Murs Commerciaux Port-Fréjus : 8,8% de Rendement

Port Fréjus, Fréjus (83600)

299 000 €

2 534 €/m²

3 pièces
Pièces
118 m²
Surface

Climatisation

Description du bien

Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de port-fréjus.

Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité.

L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées.

La configuration actuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.

Indicateurs financiers : revenus annuels projetés : 27 720 € hc. loyer global cible : 2 310 € / mois hc. rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).

La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants.

Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 299 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 284 050 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 € ht + 2 990 € tva, soit 17 940 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Annonce publiée le 30 octobre 2025

Caractéristiques

Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(2 534 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (299 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 534 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 534 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Fréjus indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Port Fréjus, Fréjus (83600)

Fréjus

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr