Local d'activité 412m2

Chez Novarea, les professionnels aussi ont leur place !

Construit en 2021, ce bâtiment de 412 m² prend place sur une parcelle entièrement clôturée de 1 227 m².

Il se compose de quatre cellules indépendantes, dont trois sont actuellement louées 900 € chacune, soit un revenu locatif mensuel de 2 700 €.

La quatrième, aujourd'hui libre, pourra à son tour être louée ou accueillir directement l'activité du futur propriétaire.

Une fois l'ensemble occupé, les revenus locatifs peuvent atteindre 4 500 € par mois.

Un portail automatique vient compléter le tout et facilite l'accès aux différentes cellules.

La TVA est récupérable sur votre futur bien soit 702 000€ HT.

Son atout superstar Trois cellules louées, une quatrième encore disponible : un investissement qui génère déjà des revenus tout en gardant une belle carte à jouer.

Ce que l'on aime chez Novarea Sa formule à la carte, investissement 100 % locatif ou combinaison entre revenus et activité professionnelle, chacun peut adapter les lieux à son projet.

Implanté au cœur d'une zone économique en plein développement, le bâtiment profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Total, de Téréga et du futur échangeur autoroutier Pau Est.

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