Vente Bar, Brasserie, Tabac 200 m²

Iad france - vincent nissefort vous propose : 🔥 nouveauté à la vente – bar tabac & petite brasserie du midi 🔥 📍 hauts-de-seine (92) – secteur recherché entre rueil-malmaison et garches 🚀 une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement rentable et à fort potentiel !

Situé dans un secteur très prisé des hauts-de-seine, sur un axe routier important bénéficiant d’une visibilité incontournable, ce bar tabac avec activité de petite brasserie du midi réunit de nombreux atouts pour séduire un repreneur ambitieux !

✨ un outil de travail aux multiples atouts : ☕ 2 kg de café par jour 🍺 70 hectolitres de bière par an 💰 140 000 € de commissions toutes catégories confondues 🪑 50 places assises 🏡 logement de fonction f4 📄 bail récent 💶 loyer attractif pour le secteur le véritable plus ?

Un logement f4 et un loyer maîtrisé dans un environnement recherché, offrant un cadre particulièrement intéressant pour développer son activité et s’inscrire durablement dans le secteur. 🔥 rare sur le marché local !

Un établissement qui conjugue emplacement stratégique, visibilité, commissions significatives et confort de vie grâce à son logement. 📞 vous avez un projet de reprise ?

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 686000 euros.

Prix hors honoraires : 650000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.