Vente commerce 3 pièces 180 m² Fréjus (83600)

Iad france - méliné jabourian (06 19 03 44 76) vous propose : exclusivite-rare ! - murs commerciaux a vendre-emplacement n°1 vente des murs d’un commerce de fréjus sur axe passant avec une activité en cours d’exploitation. Très belle superficie de 192 m² environ (140 m² environ magasin + 52 dépendance) avec parking gratuit à proximité local en bon état avec aménagements récents. Bail commercial en cours jusqu’en 2033 fort chaland, bon rendement. Notre avis : une très bonne opportunité d’investissement, valorisation dans le temps et rendements intéressants information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle méliné jabourian (id 55719), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de frejus sous le numéro 514572924 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Trautmann (06 10 64 84 70) vous propose : À vendre à Fréjus Brasserie-Restaurant-Bar. Très bel établissement, bien noté (4,1 Google) situé en emplacent 1 dans un cadre châleureux à Fréjus. Clientèle aisée (cadres, retraités, magistrats) et fidèle ainsi que touristes en saison estivale. L'établissement est situé dans un point de passage clé avec commerces à proximité et marchés. Générant un CA de 350.00 Euros par an sur les deux dernières années de son exploitation. Croissance estimée de 10% sur 3 ans. 2,5 salariés. Répartition liquides / solides : 52 / 48% Le bail comprend l'établissement lui-même ainsi que deux garages (Boxes fermés en sous-sol et électrifiés). D'une surface de 180 m² environ (sur plus de 300 m² environ au total - réserves, bureau, vestiaires, labo, salle de réception) il offre 42 places à l'intérieur et 80 à l'extérieur (réparties sur deux terrasses de 87 et 30 m² environ respectivement). Le potentiel de croissance de cet établissement est non négligeable en adaptant, par exemple, les horraies d'ouvertures, ou en exploitant la salle de réception en sous-sol (conventions, réunions, karaoké etc. ). Ouverture : 288 jours de 8 : 00 à 19 : 00 hors saison et de 8 : 00 à 22 : 00 en saison (fermeture hebdomadaire le Dimanche). 5 semaines de congés (Nöel - Janvier). Autres points forts : l'actuel propriétaire fait repeindre l'établissment tous les ans, les équipements sont en excellent état, la salle est entièrement climatisée par les plafonds, le rez-de-chaussée répond aux normes PMR. Camionette réfrigérée incluse dans le fdc. Dernier contrôle d'hygiène en Juillet 2025 avec la note A. Bail commercial en cours de renouvellement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Trautmann (ID 82567), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 499885523 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de port-fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité. L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configuration actuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats. Indicateurs financiers : • revenus annuels projetés : 27 720 € hc. • loyer global cible : 2 310 € / mois hc. • rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle). La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants. Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 299 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 284 050 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 € ht + 2 990 € tva, soit 17 940 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Vente - fréjus plage - fond de commerce de 180 m² environ avec un superbe emplacement situé en front de mer, entreprise réputée depuis plus de 50 ans sur le secteur ! Commerce de plain pied avec un bail tous commerces 3 / 6/9 qui a été renouvelé en 2021. Loyer annuel : 20 628 € charges annuelles : 1 032 € taxe foncière : 876 € par an n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Exploitez une institution commerciale de 15 ans d'anciennement, située au cœur du flux piéton majeur de la ville. Ce fonds de commerce se distingue par une configuration économique hors norme : un loyer de 1176 € HT pour une capacité d'accueil de 80 personnes en extérieur (dont 30 couvertes) et 14 en salle. Actuellement opéré avec un CA de 340 K€, l'outil de travail est dimensionné pour une exploitation à haute rotation. Le débit café (8kg / semaine) atteste d'une fréquentation naturelle dès l'ouverture, complétée par une Licence 3 permettant d'optimiser le ticket moyen sur le segment Afterwork. L'actif est idéal pour un concept de restauration rapide premium, Coffee Shop urbain ou bistronomie à forte marge. Vous reprenez une structure saine, un emplacement protégé et un point mort bas, garantissant une agilité immédiate pour votre nouveau concept. Loyer : 14800 € HT / an Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.

Situé à Port Fréjus (83600) restaurant clé en main avec terrasse et fort potentiel. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique pour un restaurant, bénéficiant d'un fort passage dans un quartier dynamique. Fréjus, ville touristique prisée de la Côte d'Azur, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale, avec ses nombreux visiteurs tout au long de l'année. Ce restaurant, d'une surface habitable de 150 m², se compose d'un restaurant équipé en parfait état, avec une extraction jusqu'au toit. Il dispose d'une terrasse fermée de 71 m², d'une terrasse ouverte de 39 m² + 13 m², ainsi qu'une réserve en sous-sol. Ces aménagements offrent un potentiel attractif pour les clients, leur assurant confort et convivialité lors de leur venue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 267 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mwikali BELLIER, Tél. : 06 45 50 90 10, E-mail : mwikali.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 523 627 891.