1 005 000 €
Commerce 160000 m²
Baudreix (64800) Iad France - Jean-François Montagu (06 99 04 63 40) vous propose : Camping, Restaurant / Bar, Activités nautiques au cOEur des Pyrénées, cette structure n’attend que vous pour être développée. Situé en pleine nature ce site de 16 hectares au cOEur des Pyrénées propose plusieurs activités pour toute la famille. Le camping 3 étoiles dispose d’hébergements jusqu’à 6 personnes. Il est équipé de quatorze chalets hôteliers, de huit mobil-homes, de cinq Rapid homes, de cabanes en toile et bois, d’une DKbane pour 2 personnes et d’hébergements pour le personnel saisonnier. Il permet d’accueillir la clientèle toute l’année, de même que le bar restaurant. Le bar / restaurant (licence IV) avec sa terrasse d'une capacité de 120 places donnant sur le lac et la montagne, comprend trois salles pour une capacité de 80 personnes. Le bar en longueur est équipé de plusieurs becs à bière, d'un percolateur café 3 groupes, d’un moulin à café, d’un lave verres, d’une machine à glaçons, et de meubles réfrigérés. Les équipements de la cuisine : un piano, une friteuse, une grillade, un bain marie, deux hottes aspirantes, une machine à laver la vaisselle, trois tables inox sur roulettes, deux meubles inox, un lave mains, un évier, deux plans de travail, étagères inox… Dès que la saison le permet, les activités nautiques viennent compléter largement le chiffre d’affaires avec la plage payante avec sanitaires, le water Jump (grands toboggans), le téléski nautique dont les équipements sont parfaitement entretenus. Pour les résidents, l’accès à la plage aménagée et surveillée est gratuit, tout comme l’utilisation du terrain multisport et du terrain de tennis, sous réservation, avec prêt de matériel. Enfin, le parking central permet un accès direct aux différentes activités. Ce complexe, parfaitement entretenu, offre toutes les possibilités de développement. Idéalement situé près de la montagne (zone sauvage et préservée du Parc National des Pyrénées) et proche de l’Espagne, cette affaire profite d’une large zone de chalandise. La clientèle diversifiée est issue du tourisme national et international en général, mais aussi de la population du Béarn, du Pays Basque intérieur, de l’ouest des Hautes Pyrénées et des provinces espagnoles les plus proches. L’agglomération la plus proche, ainsi que la plaine environnante représente près de 200 000 habitants. Elle jouit de ce fait d’un patrimoine naturel et historique d’exception. Autre atout, il se situe à proximité de plusieurs Gares SNCF et TGV et d’Aéroports à environ 1 heure. Cette affaire familiale représente un investissement clé en main dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de croissance significatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Montagu (ID 82853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 497688259 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
