Commerce à vendre à Montierchaume (36130)

Situé sur la commune de Montierchaume (36130), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un hôtel / restaurant prospère. L'hôtel bénéficie d'une localisation stratégique, attirant à la fois une clientèle d'affaires régulière et les visiteurs de passage avec ses 40 chambres dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite. Cet établissement accueillant saura répondre aux besoins d'une clientèle variée. De plus, la présence d'une salle de réception dédiée aux séminaires constitue un avantage significatif pour les professionnels en quête d'un lieu adapté pour leurs événements. D'une surface habitable d'environ 1260 m², ce fonds de commerce promet un espace généreux et fonctionnel pour exploiter pleinement ses activités. Doté de toutes les installations nécessaires pour garantir le confort des clients, cet établissement présente un potentiel indéniable pour prospérer dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € HT + 5 744 € TVA, soit 364 744 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 280 € HT + 0 € TVA, soit 330 280 € TTC Honoraires d'agence : 28 720 € HT + 5 744 € TVA, soit 34 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GIEN, Tél. : 06 80 93 33 21, E-mail : christelle.gien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 943692178.

D'une surface louable de 10556 m², ce cite commercial se distingue par ses vastes bâtiments de stockage totalisant 2990 m² de terrain idéal pour toute activité commerciale nécessitant de l'espace, cet ensemble offre un potentiel optimal pour diverses locations. La configuration des lieux en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'infrastructure adaptée à leurs besoins de stockage ou pour une opération financière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 100 000 € ht + 620 000 € tva, soit 3 720 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 2 945 000 € ht + 589 000 € tva, soit 3 534 000 € ttc honoraires d'agence : 155 000 € ht + 31 000 € tva, soit 186 000 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier ruano, tél. : 06 14 47 44 82, e-mail : olivier.ruano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 478286206.

Vous souhaitez reprendre un restaurant avec une excellente réputation, une cuisine maison et une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein cœur de Déols (36), cet établissement propose une cuisine gourmande et traditionnelle, élaborée à partir de produits frais et du terroir. Le restaurant en quelques mots : -Cuisine maison et généreuse – Des plats faits avec des produits de saison -Ambiance chaleureuse et conviviale – Un cadre soigné et un service attentionné -Concept efficace : Carte courte, renouvelée régulièrement, avec une formule du midi qui change quotidiennement Caractéristiques du fonds de commerce : -Salle de restaurant : 60 m², Capacité de 40 couverts -Terrasse : 40 couverts supplémentaires -Cuisine : 19,60 m², Équipée et fonctionnelle -Réserve : 21,30 m² avec accès étage et extérieur -Bureau : 5,20 m² -Plonge : 7,33 m² -Stockage 1er étage : 130 m² Atouts et équipements : -Climatisation -Fibre optique -Double vitrage -Accès PMR -Rideaux métalliques -6 places de parking privées Environnement et commercialité : Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant avec un flux important de piétons et de voitures Exploitation actuelle : -Équipe en place : 4 employés -Horaires d'ouverture : du mardi au dimanche midi – vendredi et samedi soir -Jours de fermeture : dimanche soir et lundi -Fermeture annuelle : 5 semaines Cet établissement clé en main est idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de bistronomie de qualité. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 893574.

Vente d'un local commercial de 80 m² à Châteauroux, idéalement situé près des commerces et écoles ! - À VENDRE : Local commercial idéalement situé sur une des artères les plus passante de Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien de type boutique offre une superficie de 80 m², ce qui en fait un espace polyvalent, parfait pour accueillir une variété d'activités commerciales. Le local bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à être aménagée selon vos besoins et vos envies. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans une zone urbaine, facilitant l'accès pour vos clients et employés ainsi que des places de stationnement devant et gratuite. Ce local commercial représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'implanter dans un secteur en pleine croissance. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir le lieu de votre succès commercial. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 53 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 704,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sylvia ballereau (06 83 80 32 02) vous propose : a vendre - local commercial en plein hyper centre de châteauroux ! Idéalement situé en plein coeur du centre ville, ce local de 61 m² environ offre une belle visibilité et un emplacement recherché. Il se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin cuisine pratique, d'un sanitaire et bénéficie d'un parking souterrain, un vrai plus pour vous et vos clients ! Parfait pour une boutique, un bureau ou un espace de services, ce local allie fonctionnalité et accessibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvia ballereau (id 34152), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chateauroux sous le numéro 415041672 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité de châteauroux sur un axe passant, cet hôtel-restaurant est une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : hôtel : 9 chambres confortables en rez-de-chaussée, équipées de tv écran plat, wifi gratuit et bureau. Restaurant : capacité de 50 couverts en salle, cuisine traditionnelle française à base de produits frais. Équipements : licence iv, salle de restaurant de 76 m², cuisine professionnelle, grande salle de réception de 320 m² pour événements. Accessibilité : accès pmr, grand parking privé. Autres atouts : maison de fonction t4 incluse, puits sur le terrain, grange de stockage. Clientèle : clientèle fidèle composée d'habitués, de touristes et de professionnels en déplacement. Données financières : chiffre d'affaires : affaire rentable avec des résultats financiers solides loyer attractif : 1 000 € ht / mois seulement pour l'ensemble affaire bien implantée sur son secteur, avec un fort potentiel de développement ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 892585.

Idéalement situé aux portes de Châteauroux, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute A20, de l'aéroport et des commerces, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité de reprise. L'hôtel dispose de : -49 chambres dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite et 32 climatisées -une salle de restaurant de 32 couverts -une véranda de 22 places -un grand espace séminaire de 110 m² climatisé, idéal pour accueillir réunions, formations ou événements -une salle de jeux pour enfants, une salle de billard, une laverie, une cuisine et arrière-cuisine -un logement de fonction de 60 m² Les atouts supplémentaires : -Façade entièrement rénovée côté route, offrant une excellente visibilité -Parking privé de 50 places -Clientèle sportive régulière grâce au CNTS (Centre National de Tir Sportif) L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de circulation important, attirant aussi bien une clientèle d'affaires régulière qu'une clientèle de passage. Le potentiel de développement est considérable, notamment sur l'activité séminaire, la restauration et l'accueil de groupes. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations (bilans, bail, conditions de cession), contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 919253.

Situé à châteauroux et profitant d'un excellent emplacement (facilité de stationnement, rue passante) ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un environnement fonctionnel et d'un outil de travail immédiatement exploitable, sans investissement complémentaire. Le fonds de commerce comprend : - clientèle fidèle - droit au bail commercial en cours - matériel professionnel complet et récent : - 3 fauteuils de coupe + 1 fauteuil barbier - 2 bacs ergonomiques dont 1 bac massant (1 an) - climatisation récente (1 an) - mobilier de salle d'attente (4 places) - caisse, meuble technique, serviteur - frigo, machine à laver - peignoirs, serviettes et linge professionnel locaux : - salon refait il y a 6 ans - accès pmr - électricité aux normes matériel récent et complet; aucun travaux à prévoir; faibles charges reprise possible immédiatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 € ht + 1 000 € tva, soit 37 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € ht + 0 € tva, soit 31 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (19.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérémie labaye, tél. : 06 63 57 94 51, e-mail : jeremie.labaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790 060 776.

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Établissement situé à Châteauroux, dans un environnement stratégique offrant : -Important flux de piétons et de véhicules -Angle de rue avec excellente visibilité -Desserte optimale par les transports en commun -Proximité immédiate : gare, centre-ville, commerces, écoles, établissements publics -Accès rapide autoroute et aéroport Activité Hôtel : -38 chambres exploitées -1 appartement privatif de deux chambres -1 appartement de fonction -Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerie Activité Bar – Brasserie -Bar avec espace lounge -Salle de restaurant et cuisine professionnelle -Salle de petits-déjeuners dédiée -Salle de séminaire -Terrasse extérieure Ensemble RDC (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) : 377 m² Données financières : -Chiffre d'affaires 2024 : 590 000 € environ -Loyer annuel : 50 000 € environ -Activité stable et pérenne -Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements) Les + de l'établissement Emplacement n°1 Forte visibilité et accessibilité Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage) Outil de travail complet et structuré Opportunité rare sur le secteur Renseignements et dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 941933.

Construit en 1993, ce local commercial de 2680 m² se compose de 8 pièces, comprenant des chambres froides positives et négatives, ainsi que des bureaux. Idéal pour des entreprises nécessitant des installations spécifiques, cet espace offre une surface généreuse et fonctionnelle pour développer une activité professionnelle. Sa configuration pensée pour le stockage est en fait un bien rare sur le marché, alliant praticité et potentiel pour divers projets d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 210 000 € ht + 242 000 € tva, soit 1 452 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 125 300 € ht + 225 060 € tva, soit 1 350 360 € ttc honoraires d'agence : 84 700 € ht + 16 940 € tva, soit 101 640 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier ruano, tél. : 06 14 47 44 82, e-mail : olivier.ruano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 478286206.

Hôtel – restaurant 2 à vendre – murs & fonds secteur châteauroux (à 25 minutes) description générale : à céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique). L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : -surface totale : env. 600 m² -2 bâtiments communicants hôtel : -10 chambres exploitées avec salle de bain -8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel) restauration : -salle de restaurant -bar -terrasse estivale annexes : -cuisine professionnelle équipée -appartement de fonction d'environ 100 m² -lingerie / buanderie / cave -cour + garage fermé équipements : -accès pmr -système de sécurité incendie (ssi) -fibre optique -double vitrage -climatisation en salle données d'exploitation : chiffre d'affaires : 2023 : 274 157 € 2024 : 305 238 € répartition : restauration : activité dominante (68 %) hébergement et bar en complément ebe : 2023 : 42 647 € 2024 : 37 198 € -effectif : 3 salariés -fermeture annuelle : 5 semaines conditions financières : -loyer actuel : 14 400 € / an -taxe foncière : 3 200 € / an clientèle : -professionnelle (entreprises locales) -touristique -passage (proximité gare sncf) atouts & potentiel : -capacité importante en restauration avec terrasse -réserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires) -appartement de fonction spacieux -axe d'amélioration sur l'activité hôtelière dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 951063.

Chateauroux (36) à vendre fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie en secteur animé avec stationnement gratuit (ventes en tout boutique) - fermé dimanche après midi et mardi. 5 semaines de congés. Ca en hausse : 400ke (possibilité de progression avec snacking en continu, café ou salon de thé) résultat 53ke loyer 1395.20 euros commerce et appartement t4 d'une superficie de 88 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 889039.

Situé dans la zone commerciale dynamique du Poinçonnet, à proximité immédiate de Châteauroux, ce restaurant asiatique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile. L'établissement est reconnu pour son buffet à volonté, proposant une large gamme de plats, y compris des options végétariennes, dans un cadre spacieux et lumineux. ​ Caractéristiques du restaurant : Superficie totale : 1 066 m², comprenant : ​ Salle de restaurant : 492 m² Buffet : 259 m²​ Cuisine équipée : 98 m²​ Réserve : 83 m²​ Sanitaires : 32 m²​ Circulation : 58 m²​ Locaux annexes : personnel (30 m²), poubelle (10 m²), techniques (4 m²)​ Équipements et prestations : -Alarme​ -Fibre optique​ -Double vitrage​ -Accès PMR​ -Parking extérieur de 75 places​ Informations commerciales : -Loyer mensuel : 7676 €​ HT / HC -Effectif actuel : 12 employés​ -Ouvert 7 jours sur 7​ -Locaux en très bon état​ Atouts du restaurant : Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une zone commerciale attractive, attirant une clientèle variée. Les clients apprécient particulièrement la décoration lumineuse et l'espace généreux de la salle, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. ​ Opportunité à saisir : Ce fonds de commerce représente une occasion unique pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant asiatique bien établi, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique. Les installations modernes et les équipements de qualité permettent une reprise d'activité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 899297.

Conde, grange - grange de plus de 350 m² aménageable en habitation. Divers possibilités. - 54 500,00 € négociation incluse (dont 4500 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)- réf : 021 / 1134.

LEVROUX - Maison à usage d'habitation et de commerce comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle de café, une cuisine, un coin bar, un w-c - au 1er étage : une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un w-c - au 2ème étage mansardé : deux chambres, un cabinet de toilette, un w-c Cave - Classe énergie : F 84 000 euros, négociation incluse Réf : 021 / 462.

À vendre à issoudun (36) – deux établissements de restauration attenants restauration rapide & restaurant à table idéal pour investisseur, couple de repreneurs ou professionnels souhaitant développer une activité de restauration rentable et bien implantée localement. 1 - restauration rapide – centre-ville d'issoudun type : restauration rapide – kebabs, tacos, burgers, frites, boissons. Clientèle : jeune, locale, étudiante et ouvrière – forte affluence en soirée et week-ends. Vente à emporter + consommation sur place. Emplacement stratégique : proche écoles, parkings, zone passante. Équipements : matériel complet (grill, friteuses, vitrines réfrigérées, extraction). État général : fonctionnel, prêt à travailler dès le lendemain de la reprise. Activité stable, bon chiffre d'affaires – idéal première affaire ou complément. 2 – restaurant à table type : cuisine traditionnelle – mezzés, grillades au feu de bois. Décoration soignée, ambiance chaleureuse avec terrasse arborée très appréciée l'été. Capacité : 50 à 60 couverts en salle + terrasse. Clientèle : familiale, professionnelle, touristique – très bonne réputation locale. Note moyenne : 4,5 / 5 sur plateformes (google, petit futé…). Équipements complets : cuisine pro, grill au charbon, salle équipée. Fonds de commerce sain, potentiel de développement (soirées à thème, traiteur, livraison). Points communs affaires 100 % opérationnelle. Dossiers financiers disponibles après premier contact sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 912497.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce Bar-Tabac FDJ idéalement situé au cœur d'Issoudun, bénéficiant d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un passage important tout au long de la journée. L'établissement présente les caractéristiques suivantes : Implantation stratégique sur un axe commerçant majeur, à proximité immédiate de nombreux services. Stationnement facilité grâce à plusieurs places de parking situées devant et aux abords du commerce, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Grande terrasse permettant d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer les ventes additionnelles. Logement de fonction type T4 inclus, offrant un réel confort de vie sur place. Horaires d'exploitation actuels étendus, du lundi au samedi, permettant une activité régulière. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de résidents du secteur et de clientèle de passage. Données économiques : Chiffre d'affaires : 312 230 € Loyer mensuel : 730 € (commerce + logement T4, selon bail) Ce fonds de commerce offre un excellent niveau de stabilité ainsi qu'un fort potentiel de développement, lié à son positionnement géographique, à la présence de la terrasse et à l'attractivité du quartier. Dossier complet disponible sur demande. Accompagnement possible pour la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 930542.

Bienvenue à vous, chers investisseurs en quête d'une opportunité exceptionnelle ! Cette annonce immobilière vous propose un trésor caché, un fond de commerce de 141 m² avec un appartement, actuellement exploité comme une charmante crêperie dotée d'une licence 3. Situé au cœur de notre ville dynamique, ce bien immobilier vous offre une multitude d'avantages et de possibilités. Commençons par mettre en lumière les caractéristiques de ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que les volets roulants ajoutent à la sécurité et à la commodité. Les combles, déjà aménagés en chambres, offrent un espace supplémentaire pour des projets futurs. L'exposition ouest baigne l'établissement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. En plus du fond de commerce, vous bénéficierez également d'une cave en ciment et gravillon d'une superficie de 20 m², idéale pour le stockage de fournitures ou de produits. La cour adjacente, avec droit de passage, s'étend sur 160 m², offrant un espace extérieur polyvalent pour votre activité commerciale ou pour aménager un espace convivial en plein air pour vos clients. Le logement associé à ce bien est sur deux niveaux, avec le premier étage offrant environ 65 m² d'espace habitable. Le deuxième niveau correspond à des combles aménagés, offrant une surface utile de 37 m² supplémentaires. Cela vous donne la possibilité d'exploiter cet espace. Si vous envisagez une reconversion professionnelle en tant que couple ou que vous cherchez à démarrer votre propre entreprise de restauration, cette opportunité est idéale pour vous. L'emplacement central au cœur de la ville vous garantit une visibilité maximale et une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Vous serez en mesure de capter un flux constant de clients, que ce soit pour le déjeuner, le dîner ou même les événements spéciaux. En outre, le chauffage par climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année, quelles que soient les conditions climatiques extérieures. En ce qui concerne la fiscalité, la taxe foncière s'élève à seulement 1111€, ce qui représente un avantage financier significatif pour les futurs propriétaires. En résumé, cette annonce immobilière vous propose un fond de commerce de 141 m² avec un appartement, actuellement exploité en tant que crêperie avec licence 3. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants, les combles aménagés, l'exposition ouest, la cave de 20 m² en ciment et gravillon, ainsi que la cour spacieuse avec droit de passage font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Que vous soyez un couple cherchant à démarrer votre propre entreprise de restauration ou un investisseur à la recherche d'un bien commercial prometteur, cet emplacement central au cœur de la ville offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un environnement propice à la croissance et à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités que ce bien immobilier exceptionnel peut offrir. Ne laissez pas cette opportunité s'échapper - saisissez-la et transformez vos rêves en réalité dès maintenant !

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