Vente commerce 346 m² Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Yuan Wong (06 34 05 36 44) vous propose : Situé au cOEur du 13e arrondissement, ce local d’une surface totale de 94 m² environ dispose d’une grande extraction (conduit de cheminée) et d’une réserve. Il est actuellement loué à un restaurant. Emplacement bénéficiant d’une excellente accessibilité, avec un fort passage et une forte densité résidentielle à proximité. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et au sous-sol (niveau -1) d’une petite copropriété de 3 étages. Le loyer mensuel est de 3 217 € HT, offrant un rendement locatif stable. Il s’agit d’un investissement sécurisé, avec des loyers perçus immédiatement dès l’acquisition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 2159 et classe CLIMAT G indice 448. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong (ID 82213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nanterre sous le numéro 924957293 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rené laulusa vous propose : chinatown – avenue d’ivry – opportunité exceptionnelle situé sur l’avenue d’ivry, au coeur de l'emplacement le plus convoité du 13ᵉ arrondissement, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité de premier ordre. • surface totale : env. 164 m² (rez-de-chaussée + sous-sol exploitable). • capacité : plus de 90 places assises. • configuration : salle spacieuse et cuisine équipée. • visibilité : belle vitrine avec un important linéaire de façade, offrant une exposition maximale sur l'avenue. • bail : nouveau bail commercial 3 / 6/9 signé lors de la cession. • loyer : 6 000 € / hc / mois. • prix de cession : 880 000 € (honoraires inclus). Les points forts : emplacement 'prime', clientèle fidèle et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rené laulusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur bibliothèque françois mitterrand, brasserie restaurant de 300 m² comprenant 150 couverts en salle plus une terrasse de 36 places. Cuisine avec extraction en 400, réserve. Loyer mensuel 6600 euros. Ca 2022 : 1000000 euros. Aucun travaux a prévoir, énormément de charme, très belle hauteur sous plafond. Cession 900.000 euros fai. Contact tong 06 10 18 93 92 (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tong chou (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans le secteur dynamique de la bibliothèque François Mitterrand, cette brasserie occupe un emplacement d'angle privilégié dans le 13 ? arrondissement de Paris. Elle bénéficie d'une terrasse permettant d'accueillir la clientèle à l'extérieur. Caractéristiques du local La salle principale offre une surface de 110 m², complétée par une réserve de 80 m², idéale pour le stockage et l'organisation. Un grand comptoir accueille les clients et favorise une ambiance conviviale. Capacité d'accueil La brasserie propose une salle pouvant recevoir jusqu'à 70 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places, permettant d'augmenter l'affluence lors des beaux jours. Aménagements et équipements La cuisine, de plain-pied, dispose d'une extraction en 400, répondant aux exigences techniques de la restauration professionnelle. Conditions financières Le loyer, charges comprises, s'élève à 6 045 euros. La cession est proposée au prix de 765 000 euros, en adéquation avec le chiffre d'affaires réalisé. Atouts et contact Cette affaire se distingue par sa très belle présentation et ne nécessite aucuns travaux. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06 62 10 42 42. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé en pleine zone d'activité du sud d'alfortville, accès à l'a86, proche des transports en commun, rer d, bus, future ligne 15. Venez découvrir cet entrepôt d'environ 340 m² composé comme suit : au rdc, accès par une porte sectionnelle 3x3, d'une surface d'environ 262 m² avec une hauteur sous-plafond de 5 m, un bureau à l'entrée du local, un accès piétons est prévu à l'arrière du local ainsi qu'un espace sanitaire (douche, wc), une mezzanine d'environ 28 m² complète le rdc. À l'étage, deux bureaux donnant sur l'entrepôt, un espace pause d'environ 50 m² avec cuisine et salle d'eau. 4 emplacements de stationnements privés ainsi que l'accès au pl et camions sont prévus. Prix ttc : 899 000 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € ht + 9 737 € tva, soit 758 737 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 700 315 € ht + 0 € tva, soit 700 315 € ttc honoraires d'agence : 48 685 € ht + 9 737 € tva, soit 58 422 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : houda naimi, tél. : 06 59 33 29 05, e-mail : houda.naimi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 510971492.

Iad france - alexandre poirier vous propose : restaurant / brasserie honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940400 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 50400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.