Vente Local commercial 33 m²

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Cession de droit au bail à Pézenas : une boutique d'angle à trois vitrines, en plein centre historique, là où bat le cOEur commerçant de la cité de Molière.

Imaginez votre enseigne au pied de cet immeuble de caractère en pierre, sur la place du Marché des Trois-Six, à deux pas de la Place des Marchés, face au va-et-vient des marchés, des flâneurs et des visiteurs venus découvrir les artisans d'art et les ruelles classées de Pézenas.

Des emplacements comme celui-ci se libèrent rarement.

Avec ses trois vitrines réparties sur deux façades, la boutique attire le regard de tous côtés et offre une visibilité remarquable dans l'un des secteurs les plus vivants de la ville, entre commerces de proximité, boutiques de créateurs et activité touristique.

Le local développe environ 33 m² selon le bail, dont environ 30 m² de surface de vente et une réserve, un vrai luxe en hypercentre pour stocker sans encombrer la boutique.

L'espace est lumineux et en bon état : carrelage clair, éclairage par spots encastrés, climatisation.

Les toilettes et le point d'eau sont en usage commun dans l'immeuble.

Le bail commercial 3-6-9 court jusqu'au 14 mai 2029.

Il est consenti pour une activité de commerce de détail spécialisé divers (code NAF 4778C) : bazar, cadeaux, souvenirs, articles divers.

L'activité de restauration n'est pas autorisée.

Toute autre activité reste soumise à l'accord du bailleur.

Loyer : 600 € par mois, un niveau particulièrement attractif pour un emplacement d'angle en centre historique.

Le bail comporte une clause d'indexation annuelle sur l'indice des loyers commerciaux.

Commerçant, créateur ou porteur de projet : voici l'occasion de vous installer dans une ville reconnue pour son patrimoine, son attractivité touristique et la vitalité de son centre-ville.

Le local est situé en secteur sauvegardé : toute modification de devanture ou d'enseigne est soumise à autorisation.

Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour découvrir ce local et étudier son potentiel pour votre activité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.