Vente commerce 300 m² Albias (82350)

À 10mn de montauban, dans une zone d'activite en plein devellopement, venez decouvrir cette ensemble immobilier de 360 m² dont 300 m² de depot ou atelier et 60 m² de bureau en etage. Libre de toute location ou occupation. Acces par portes sectionnelles terrain de plus de 1100 m² entierement clos. Locaux en parfait etat d'usage bardage double peau et toiture en panneau isole prix ht (hors tva residuelle).

Montauban nord. Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux tpe / pme de la région montalbanaise. Chaque bâtiment est conçus pour être divisé en lots de différentes surfaces comprenant en rdc un dépôt et des bureaux à aménager en mezzanine. Le site est idéalement placé. Au nord de montauban avec un accès direct à l'autoroute a20 et à la zone commerciale d'aussonne. Construction en rt 2012 de type industrielle. Surface modulable en fonction des besoins et des activités. À partir de 146 m² parc sécurisé entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Parking traité en voirie lourde pour accès pl. Espaces verts aménagé prix de vente ht (tva 20%) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare - exclusivite– idéal solo / reconversion proche montauban (82) vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul (e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases. Tabac / loto / fdj / cadeaux – surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au cœur d'une ville dynamique de 13 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif. Un outil de travail clé en main : exploitation fluide et rationnelle (350 à 450 clients / jour) terminal strator performant magasin bien agencé avec belle visibilité (angle + façade) stationnement facile à proximité des performances solides et sécurisantes : ebe 2025 : 130 000 € (en progression régulière) commissions nettes : 98 000 € activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification) parfait pour un (e) exploitant (e) seul (e) possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable → idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité. Qualité de vie appréciable : fermeture le dimanche 2 semaines de congés loyer très attractif : 550 € / mois une affaire “au juste prix”, saine, rentable et évolutive – parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé. Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel requis et vérifié avant visite. Accompagnement complet : agréments, financement, installation. Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952961.

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