Novarea Pau

Chez Novarea, on aime les appartements qui conjuguent investissement serein et belle vue. Situé au 16ème étage d'une résidence propre et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon cosy, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel et son bon état général en font un bien agréable à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement actuellement loué 540 € / mois charges comprises à une locataire retraitée qui en prend grand soin depuis 1996. Son atout superstar Une terrasse avec vue sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des belles fins de journée. Emplacement pratique, proche des commodités, à 5 minutes du centre-ville avec les arrêts de bus au pied de l'immeuble. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime quand les chemins sont multiples. Cette maison de plain-pied de 125 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, offre une base solide pour un projet familial… mais pas seulement. Pour une famille, elle coche toutes les cases : plain-pied, séjour lumineux, jardin exposé sud pour profiter des beaux jours, et garage pour le quotidien. Un cadre simple, fonctionnel et agréable. Mais son véritable intérêt réside dans sa dimension évolutive et patrimoniale. La configuration actuelle, avec ses volumes, permet d'envisager aussi bien une division en deux logements pour un locatif performant avec un terrain à bâtir idéal pour un projet d'investissement, ou encore un aménagement adapté pour une profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils s'inscrivent dans une logique de valorisation et personnalisation du bien. Son atout indéniable La configuration de plain pied, accessible et facile à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien parfait pour vous accompagner dans tout vos projets. Proche des commerces, écoles et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines transmissions conjuguent caractère des lieux et potentiel d'évolution. En centre-ville de Pau, ce fonds de commerce développe une activité de cave et de dégustation dans un format qualitatif, déjà complété par des événements réguliers (soirées thématiques, privatisations). Le local en rez-de-chaussée s'organise en plusieurs espaces successifs offrant une exploitation fluide et modulable. Il se prolonge par un patio et une cour, éléments rares en cœur de ville, particulièrement adaptés à l'accueil et à l'événementiel. Une grande cave en sous-sol permet un stockage structuré, atout majeur pour l'activité. Des travaux récents ont permis une mise aux normes complète et une montée en gamme esthétique. L'outil est immédiatement exploitable, sans investissement lourd à court terme. Le fonds comprend le droit au bail, le mobilier et le matériel d'exploitation. Le stock peut être repris en sus. La licence III est cessible séparément. Le bail commercial, de type 3 / 6/9 conclu en février 2025, prévoit un loyer mensuel de 1350€ hors taxe et hors charges, payable mensuellement avec TVA en sus. Le cédant étant également propriétaire des murs, un nouveau bail pourra être envisagé lors de la reprise afin d'adapter la destination de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Son atout superstar : Un lieu avec patio et cour, déjà animé par une activité événementielle et offrant un fort potentiel de développement. Ce que l'on aime chez Novarea : La combinaison entre qualité des lieux, cadre locatif clair et capacité d'évolution selon le projet du repreneur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui n'attendent qu'un nouveau chapitre ! Dans le très recherché quartier Saint-Joseph, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de Pau. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial où chacun trouve naturellement sa place. Une chambre complète ce niveau, idéale pour une vie en plain-pied ou une chambre d'amis. À l'étage, la lumière circule partout : trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, un bureau parfait pour télétravailler, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un vaste jardin piscinable offre une rare opportunité : aujourd'hui occupé par cinq studios non habitables, il pourra être totalement réorganisé en supprimant les constructions existantes. Résultat : un magnifique espace extérieur pouvant accueillir terrasses, piscine, cuisine d'été ou jardin paysager. Notre service Novarea Architecture a déjà réalisé un chiffrage précis pour vous aider à vous projeter sereinement dans ce futur aménagement. Son atout superstar Un grand terrain qui permet de créer un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur très prisé. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison familiale, fonctionnelle, lumineuse, et un potentiel extérieur exceptionnel grâce à notre accompagnement architecture. Emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus demandés de Pau, proche des commerces, écoles et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, notre cœur palpite pour les biens atypiques ! C'est dans le centre-ville de Pau que se niche ce joli loft en duplex. Le bâtiment est entièrement rénové (toiture, zinguerie, façades…) et l'aménagement intérieur a été achevé en 2023. Le volume du séjour, la cuisine ouverte entièrement équipée, font de l'espace de vie un lieu convivial pour réunir la famille et les amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. L'étage est une grande suite parentale lumineuse, avec dressing et salle d'eau privative. Sur le palier intermédiaire, un espace bureau ressemble au lieu idéal pour le télétravail. Dans ce cocon chaleureux, le confort est de mise avec un DPE en B et une climatisation reversible. Cerise sur le gâteau : ce joli loft est vendu avec un garage privatif, rare en plein centre-ville ! Ce que l'on aime chez Novarea : son architecture unique et originale qui confère à ce bien tout son charme. Idéalement situé en plein centre-ville de Pau dans une rue calme à 300 mètres du Foirail et 500 mètres des Halles. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les appartements pratiques, bien pensés… et surtout bien placés. Ce T4 en excellent état général coche toutes les cases du quotidien serein. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon donnant sur une cour intérieure paisible. La cuisine attenante peut facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant, convivial et moderne. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent de multiples possibilités : accueillir une famille, aménager un bureau pour télétravailler confortablement ou encore optimiser l'espace pour un investissement locatif performant. Un appartement fonctionnel, sain et bien entretenu, prêt à s'adapter à chaque projet de vie. Son atout superstar Un box fermé et sécurisé en hypercentre : un luxe absolu pour oublier définitivement la chasse aux places de stationnement. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse centrale, idéale pour profiter pleinement des Halles, de la Place du Foirail, du cinéma et de toute la vie paloise, le tout à pied. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'ecole Saint Ursule. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure / extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les appartements qui allient confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, ce T3 en rez-de-chaussée coche toutes les cases. Il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, un cellier pratique, deux chambres bien agencées et une salle d'eau contemporaine. Le tout prolongé par une terrasse et un jardin exposés nord-est : parfait pour savourer des moments de calme en extérieur. La cerise sur le gâteau : un jardin privé, pour profiter de la verdure sans les contraintes et son garage prive boxé. Ce que l'on aime chez Novarea : un confort de vie pensé pour durer, avec pompe à chaleur réversible, bâtiment basse consommation et un DPE en classe A. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure / extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, le lieu de travail devient une véritable expérience. Découvrez ce local commercial entièrement rénové de plus de 135 m², où volumes spectaculaires et atmosphère raffinée se rencontrent. Dès l'entrée, la grande pièce principale impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son aménagement élégant, sublimé par une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau de direction, un espace détente ou une salle de réunion confidentielle. L'agencement a été pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, avec deux espaces plus intimistes parfaitement adaptés à des bureaux, des salons d'accueil ou des espaces de consultation. Une kitchenette discrète complète l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. Le local dispose également d'un WC aux normes PMR, répondant aux exigences d'accessibilité. Son atout superstar : Un cachet unique avec des volumes rares, une mezzanine élégante et une ambiance chaleureuse qui marque les esprits dès le premier regard. Ce que l'on aime chez Novarea : Le subtil mélange entre caractère, modernité et modularité, idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou une profession libérale souhaitant un lieu à forte identité. Local clé en main, entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet dans un cadre premium et différenciant dans un quartier palois en plein essor. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les terrains qui ouvrent le champ des possibles. Dans un quartier résidentiel, découvrez ce terrain entièrement plat, idéalement situé pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Un emplacement équilibré, pensé pour celles et ceux qui souhaitent bâtir un projet de vie à leur image. Vendu non viabilisé, les réseaux passent à moins de 10 mètres du terrain, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre future construction. Son atout superstar Une superficie idéale pour concevoir une maison confortable, parfaitement adaptée à un projet familial ou patrimonial. Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité d'être accompagné par Novarea Architecture pour imaginer et construire une maison sur mesure. Emplacement paisible, proche des commodités locales, à 5 minutes à vélo des commerces et à 2 minutes en voiture de Lescar Soleil. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime quand tout nouveau avec beau. Ce Confortable T2 se situe au 2ième étage d'un immeuble de standing sur un secteur résidentiel prisé de Pau. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte à aménager, d'un cellier et d'une terrasse Nord-ouest. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour le stationnement cet appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Ce que l'on aime chez Novarea : pompe à chaleur réversible, DPE en classe énergitique A. cerise sur le gâteau : Sa terrasse. Envie d'en savoir plus ? Contacter vite Novarea !

Chez Novarea, nos petits cœurs battent pour les vues sur parc ! Au dernier étage d'une charmante adresse face au parc du Château de Pau, ce T4 profite d'une vue dégagée sur les montagnes et les grands arbres de la promenade. Un cadre rare en plein cœur de Pau. Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, l'appartement développe un double séjour agréable, une cuisine séparée et deux chambres au calme, côté cour intérieure. Les cheminées, belles et fonctionnelles, renforcent le charme de l'ensemble. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine appréciable. Les rangements sont nombreux et le bien dispose également d'un cellier sur le même palier ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées et une ambiance conviviale. Son atout superstar Une terrasse située sur le même palier, officiellement commune mais utilisée dans les faits par les seuls résidents du dernier étage. Ce que l'on aime chez Novarea La luminosité exceptionnelle, la vue sur le parc et le charme des éléments anciens conjugués au confort actuel. Au pied du Château de Pau, face au parc, avec la Place de Verdun pour stationner et tous les commerces et écoles du centre-ville accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea on sait que l'espace le plus convoité est à ciel ouvert. Au premier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement confortable en duplex dispose d'un attribut aussi rare que demandé : une grande terrasse au calme dans la cour de l'immeuble. Le séjour est traversant et lumineux et sa cheminée ancienne est dotée d'un insert, promesse de belles soirées d'hiver. La cuisine est séparée et bien équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de trois chambres avec balcon. Les placards sont nombreux et une grande cave permet d'envisager sereinement le rangement et le stockage. Son atout superstar Une grande et belle terrasse au calme en plein centre ville ! Cerise sur le gateau Deux stationnements privatifs sécurisés par une barrière dans la cour. Très recherché sur le secteur. À seulement 100m à pied de la place du Foirail, nouveau pôle culturel de Pau, et à 500m des Halles et des commerces du centre ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent de vraies perspectives ! Cette maison T5 de 187 m², implantée sur un terrain de 2 195 m², offre un cadre de vie paisible au cœur d'une petite ville calme avec tous les commerces à proximité. Des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage, l'isolation, l'électricité, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la pièce de vie propose une organisation agréable avec la cuisine et la salle à manger d'un côté, et le séjour de l'autre, permettant de structurer naturellement les espaces. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelles. Une quatrième chambre pourrait être aménagée dans les combles. Un grand garage ainsi qu'un carport extérieur viennent parfaire l'ensemble. Son atout superstar Une très jolie vue sur les montagnes, qui sublime le quotidien et renforce le sentiment d'espace. Ce que l'on aime chez Novarea Les travaux d'isolation déjà réalisés et le potentiel d'évolution de la maison selon les besoins de chacun. Située à 35 min de Pau dans un environnement très paisible et sécurisant, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !