pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien rentable dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marêva Nakak vous propose : CESSION DE PARTS SOCIALES – BRASSERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare ! 
À saisir : cession de parts sociales d’un établissement de restauration clé en main, idéalement implanté dans un environnement dynamique et très fréquenté, avec une activité en croissance continue. L’établissement développe une surface totale d’environ 362 m², agencée intelligemment pour une exploitation optimale : - Au rez-de-chaussée (183 m² environ) : salle de brasserie chaleureuse, espace bar, zone dédiée aux pizzas avec ouverture sur l’extérieur, vitrine, rangements, sanitaires et entrée indépendante idéale pour une activité complémentaire. - À l’étage (179 m² environ) : cuisine professionnelle entièrement équipée, chambres froides, espace plonge, réserve, vestiaires et buanderie. L’établissement s’organise autour de deux activités complémentaires parfaitement distinctes, grâce à deux accès indépendants permettant une gestion optimisée des flux : - Côté restauration sur place : bar, brasserie, pizzeria dans un espace convivial ouvert sur un flux client régulier, - Côté vente à emporter : activité snacking, pizzas, boissons avec accès direct indépendant, idéal pour capter une clientèle de passage. Capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle. Climatisation réversible. Stationnement clientèle gratuit à proximité immédiate. Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2032. Loyer annuel : environ 40 000 € HT. Équipe en place : 5 salariés. E-réputation positive. Chiffre d’affaires en progression constante : * 2025 : 389 000 € * 2024 : 346 000 € * 2023 : 291 000 € Les atouts : - Affaire saine (exploitée depuis 2022), structurée et rentable - Concept hybride très recherché (sur place + vente à emporter) - Outil de travail complet, fonctionnel et bien entretenu, sans investissement immédiat - Visibilité et flux client réguliers - Fort potentiel de développement : exploitation du soir en traiteur / privatisation / événements grâce à l’entrée indépendante Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez (06 09 75 78 33) vous propose : Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales. L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité. L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié. Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée privative directement depuis l'extérieur. Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble. Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels. Les points forts : Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR 6 bureaux aménagés Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux Jardin privatif d'environ 60 m² environ Double accès (entrée indépendante + accès par le hall) Grande cave privative avec électricité Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places) Environnement calme et sécurisé À seulement 8 minutes de l'autoroute A8 Proximité immédiate du centre-ville Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 € et 3 500 € Taxe foncière : 1 934 € Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez (ID 41019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 877491530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .