Commerce à vendre à Rosières (07260)

Fond de commerce avec licence iii à vendre en plein centre ville de joyeuse sur axe routier principal. Agencé sur environ 73 m² vous disposez d'une salle de restaurant de 33 m² avec un linéaire de 3 m de vitrine, cuisine ouverte de 14 m², wc et une mezzanine servant de stockage à ce jour. Terrasse abritée de 40 m² avec petite pièce de stockage. Activité actuelle : pizzaria, plat du jour traditionnel et burger sur place ou à emporter. Activités autorisées : tous commerces. Tout le restaurant à été refait à neuf (peinture, électricité. ) ainsi que la cuisine et son mobilier vendu avec le fond. Ca en constante évolution. Masse salariale : gérant et un cdi plein temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 1 400 € tva, soit 71 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € ht + 0 € tva, soit 63 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

À vendre restaurant- bistrot idéalement situé sur un emplacement fréquenté et à forte visibilité au carrefour de plusieurs routes, facile d'accès tenu par un couple. Clientèle à l'année et touristique, possibilité de développer, marchés nocturnes et marché local à l'année. Salle de restaurant d'environ 57 m² offrant 80 couverts et une terrasse ombragée de 26 couverts. Cuisine fonctionnelle entièrement équipée, wc, une réserve attenante et chambre froide. Ouverture 6 / 7 jours en période estivale et en basse saison : fermeture lundi et mardi, ouvert le mercredi - jeudi midi et toute la journée le vendredi et week end. Grand parking. Ca : 283 167 € loyer faible de 480 € / trimestre autres documents comptables sur demande ca n-1 : 357 146 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € ht + 4 000 € tva, soit 204 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

À vendre en ardèche méridionale une épicerie traiteur d'environ 55 m² en plein centre d'un village très touristique qui compte environ 2100 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle avec un emplacement stratégique au carrefour de 4 routes (direction les vans, montselgues, joyeuse, alès) composé d'un magasin d'environ 44 m², d'une réserve et d'un wc. Tout à été refait à neuf, vitrines, congélateurs. Et mobilier en très bon état. Commerces à proximité, marchés locaux. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 550€ / mois charges : 10 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € ht + 1 000 € tva, soit 36 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € ht + 0 € tva, soit 30 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (20 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Fond de commerce proposant du dépôt de pain, pâtisserie, café, snacking en ardèche bénéficie d'un emplacement stratégique située sur un axe routier important avec un grand parking et une terrasse. Magasin en très bon état composé de la partie commerçante d'environ 30 m², d'une arrière boutique de 12 m² avec une chambre froide négative, wc. Terrasse tout le matériel est récent de 2022. Ouverture de mercredi à samedi de 6h30 à 13h30 et de 16h à 19h - lundi et le dimanche de 6h30 à 13h fermeture : le lundi après midi et le mardi tenu par son gérant uniquement. Activités : boulangerie, pâtisserie, snacking, café ca en constante évolution ebe : 19 596 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € ht + 1 300 € tva, soit 66 300 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 58 500 € ht + 0 € tva, soit 58 500 € ttc honoraires d'agence : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : épicerie à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6, rue du maréchal suchet 07110 largentiere - dans village touristique en ardèche méridionale (largentiere) exceptionnel pas de porte à vendre avec tous son matériel, bail commercial tous commerces 3.000 € ht par mois, possibilité achat des murs - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 12 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 le 17 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 28 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 09 / 2024 à 12 : 30 au 21 / 09 / 2024 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le centre de Ruoms, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare : reprendre les rênes d'un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, avec ses murs commerciaux. L'ensemble comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190 m² au total), exploitables immédiatement - Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, et avec vue dominante sur l'Ardèche. idéale pour une activité saisonnière dynamique - Cave voûtée : un espace de plus de 250 m² pour du stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire - Appartement de fonction (au 1er étage) 133 m² relié au commerce. Ainsi que : - un appartement indépendant de 109 m² - deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m² et 282 m²), pour un projet d'investissement locatif. C'est une affaire prête à l'emploi, qui allie emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms. Idéal pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 918712.

À vendre, pas-de-porte à Ruoms, Ardèche. Idéalement situé au cœur de Ruoms, cet espace commercial de 53 m², accompagné d'une terrasse spacieuse de 43 m², constitue une belle opportunité pour tout projet professionnel. Le bien se trouve dans une rue très passante, garantissant une visibilité maximale et un fort passage piéton. Idéalement conçu pour diverses activités, ce local en parfait état est prêt à accueillir votre entreprise. La grande terrasse permet d'offrir un espace supplémentaire, parfait pour recevoir les clients ou aménager un coin de détente. Possibilité d'achat d'une licence 4. À noter : ce bien ne convient pas à des commerces bruyants. Il est donc préférable pour des activités discrètes et à faible nuisances sonores. Le loyer mensuel est fixé à 1 500€ TTC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de vos agents ORPI. REF : 194760 Référence agence : 194760.

À vendre, pas-de-porte à Ruoms, Ardèche. Situé dans un emplacement de choix, cet espace commercial de 47 m², accompagné d'une terrasse spacieuse de 40 m², représente une opportunité idéale pour toute activité professionnelle. Situé dans une rue très passante, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. La terrasse constitue un véritable atout, apportant une extension de l’espace utile, idéale pour accueillir vos clients dans un environnement extérieur. À noter que ce bien ne convient pas à des commerces bruyants. Le loyer mensuel est porté à la somme de 1 500€ TTC. Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez l'un de vos agents ORPI. Référence : 194598 Référence agence : 194598.

À vendre à Ruoms, local professionnel offrant une surface totale de 119 m² répartie sur deux niveaux, avec stationnements privatifs. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand espace 65 m² environ, complétés par deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 2 places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent l'accès clients ou activité. Situé à proximité d'un axe passant à Ruoms, secteur attractif du Sud Ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité PLU) Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 937206.

À vendre à ruoms, local professionnel offrant une surface de 103 m² de plain-pied. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique. À l'extérieur, 4 places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent l'accès clients ou activité. Situé sur un axe passant à ruoms, secteur attractif du sud ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité plu) contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 637 375 - greffe de aubenas) nathalie hisseini entrepreneur individuel 07 48 80 80 77 - réf. 937205.

Situé à ruoms (07120), ce fonds de commerce jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité pour un bar, une brasserie, un restaurant et un pmu. Doté d'une surface de 290 m², cet établissement accueille jusqu'à 120 personnes dans sa salle principale, dispose d'un bar, d'une terrasse pour 60 convives et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant un espace plonge, un coin salade et un poste froid. De plus, les 200 places de parking facilitent l'accès à la clientèle. Les installations comprennent également 2 vestiaires pour le personnel, un coin pmu, et le commerce est autorisé à exercer les activités de bar, brasserie, vente à emporter. Avec une ouverture 7j / 7, ce bien offre un fort potentiel pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans une commune dynamique et attractive pour les affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 3 000 € tva, soit 302 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € ht + 0 € tva, soit 284 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie brouchier, tél. : 06 88 14 14 66, e-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528 202 419.

À vendre à Ruoms, local commercial ou professionnel offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec stationnements privatifs. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux grands espaces principaux de 103 m² et 65 m² environ, complétés par deux vestiaires et deux sanitaires. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de réunion ou zone technique. À l'extérieur, 6 places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent l'accès clients ou activité. Situé sur un axe passant à Ruoms, secteur attractif du Sud Ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité PLU) Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 942643.

Gîte en pierre entièrement rénové situé sur un terrain attenant de 200 m², offrant : au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle neuve entièrement équipée, cave et lieux de stockage, d'un puits intérieur, de nombreuses pièces donnant sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 100 m². À l'étage, 8 logements climatisés indépendants, chacun agrémenté d'une salle d'eau et d'un wc, le tout donnant sur une seconde terrasse d'environ 80 m², avec très bon rendement locatif sur début d'exploitation (booking). L'ensemble du bâtiment est rénové dans sa totalité (factures à l'appui) donnant la possibilité d'une exploitation commerciale immédiate. Idéal pour un projet de gîte ou d'appartement dans un secteur privilégié et calme. Visite virtuelle disponible. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € ht + 5 500 € tva, soit 555 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 522 500 € ht + 0 € tva, soit 522 500 € ttc honoraires d'agence : 27 500 € ht + 5 500 € tva, soit 33 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie ferrier, tél. : 06 88 04 67 26, e-mail : julie.ferrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848 129 250.

07140 Les Vans / Les Assions : Bâtiment artisanal. Situé à 5 min des Vans, proche de l'axe de la d 104a et du Chassezac, sur environ 2000 m² de terrain, ce bâtiment d'environ 400 m² offre un potentiel remarquable. Son usage peut idéalement être destiné à tout professionnel du bâtiment : plombier, électricien, maçon., ou à un agriculteur, ou encore à un projet de garages, garde meubles. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés entre saint-sernin et la chapelle-sous-aubenas, au sein d'une zone d'activité dynamique et parfaitement desservie, découvrez ce local commercial de 230 m² offrant un emplacement de premier choix. Idéal pour tous types d'activités (tous commerces autorisés), ce local dispose d'un volume généreux, entièrement à aménager pour créer un espace sur-mesure. Ses grandes baies vitrées assurent une luminosité exceptionnelle, une mise en valeur naturelle de votre activité et une visibilité parfaite depuis l'axe routier très fréquenté. Atouts majeurs : très forte visibilité axe passantvolume rare : 230 m² modulables parking vaste et facile d'accès environnement commercial établi fort potentiel de développement un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Une opportunité à saisir immédiatement. Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.comNo rsac : 529 138 588je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet professionnel immobilier. Taxe foncière : 741eur non soumis au dpe. Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au coeur d'une zone d'activité et commerciale très dynamique, sur un axe routier extrêmement fréquenté, ce local commercial de 460 m² offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel rare. Entièrement à agencer selon votre projet, il s'adapte à toutes les activités (tous commerces acceptés) : commerce de détail, restauration, showroom, bureaux, activité artisanale, services. Vous apprécierez : grande luminosité grâce aux larges baies vitrées excellente visibilité depuis la route très grand parking pour la clientèle et le personnel environnement commercial attractif et bien achalandé beau volume permettant de nombreuses configurations une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance. À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.comNo rsac : 529 138 588je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Taxe foncière : 1482eur non soumis au dpe. Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez un emplacement à forte visibilité pour booster votre activité ? Découvrez ce superbe local commercial de 230 m², situé en plein coeur d'une zone d'activité très fréquentée et parfaitement achalandée. Avec ses grandes baies vitrées, sa luminosité exceptionnelle et son flux de passage constant, ce local offre un cadre idéal pour attirer et fidéliser votre clientèle. Points forts : emplacement premium sur axe routier très passantlocal modulable et 100 % adaptable à votre activité stationnement aisé : large capacité de parking tous commerces acceptés quartier dynamique avec belle synergie commerciale. Un véritable levier de croissance pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur en développement. Opportunité contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.comNo rsac : 529 138 588je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Taxe foncière : 741eur non soumis au dpe. Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Kévin dufourd marketplaceimmobilier vous propose en exclusivite un local commercial de 113 m² avec terrase de 18 m² en plein c ? Ur de des vans il se compose d'un vaste espace d'un seul tenant ainsi que d'une partie sanitaire, cave et terrasse. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une vitrine, un parking à proximité, une façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l ? Article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Camping familial de 110 emplacements, dont 21 résidentiels, situé dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière au coeur de l'ardèche méridionale. Camping classé non inondable - il propose une grande piscine - un pataugeoire - restaurant / bar - terrain de pétanque - tous les emplacements ont un branchement électrique - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël ranchon 06 27 94 75 83 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 3 000 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël ranchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 432 065 605 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37647) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 3 000 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 3 000 000 € honoraires à la charge du vendeur.

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de l'hôtellerie, un gîte a été aménagé pour accueillir des familles sur des séjours plus longs. - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère et une ambiance chaleureuse. - Une belle maison en pierre indépendante accueille le logement de fonction pour l'exploitant du fond de commerce (normes PMR) - Salle de réunion : Mise à disposition des entreprises - Piscine privée : La propriété comprend une superbe piscine avec une plage, créant ainsi un espace idyllique pour se détendre. La vue dominante depuis la propriété offre un spectacle impressionnant sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, créant un cadre unique entouré par la nature. - Fonds exploité : Le complexe est exploité depuis plusieurs années par le même locataire, témoignant de son succès continu et de son attrait pour les clients. Le lieu garantit un calme absolu, propice à la détente, et offre à sa clientèle de nombreuses opportunités pour des activités en plein air. Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour des investisseurs d'un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 898616.

Vallon pont d'arc, dans un immeuble en monopropriété, exceptionnel 2 locaux commerciaux avec des baux en cours dont les loyers annuels sont de 18661.92€ / an pour l'un et de 12947.40€ / an pour l'autre. Belle opportunité, à visiter sans tarder avec votre agence Orpi. Référence agence : 2646.

Exclusivite vente murs et fond hôtel restaurant de 20 chambres et appartement situé dans un secteur très touristique au sud de l'ardèche hôtel de 400 m² disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité. Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs. Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. Vente murs et fonds indissociables. Ca en hausse. 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue) situation : grotte chauvet 12 km - gorges de l'ardèche 5 km - vallon pont d'arc 14 km - labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € ht + 10 570 € tva, soit 765 570 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 702 150 € ht + 0 € tva, soit 702 150 € ttc honoraires d'agence : 52 850 € ht + 10 570 € tva, soit 63 420 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Situé au cœur des vans, village touristique et animé du sud ardèche, ce fonds de commerce bar-café / débit de boisson bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place principale. Entouré de commerces et à proximité d'un marché hebdomadaire réputé, il attire une clientèle régulière. Cette institution locale en constante expansion depuis 2023 propose une belle terrasse de 69 m², idéale pour les soirées à thème et concerts. Les activités autorisées incluent bar, brasserie offrant de multiples possibilités de développement. Le bien, d'une surface habitable de 190 m², se compose d'une salle de bar rénovée en 2022, d'un appartement à l'étage de 100 m² à rafraîchir, d'une salle de jeux de 40 m² et d'un espace de stockage. Équipé de mobilier et matériel à répertorier, ce fonds de commerce présente un loyer mensuel de 1 442€. Avec son potentiel de croissance et son atmosphère conviviale, cette affaire offre une occasion unique dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 507 € ht + 1 975,07 € tva, soit 199 482,07 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 187 631,65 € ht + 0 € tva, soit 187 631,65 € ttc honoraires d'agence : 9 875,35 € ht + 1 975,07 € tva, soit 11 850,42 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : audrey dobbie, tél. : 07 77 86 34 79, e-mail : audrey.dobbie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 850 852 955.

À vendre en ardèche méridionale un commerce en plein centre d'une ville très touristique qui compte environ 2800 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle. Activité de fleuriste à ce jour depuis plus de 21 ans, le local compte environ 30 m² avec une vitrine de 2m50, une arrière boutique de 24 m², une autre pièce de 50 m² ainsi qu'une cour intérieure d'environ 20 m². Terrasse sur rue jusqu'à 20 m². Possibilité de tous commerces hormis restauration. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 500€ / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 47 000 € ht + 940 € tva, soit 47 940 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 42 300 € ht + 0 € tva, soit 42 300 € ttc honoraires d'agence : 4 700 € ht + 940 € tva, soit 5 640 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.