Vente commerce 210 m² Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Iad France - Yuan Wong (06 34 05 36 44) vous propose : Situé au cOEur du 13e arrondissement, ce local d’une surface totale de 94 m² environ dispose d’une grande extraction (conduit de cheminée) et d’une réserve. Il est actuellement loué à un restaurant. Emplacement bénéficiant d’une excellente accessibilité, avec un fort passage et une forte densité résidentielle à proximité. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et au sous-sol (niveau -1) d’une petite copropriété de 3 étages. Le loyer mensuel est de 3 217 € HT, offrant un rendement locatif stable. Il s’agit d’un investissement sécurisé, avec des loyers perçus immédiatement dès l’acquisition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 2159 et classe CLIMAT G indice 448. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong (ID 82213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nanterre sous le numéro 924957293 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet ght immo vous propose : un local commercial entièrement rénové récemment. Situé sur l'axe le plus fréquenté de la n7, ce local est extrêmement visible et se trouve à seulement 2 km de la porte d'italie. Il est entièrement câblé en rj45 et dispose d'une climatisation. Possibilité d'acheter des places de parking dans la résidence. Proche des métros de la ligne 7, à 5 minutes à pied des stations léo lagrange et paul vaillant-couturier. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049073).

Brasserie d'angle à vendre dans le 13e arrondissement de Paris Présentation générale Située dans le quartier animé des Gobelins, dans le 13e arrondissement de Paris, cette très belle brasserie d'angle bénéficie d'une licence 4. D'une superficie totale de 120 m², elle offre deux terrasses : l'une fermée, l'autre ouverte, idéales pour accueillir la clientèle tout au long de l'année. Caractéristiques et équipements La brasserie dispose d'une réserve de 20 m² accessible directement, à laquelle s'ajoute un studio de 13 m² inclus dans la vente. L'établissement se distingue par une très belle hauteur sous plafond et se trouve en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. La capacité d'accueil est de 42 places assises à l'intérieur, complétées par 50 places en terrasse. La cuisine, de plain-pied, est entièrement équipée et dotée d'une extraction de 400. Le bail commercial 3 / 6/9 a été signé en 2021. Conditions financières Le loyer mensuel s'élève à 3 400 euros HT. Le prix de vente est fixé à 620 000 euros FAI. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur dynamique de la bibliothèque François Mitterrand, cette brasserie occupe un emplacement d'angle privilégié dans le 13 ? arrondissement de Paris. Elle bénéficie d'une terrasse permettant d'accueillir la clientèle à l'extérieur. Caractéristiques du local La salle principale offre une surface de 110 m², complétée par une réserve de 80 m², idéale pour le stockage et l'organisation. Un grand comptoir accueille les clients et favorise une ambiance conviviale. Capacité d'accueil La brasserie propose une salle pouvant recevoir jusqu'à 70 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places, permettant d'augmenter l'affluence lors des beaux jours. Aménagements et équipements La cuisine, de plain-pied, dispose d'une extraction en 400, répondant aux exigences techniques de la restauration professionnelle. Conditions financières Le loyer, charges comprises, s'élève à 6 045 euros. La cession est proposée au prix de 765 000 euros, en adéquation avec le chiffre d'affaires réalisé. Atouts et contact Cette affaire se distingue par sa très belle présentation et ne nécessite aucuns travaux. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06 62 10 42 42. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier prisé de La Glacière, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un environnement attractif et d'une clientèle diversifiée. Les employés de bureau et les résidents du secteur assurent une fréquentation régulière tout au long de la semaine. Caractéristiques de l'établissement ? Surface : 135 m². ? Capacité intérieure : 46 couverts. ? Terrasse : jusqu'à 100 clients aux beaux jours. ? Cuisine : de plain-pied et indépendante, avec 400 mm supplémentaires indiqués. Elle est équipée de matériel neuf pour une efficacité optimale. Atouts opérationnels Licence IV : l'établissement est autorisé à vendre des boissons alcoolisées à consommer sur place. Logement de fonction : un logement de 90 m² est inclus dans le bail. Directement rattaché à l'établissement, il offre un espace de vie confortable au gérant ou au personnel. Reprise simplifiée : aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la prise en main de l'activité par le nouvel acquéreur. Conditions commerciales et financières ? Bail commercial : 3/6 / 9 ans, en vigueur depuis 2023. ? Loyer mensuel : 2 500 € charges comprises. ? Chiffre d'affaires mensuel : entre 35 000 € et 60 000 €, ce qui souligne le potentiel de rentabilité de l'établissement. ? Prix de vente : 590 000 € frais d'agence inclus. Contact et visite Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez nous au 06 62 10 42 42. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Safti vous propose à la vente un local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied du métro pierre et marie curie – ligne 7, et à proximité immédiate de l'hyper-centre d'ivry-sur-seine. Entièrement opérationnel, ce local offre une configuration fonctionnelle, qualitative et surtout modulable, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins et à l'évolution de votre activité. Il se compose actuellement de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'un espace d'accueil, de sanitaires hommes / femmes ainsi que d'un accès pmr. La diversité des espaces et leur modularité permettent d'envisager de nombreux usages professionnels : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d'architecte, profession libérale, siège social, centre de formation, association ou activité tertiaire. Un actif professionnel à fort potentiel avec son emplacement recherché, sa superficie, son état général et sa grande capacité d'adaptation, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer ou développer son activité que pour un acquéreur recherchant un actif professionnel polyvalent. Un emplacement stratégique, des espaces immédiatement exploitables et une configuration modulable : une adresse idéale pour accompagner durablement votre activité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 775 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 720 750 € honoraires d'agence charge acquéreur : 54 250 € ht + 10 850 € tva, soit 65 100 € ttc contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.