Commerce à vendre à Montricoux (82800)

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : L'Oustal · Montricoux (82) · Village médiéval classé · À 20 min de Montauban Certaines affaires se présentent une fois. Celle-ci en fait partie. L'Oustal, c'est un bar-restaurant ancré depuis des années dans la vie d'un village qui attire autant les locaux que les touristes. Pas de travaux à prévoir, pas de passif, pas de surprise : juste une exploitation saine, un outil de travail en très bon état et une clientèle déjà là. Idéal pour un couple en reconversion, un professionnel du CHR prêt à s'installer à son compte, ou un exploitant qui cherche une affaire à taille humaine avec une vraie qualité de vie. Les chiffres •EBE annuel retraité : environ 40 000 € •Marge brute supérieure à 65 % •Surface totale : 95 m² environ — 30 couverts •Loyer faible, charges parmi les plus basses du marché CHR rural •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Plus de 25 000 € investis récemment en matériel et mise aux normes, aucun travaux à prévoir •Aucun passif L'emplacement Montricoux, c'est un village médiéval classé à l'entrée des Gorges de l'Aveyron un territoire qui attire, toute l'année. L'Oustal occupe la position n°1 sur la rue commerçante principale, avec passage piéton et voiture, et bénéficie chaque vendredi d'un marché hebdomadaire qui anime le secteur. Double clientèle : fidèle et régulière à l'année côté local, touristique et saisonnière d'avril à octobre (canoë, randonnée, VTT, escalade, tourisme patrimonial). Tous commerces et services présents dans le village une activité constante, quelle que soit la saison. Le potentiel L'affaire fonctionne déjà bien mais elle n'a pas encore été poussée dans ses retranchements. Bar, restauration sur place, vente à emporter, snack : les bases sont solides. La saison touristique offre une vraie marge de progression, notamment sur l'amplitude d'ouverture, une offre crêperie / glacier, des animations et soirées, et un développement digital encore peu exploité. Une transmission sereine La cédante est disponible pour accompagner la reprise et assurer une transition sans accroc. Clientèle constituée, dossier complet, vendeur motivé : toutes les conditions sont réunies pour démarrer sans friction. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree (ID 86206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 808925242 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Ancien atelier dédié à l'entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s'adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Bornage en cours. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 68 752,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Situé à Caussade en bordure immédiate d'un axe très fréquenté, cet immeuble mixte sur une parcelle de 1100 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Le bâtiment a été rénové en 2017 et dispose de fenêtres double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique. Rez-de-chaussée : • Local commercial d'environ 70 m², actuellement loué 900 € / mois. Il se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau, d'une réserve et de sanitaires. • Restaurant indépendant d'environ 70 m², capacité 40 à 50 couverts. Une terrasse d'environ 195 m² permet d'accueillir jusqu'à 50 clients supplémentaires. Une cave est située sous la partie restaurant. Local libre. • Accès handicapé et stationnement disponibles à proximité directe. Étage : • Appartement lumineux de 83 m², comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 € / mois. Informations complémentaires : • Licence 4 disponible, à acquérir en supplément du prix du bien. • Secteur passant assurant un fort potentiel commercial. • Voie ferrée à l'arrière de la parcelle. Atouts : • Emplacement stratégique avec forte visibilité. • Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours. • Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse. • Parking spacieux pour la clientèle et les résidents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 361 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 343 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

À Septfonds Situé en bordure immédiate d'une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l'autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d'un vaste terrain. 1 Garage automobile de 670 m² • 620 m² comprenant atelier, bureaux, salle d'accueil / exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu'une réserve pour pièces auto • 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile 1 Bâtiment fermé de 185 m² Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l'atelier ou toute autre activité professionnelle.

Iad france - carolyn gaillac vous propose : opportunité rare : reprenez une adresse incontournable de la gastronomie à saint-antonin-noble-val ! Vous souhaitez allier passion de la restauration et projet entrepreneurial dans l'un des plus beaux villages du tarn-et-garonne ? Découvrez le festin de babette, une affaire reconnue et exploitée avec succès depuis plus de 20 ans. Idéalement situé à saint-antonin-noble-val, sur l'axe très fréquenté de la d115, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale, touristique et de passage. Son accès facilité ainsi que les possibilités de stationnement à proximité immédiate constituent de véritables atouts. Un outil de travail prêt à exploiter • surface totale d'environ 212 m², parfaitement agencée. • salle de restauration chaleureuse et insonorisée de 45 couverts. • terrasses privatives exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, véritable atout pour la saison estivale et les événements. Un équipement professionnel performant l'établissement dispose d'une cuisine organisée par postes de travail, d'une chambre froide âgée de 5 ans, d'une cave à vin installée il y a 4 ans ainsi que d'un système d'extraction conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir : vous bénéficiez d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Une activité pérenne et un fort potentiel de développement contrairement à de nombreuses affaires essentiellement saisonnières, le festin de babette s'appuie sur une clientèle fidèle construite depuis 2005. L'activité actuelle de restauration traditionnelle peut encore être développée grâce à plusieurs axes de croissance : • vente à emporter, • activité traiteur, • organisation de mariages, anniversaires et événements privés, • accueil de séminaires professionnels, • mise en place de menus ouvriers hors saison, • soirées à thème et animations événementielles. Un établissement reconnu offrant de belles perspectives à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept. Information complémentaire possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, en complément du fonds de commerce, pour constituer un investissement patrimonial complet. Pour obtenir un dossier détaillé et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,32 % ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 400 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carolyn gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre ? Ensemble commercial avec maison a usage de bureaux ? Emplacement n°1 situé sur la commune de réalville (82440), en bordure immédiate de la départementale 820, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle et une importante façade sur axe très passant. L'ensemble se compose : d'une maison à usage de bureaux d'environ 120 m², d'un terrain de 3 300 m², d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement commercial. Le terrain est constructible pour une activité commerciale, ce qui en fait une opportunité idéale pour : activité artisanale, commerce, showroom, restauration, bureaux, activité automobile, ou projet mixte habitation / professionnel. Points forts : très forte visibilité commerciale, grande façade sur départementale, axe passant et facilement accessible, terrain exploitable et constructible, fort potentiel de développement. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, commerçants ou entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un emplacement à fort passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Iad france - johan ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : opportunité – fonds de commerce restaurant fonds de commerce à vendre, restaurant traditionnel bénéficiant d’un outil de travail complet et parfaitement structuré. ? Situé en bord de départementale avec une visibilité maximale, à proximité immédiate de la zone nord de montauban, cet établissement profite d’un emplacement stratégique et d’un fort passage. • surface totale : environ 300 m² environ ? • cuisine : environ 100 m² environ entièrement équipée ? • salle : environ 200 m² environ ? • capacité : 96 couverts en intérieur et 72 en terrasse ? • grande terrasse ombragée en saison estivale ? • grand parking à disposition l’établissement dispose d’un matériel professionnel complet : chambre froide, local plonge, réserve sèche, offrant un confort de travail optimal. Exploité depuis 4 ans, le restaurant présente un chiffre d’affaires en progression constante depuis la reprise, avec une rentabilité maîtrisée et des marges solides. Équipe en place à reprendre composée de 4 salariés, dont un chef en cuisine, permettant une continuité d’exploitation immédiate. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer un concept dans un établissement déjà structuré. Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan ferrete (id 93467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 918372574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 10mn de montauban, dans une zone d'activite en plein devellopement, venez decouvrir cette ensemble immobilier de 360 m² dont 300 m² de depot ou atelier et 60 m² de bureau en etage. Libre de toute location ou occupation. Acces par portes sectionnelles terrain de plus de 1100 m² entierement clos. Locaux en parfait etat d'usage bardage double peau et toiture en panneau isole prix ht (hors tva residuelle).

Située au cœur de Puylaroque (82240), cette pharmacie à vendre bénéficie d'un emplacement central privilégié, entouré des principaux commerces et services essentiels. La présence de 3 places de parking à proximité facilite l'accès à l'établissement, favorisant ainsi une fréquentation régulière de la clientèle locale, renforcée par la proximité de professionnels de santé et d'une vie commerçante animée. Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 94 m² répartie sur 4 pièces, comprenant un espace commercial de 64 m², un laboratoire de 6 m², et des réserves organisées en 2 espaces distincts de 16,5 m² et 7,5 m² pour une gestion efficace des stocks. De plus, un appartement sur deux niveaux est inclus, offrant un espace de vie indépendant propice à une résidence du titulaire ou à un projet locatif. Avec des activités autorisées en pharmacie et parapharmacie, des commodités telles qu'un accès handicapé, et un environnement rural attractif, ce bien offre une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle solide et s'ancrer dans une charmante communauté en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 833 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 129 999,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Iad france - magalie lala (06 27 15 15 69) vous propose : vous rêvez d’une vie bucolique rythmée par le cadre rassurant d’un petit village pittoresque et où la quincaillerie est ce lieu incontournable où chacun se retrouve pour vivre un moment d’échange précieux, tout en vous épanouissant dans un projet professionnel florissant alors, c’est ici ! Fonds de commerce à vendre quincaillerie, plomberie, électricité, droguerie, sanitaire, articles funéraires, ménage, serrurerie, peinture, gaz, jouets, petit et gros électroménager ( …) surface de vente de 300 m² environ sur deux niveaux + 250 m² environ de réserve. Possibilité de logements à l’étage (à rénover). Entreprise familiale jouissant d’une très bonne réputation, implantée depuis 70 ans dans un joli village médiéval situé dans le sud-ouest, sur le causse du quercy reliant le tarn & garonne à l’aveyron, aux portes du lot et du tarn. Forte d’une clientèle fidèle et touristique avec une concurrence éloignée. Un environnement exceptionnel, une qualité de vie saine et sereine où il fait bon vivre. Un commerce qui, au-delà des services proposés et pérennes, offre un potentiel de developpement en raison d’une clientèle variée, croissante et en demande de services supplémentaires. Les infos essentielles •type de vente : fonds de commerce •surface de vente : 300 m² environ •surface des réserves : 250 m² environ •type de commerce : quincaillerie, plomberie, électricité, droguerie, sanitaire, articles funéraires, ménage, serrurerie, peinture, gaz, jouets, petit et gros électroménager, etc… •date de création : dans les années 50 (entreprise familiale sur trois générations) •ca annuel 300 000 euros. •inclus dans le prix de vente stock •comptabilité saine et assurée par le cabinet comptable et juridique de renommée, alizé 360 à montauban (82) depuis plus de 40 ans •normes pmr •caisse enregistreuse avec logiciel de caisse certifié nf525 de 2018 (facturation et encaissement) •possibilité d’acquérir le bâtiment d’une surface de 1100 m² environ et d’y réaliser des logements pour un investissement locatif par exemple ou en résidence principale. Les points d’intérêts •à 10 minutes de l’aveyron, •à 15 minutes du lot, •à 20 minutes du tarn, •à 45 minutes de montauban (82), •à 45 minutes de cahors (46), •à 30 minutes de villefranche de rouergue (12), •à 1 heure d’albi (81), •à 25 minutes de caussade (82), •à 1h15 de toulouse. •sites et région touristiques, camps militaires, fablab, tiers lieu, centres de secours, centres de loisir, crèche, nombreuses associations. •services publics spécifiques, mairies des nombreuses petites villes et bourgs ruraux avoisinants, maisons de retraite, cuisine centrale, écoles, collège, maison du patrimoine, etc… •la communauté de communes de quercy rouergue de l’aveyron (17 villages), la zone d’activité intercommunale (caylus / saint-antonin-noble-val), •le pays midi-quercy (49 communes réunies au sein de 3 communautés de communes), •forte dynamique « post-covid » relative au regain d’intérêt des populations pour les petites villes traduit par une reprise élevée des mutations immobilières en coeur de bourg et une relance des activités commerciales, associatives et festives. •le service politique d’accueil et développement économique du territoire est très actif notamment sur l’accompagnement des porteurs de projet (lauréat au programme « petites villes de demain » lancé par l’état). Plusieurs aides aux entreprises sont possibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala (id 35592), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 821965852 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .