Commerce à vendre à Graçay (18310)

Iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose : Fonds de commerce à céder avec droit au bail. Activité exercée : Boucherie / Charcuterie / Traiteur Vente du matériel dans le prix annoncé. Clientèle locale. Approvisionnement 100% français sans obligation de contrat. Possibilité d'accompagnement pendant 3 mois maximum, avec transmission du savoir faire-charcutier. Charcutier primé pour son boudin noir et recettes de sauces. CAP Boucherie-charcuterie OBLIGATOIRE, sans condition d'âge. Locaux aux Normes sanitaires, incendie et accueil public. Détail des locaux : - une vitrine de 4 mètres en façade : vue plongeante sur la place de la Mairie et tous les autres commerces. - un magazin de 25,99 m² environ composé de 2 réfrigérateurs-vitrine, caisse, un plan de travail et étagère encastrée. - l'arrière-boutique de 12,5 m² environ : saucisserie, bureau administratif, emplacement chauffe-eau et accès étages. - laboratoire de : salle de découpe (13,24 m² environ) avec accès par couloir (9 m² environ) à 2 chambres froides (9,4 et 5,2 m² environ), réserve avec WC et douche (8 m² environ). - point chaud de 12,46 m² environ : fours, évier et plan de travail - livraison : quai extérieur depuis voirie par cour commune. - 1er étage : grand coin détente (17,5 m² environ), WC et 4 greniers. - 2ième étage : 2 greniers. - à l'extérieur : un grand garage de 185,48 m² environ avec plusieurs pièces ouvertes et grenier au dessus. Vidéo whatsapp sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron (ID 45227), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 501591507 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de liniez (36150), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique pour un bar-restaurant. Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 15h, il offre un service de midi uniquement, avec une capacité d'accueil de 50 couverts. Doté d'un fort potentiel de développement sur les services du soir et les week-ends, cet établissement propose également 4 chambres d'hôtes non exploitées, offrant ainsi une opportunité d'expansion supplémentaire pour les futurs propriétaires ambitieux. D'une surface total de 400 m², ce fonds de commerce exclusivement dédiées à une activité de bar / restaurant a ce jour. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de croissance significatif, cet établissement offre une occasion rare pour un entrepreneur du secteur de la restauration cherchant à s'établir dans un cadre dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € ht + 1 200 € tva, soit 61 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € ht + 0 € tva, soit 54 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélien rodet, tél. : 06 19 92 15 53, e-mail : aurelien.rodet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 524992328.

Vierzon forges : murs commerciaux avec locataires professionnels surface : 460 m² le tout sur une parcelle de 640 m² environ taxe foncière : 2 500€ loyer : 1000€ ttc / mois bail professionnel : 6 ans débuté en mars 2025.

Un fonds de commerce de tabac, presse, jeux (française des jeux), librairie, papeterie et bimbeloterie.

Situé en plein centre de la charmante commune de chabris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'église, du bureau de tabac / journeaux et à seulement 30 mètres du marché. Idéalement situé en centre-ville, il offre une visibilité appréciable pour le commerce de boucherie, charcuterie et traiteur. Avec un environnement dynamique et commerçant, cette localité constitue un choix stratégique pour développer une clientèle fidèle et diversifiée dans l'aire économique de romorantin lanthenay, sans concurrence locale. Doté d'une belle surface commerciale, ce fonds de commerce propose un espace fonctionnel et bien agencé pour l'exercice des activités de boucherie, charcuterie et traiteur. Les murs sont proposés parallellement au fonds au prix de 42 000 €. Le matériel nécessaire à l'activité est compris dans l'offre. Une liste peut être communiquée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 745 € ht + 949 € tva, soit 78 694 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € ht + 0 € tva, soit 73 000 € ttc honoraires d'agence : 4 745 € ht + 949 € tva, soit 5 694 € ttc (7.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane grosjean, tél. : 06 01 79 50 22, e-mail : stephane.grosjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 495024382.

Iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose : Fond de Commerce - Vierzon 18100 Pizzeria - BAR avec logement de fonction. Située sur grand axe centre-ville nord Ouest, places de parking en façade et le long de la voirie. + 30 places assises à l'intérieur + Droit terrasse agglo. 11 mètres de large X 4 de profondeur + Appartement au dessus F4 + Appentis 4 X 4 mètres + Local stockage bois Matériels et installations atelier Pizzeria, achetés 20 000€ neufs en 2025 : - Four à bois - machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid. ) - frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double (neuve)) - matériel de salle et stocks (tables, chaises, stocks boîtes pizza, bois. ) - lave-mains - hottes - entièrement carrelé sol / murs Matériels et installations atelier Bar : - pompe à bière 4 débits louée MAD - cafetière neuve en crédit - Moulin à café - Grand frigo noir - machine à glaçon et lave-verre MAD Actuellement partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Base du prix de vente sur (90 pizzas jour sans forcer) : - prestations de pizzas à emporter - prestations de pizza livraison à domicile - consommations pizza et bar sur place - Licence IV - Droit terrasse de 46€ par an - Normes handicapées - Normes de sécurité - Normes électricité et diagnostics (abs. Plomb, Amiante. ) - Normes incendie - carrelage salle NEUF - sèche-main dans WC - bannière - salariés (2 gérants, 1 serveur CDI, 1 livreur mi-temps CDI, 1 pizzaiolo promesse d'embauche) - 4 semaines de congés * Réception bar 14 m² environ, * salle repas 46 m² environ * encaissement 4 m² environ * bar 8 m² environ * fabrication et distribution pizza 12 m² environ * terrasse avec accès 50 m² environ * wc 5 m² environ * plonge 9,5 m² environ * réserve pizza 16 m² environ * réserve alcool 3,5 m² environ * local bouteilles 2 m² environ * appentis poubelles 2 m² environ * local bois 13 m² environ * appartement F4 de 98 m² environ Tout à l'égout, fibre optique. Possibilité d'acheter les murs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo disponible via WhatsApp. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron (ID 45227), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 501591507 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose : Local commercial + terrain constructible – Vierzon (18) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l’avenue du 14 Juillet à Vierzon, est une véritable vitrine pour votre projet ! - > Un emplacement qui attire les clients - Visibilité sur axe très fréquenté - Grand parking en façade du magasin d’environ 600 m² environ - Accès facile et immédiat depuis la route principale - > Un espace prêt à l’emploi - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements - > Confort et sécurité inclus - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville + tout-à-l’égout - Ballons d’eau chaude électriques - > Atouts financiers - Taxe foncière : env. 4 500 € / an - Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate - > Idéal pour : Supérette, épicerie, commerce alimentaire, magasin spécialisé, ou transformation pour tout autre type d’activité. Contactez Nicolas Bardiot – Conseiller immobilier iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Locaux commerciaux 600 m² avec locataires le bâtiment est en parfait état & sans travaux. Il est composé et partagé en 2 locaux commerciaux 250 m² et 350 m² 1er loué mensuellement : 600€ht et 1300€ht. Les 2 baux commerciaux sont des 3.6.9 le tout sur 3 750 m² de terrain. Taxe foncière : 6 600€.

Vierzon centre : Belle opportunité à saisir ! Suite à un départ en retraite imminent, les propriétaires commerçants ont décidés la mise en vente d'un Fonds de commerce en activité depuis plus de 10 années, avec 1 salarié en place. L'emplacement reste incontournable. Le chiffre d'affaire est constant et reste bien sûr à développer ! L'activité commerciale est manuelle et nécessite une formation qui sera possible par le salarié. Avec un apport de 30% du prix de vente et une formation, Cette activité conviendrait pour reconversion professionnelle.