Vente commerce 120 m² Niort (79000)

En exclusivité : Opportunité unique en centre-ville de Niort Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés). La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession. Points forts & Potentiel : Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité. Loyer annuel : 19 200 € HT / HC + 840 € de charges. Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur. Option d'achat des murs : Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 180 000 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien est situé dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités. D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique. Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 98 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 88 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À la vente sur niort, ce hangar libre de location situé au non loin de la rue saint d'angély à niort. Sa superfcie est de 283 m². Il fait parti d'une copropriété rassemblant plusieurs biens similiares. Idéal pour le stockage ou pour l'installatoin d'une entreprise. Les dimensions du batiment sont de 11,70mx18,20 plus une chaufferie de 28 m² et un vestiaire à refaire de 23 m². Les hauteurs sont comprises entre 5 et 7m. La taxe foncière est de 1400 euros. Les charges de copropriété sont de 60 euros par trimestre. Pour davantage de renseignements ou pour organisez une visite veuillez me contacter par téléphone uniquement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 95 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.