Ici Immobilier

EXCLISIVITÉ : Située au cœur de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette superbe maison de plus de 300 m²disposant d'une parcelle de 1046 m², allie parfaitement charme et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie d’environ 60 m² avec séjour cathédrale et mezzanine, baigné de lumière. La mezzanine donne accès à une grande terrasse de 60 m². La maison propose également : - Une salle à manger et une cuisine ouvertes sur un patio intérieur plein de charme - 7 belles chambres - 3 salles de bains / salles d’eau - Cellier / buanderie - Grenier - Nombreux rangements À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin exposé Sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Atout rare : grâce à sa configuration, cette maison est parfaitement adaptée à une activité libérale ou à un projet mixte habitation / professionnel. Côté confort : - Chaudière récente - Poêle à granulés - Climatisation - Double vitrage Volumes exceptionnels, emplacement privilégié, potentiel unique : une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! DPE C (143) & C (24) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5180 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 143 Kwh / m2 / an Consommation énergie finale : 136 Kwh / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. ref annonce 203176. Vidéo disponible sur le site agence.