Vente commerce 108 m² Saint-Denis (93200)

Pavillon Léna – Un cadre de vie au cœur d’un quartier en plein essor Située dans le quartier Cristino Garcia / Landy, en pleine transformation, la résidence Pavillon Léna bénéficie d’un environnement dynamique où se côtoient les nouvelles écoles du futur campus Condorcet, les commerces de proximité et tous les services indispensables au quotidien. À deux pas du centre-ville d’Aubervilliers et parfaitement connectée aux transports en commun, elle profite d’un emplacement privilégié aux portes de Paris. Un territoire stratégique et attractif Limitrophe de la capitale, Aubervilliers occupe une position clé au sein du Grand Paris. Membre du territoire de Plaine Commune, véritable moteur économique de Seine-Saint-Denis, la ville concentre plus de 200 000 emplois dans des secteurs variés : sièges sociaux (Veolia, SNCF, Generali, Orange), entreprises du numérique et du design, industries culturelles (Stade de France, Cité du Cinéma), ainsi que pôles universitaires et laboratoires de recherche (Campus Condorcet). Une accessibilité optimale La commune dispose d’une excellente desserte : * Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 et au périphérique parisien, * 3 lignes de métro, le RER B, le RER D, et bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express, * Le tramway T3b au sud, reliant l’est et le nord de Paris, * Un maillage complet grâce à de nombreuses lignes de bus. Un quartier en pleine métamorphose Le secteur Cristino Garcia / Landy bénéficie d’équipements modernes et variés : * 2 nouveaux groupes scolaires, * Un gymnase, une crèche et des infrastructures culturelles, * De nouvelles voies de circulation douce, * Une offre commerciale en constante expansion. Une résidence contemporaine et élégante Le Pavillon Léna s’élève sur 5 étages, avec une architecture raffinée qui conjugue modernité et identité parisienne. * Façade rythmée par des jeux de retraits, loggias et balcons, * Matériaux de qualité : pierre naturelle en soubassement, enduits clairs ou foncés aux étages, * Derniers étages en attique avec de vastes terrasses végétalisées, * Beaux jardins arborés à l’arrière, offrant un écrin de verdure aux résidents. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité architecturale, dans un quartier appelé à devenir une référence du Grand Paris.

Une belle opportunité de vente de fonds de commerce de restaurant avec licence iv, dans un secteur dynamique et en plein développement à saint-ouen-sur-seine. Le fonds développe environ 135 m², comprenant une salle d'environ 70 m² à l'ambiance bistrot chaleureuse, offrant environ 50 couverts en intérieur. 12 places en terrasse l'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Le restaurant dispose d'une extraction en toiture de diamètre 400, conforme à une activité de restauration avec cuisson. À l'étage, dans la partie correspondant à l'ancien appartement aujourd'hui non aménagé, se trouvent les espaces de stockage ainsi qu'une grande chambre froide, offrant un confort d'exploitation appréciable. Une cave d'environ 12 m² complète l'ensemble. Terrasse, droits & licences terrasse autorisée de 6 tables, soit environ 12 couverts. Licence iv incluse dans la cession. Environnement & attractivité implantation dans un quartier mixte résidentiel et tertiaire, bénéficiant de la présence immédiate de nombreuses entreprises et de projets d'aménagement urbain en cours, générateurs de flux réguliers. Installation des renseignements généraux à proximité un environnement favorable à une activité de restauration du midi comme du soir. Proche métro garibaldi clientèle & exploitation clientèle locale, professionnelle et de passage. Aucune reprise de personnel, laissant une totale liberté d'organisation au futur exploitant. Éléments financiers & juridiques nouveau bail commercial 3-6-9 en avril 2026 au conditions suivantes : loyer annuel : 24 600 euros ttc, soit 2 050 euros ttc par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Paiement du loyer : trimestriel. Taxe foncière : 961 euros par an. Conclusion un fonds de commerce de restaurant complet, techniquement conforme, bien implanté et offrant un réel potentiel d'exploitation. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite avec plaisir. Un bon outil, un bon secteur… le reste dépend de votre projet. Prix de vente 242 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne botella 06 07 59 55 81 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € prix de vente 242 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne botella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37434) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 242 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

Iad france - didier dias de novaes (06 82 38 67 61) vous propose : café-bar-petite restauration de bonne tenue. Opportunité rare à saisir. Fonds de commerce et licence iv incluse. Local professionnel équipé avec terrasse, implanté en plein coeur de montmartre à parie xviiième. Clientèle fidèle, locale et de passage. Lieu d’histoire et axe passant, commerces, théâtre. Activité saine et rentable avec potentiel de développement (snacking, gammes bio, etc). Vente en exclusivité. Tous les renseignements concernant cette entreprise seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Didier dias de novaes (id 86522), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 490297579 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très beau restaurant récemment rénové, au coeur du 18ème arrondissement et de sa clientèle csp + surface : 60 m² salle : 40 couverts sonorisée, climatisée, vidéo-surveillée vitrine : 7 ml terrasse estivale : 3m x 1,7m redevance : 480 € / an cuisine toute équipée extraction 400 vers le toit electricité triphasé : 630 € / mois possibilité de raccordement au gaz chambres froides positive et négative cave saine de 16 m² loyer : 4670 € ht / mois (toutes charges et frais de gestion inclus) bail renouvelé en janvier 2024 projection ca 2025 : 335 k€ projection ebe 2025 : 21 k€ levier de développement : ouvrir le soir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € ht + 3 168 € tva, soit 201 168 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 182 160 € ht + 0 € tva, soit 182 160 € ttc honoraires d'agence : 15 840 € ht + 3 168 € tva, soit 19 008 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : à vendre – fonds de commerce – confection textile / prêt-à-porter 52 avenue de clichy, paris 18e – emplacement d’angle ultra visible situé au coeur du quartier vivant et commerçant de l’avenue de clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter / confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les atouts du local : surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur : 82 m² environ en rdc : boutique d’angle avec double façade (9 m sur avenue de clichy + 11,6 m sur rue pierre ginier) 64,4 m² environ à l’étage : espace magasin + 2 pièces 3 m² environ de cave belle vitrine d’angle avec visibilité exceptionnelle bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 31 / 12 / 2025 activités autorisées : confection homme, femme, enfant, chemiserie - négoce de vêtements cave en sous-sol pour stockage conditions financières : prix de cession du fonds de commerce : 180 000 € fai loyer : 10 000 € ht / hc par trimestre charges locatives trimestrielles : 2 000 € à noter : pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré) tva sur le loyer (le bailleur a opté pour l’assujettissement) dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer ht intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d’implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au coeur du 18e arrondissement de paris ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 244 et classe climat c indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

75018 paris secteur mairie cession d'une brasserie avec 20 places intérieur et 22 en terrasse, cuisine avec extraction de 180, cave sans monte charge, travaux à prévoir, départ en retraite, contact 06x11x69x71x46, prix 198 000 €, loyer 1800 €, charges 250 €, bail négocié, en cours de renouvellement (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.