Vente commerce 250 m² Pau (64000)

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Murs commerciaux – Emplacement n°1 face aux Halles – Actif rare au cOEur de Pau Et si vous investissiez dans un emplacement qui fait réellement la différence ? Situé en plein cOEur de Pau, face aux Halles, ce local commercial bénéficie d’une adresse stratégique au sein d’un environnement commerçant parmi les plus dynamiques de la ville. Une implantation reconnue, génératrice de flux constants, offrant une visibilité immédiate et durable. Derrière sa façade d’environ 10 mètres linéaires, le bien développe une surface de vente d’environ 250 m² de plain-pied, complétée par une réserve d’environ 85 m² en sous-sol accessible directement. Sa configuration traversante, avec un double accès (rue principale et rue arrière), constitue un véritable atout pour l’exploitation, la logistique et le confort d’usage. À l’intérieur, les volumes impressionnent. La circulation est fluide, les espaces ouverts et lumineux, et une verrière centrale confère au lieu une identité forte, à la fois élégante et différenciante. Ce caractère architectural rare permet d’imaginer des concepts ambitieux, qu’il s’agisse d’une activité commerciale, d’un lieu de vie ou d’un espace hybride. Le local est en très bon état général et dispose de prestations recherchées : accessibilité PMR, chauffage individuel au gaz, extraction permettant des activités de restauration, ainsi qu’une grande liberté d’exploitation grâce à une destination large. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.42€ par mois (soit 2765.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locaux professionnels idéalement situés dans la zone d'activité Induspal, accessible PL, et avec une bonne visibilité. D'une superficie totale de 844 m², divisés en 3 entrepôts de 211 m², 485 m² et 148 m², chacun avec portes d'accès coulissantes. Toiture neuve en panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d'environ 30000 euros / an. Le tout sur une parcelle de 5000 m² environ (divisible) A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Didier Castérès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE ! Gros potentiel d'évolution pour cet ensemble immobilier sur un terrain d'environ 6.500 m² au coeur de la zone industrielle de LONS. Nombreuses activités possibles pour développer votre projet grâce à la superficie et l'emplacement de ces locaux. Le premier bâtiment est un local d'activité comprenant 2 garages, 2 bureaux, un vestiaire et un WC. Attenante au local, une maison d'habitation de 137 m² composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. Contactez nous pour en savoir plus ! À ne manquer sous aucun prétexte !

Situé sur la commune de Lons, ce local d'activité développe une surface totale de 3 351 m² répartie en plusieurs espaces intérieurs clos, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, stockage, logistique, production, showroom ou implantation d'entreprise. Le bien comprend également un espace bureaux sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement les fonctions administratives et commerciales. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 9 169 m² avec vaste espace extérieur et parking, en grande partie bitumé, facilitant l'accès et les manoeuvres pour véhicules légers et poids lourds. Emplacement stratégique proche de grands axes. Bien idéal pour entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel avec importante capacité de stockage et stationnement. Informations complémentaires et visites sur demande. DPE VIERGE - réf 4072 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.