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Commerces à vendre dans les Pays de la Loire

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LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 — photo 1
Prix en baisse de 76%neuf
1/7

Nexity

Commerce à vendre

LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002

49 685 €1 506 € / m²

1 pièce33 m²

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

N'hesitez plus pour decouvrir notre nouvelle residence au coeur du vignoble nantais ! Située au coeur de la commune d'aigrefeuille-sur-maine, à seulement quelques minutes de nantes, cette résidence à taille humaine vous séduira par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa qualité de vie. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable, entre nature, commerces et proximité de la métropole nantaise. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate de votre futur logement : commerces et services, hypermarché, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. La commune offre également un cadre de vie privilégié au coeur du vignoble nantais, idéal pour profiter des paysages, des balades et du patrimoine local. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre aux attentes des occupants comme des investisseurs. Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité, d'une conception pensée pour optimiser les espaces et d'une performance énergétique permettant de maîtriser les consommations tout en assurant un confort durable. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement privative. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans un secteur recherché qui conjugue qualité de vie, dynamisme et proximité de nantes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cellule commerciale — photo 1
Prix en baisse de 23%NS
1/7

Ajp Immobilier Clisson

Commerce à vendre

Cellule commerciale

259 000 €1 524 € / m²

1 pièce2 chambres170 m²

Clisson (44190)

ParkingClimatisation

En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de 259 000€ HT. * Surface plancher 165,87 m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur. * Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur) Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau * Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple) * Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en * SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin), * La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée. * Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio. * A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) : *Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol * Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture * Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond) * La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking * Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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pour un commerce à Pays de la Loire
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Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.