Vente commerce 180 m² Fleury (11560)

Iad france - fabrice corbin (06 77 17 21 18) vous propose : murs commerciaux de 165 m² environ sur fleury d'aude, ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110 m² environ avec accès pmr. À l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type t2-t3 de 55 m² environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales. Une visite s'impose information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe d indice 229 et ges b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice corbin (id 93745), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 448634964 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Situé à Narbonne ce magnifique restaurant est composé d'une grande salle lumineuse avec un patio couvert sous une belle terrasse ombragée et agréable. Etat des locaux et des cuisines irréprochables dont la décoration tendance et feutré vous ravira. Opportunité rare à saisir avec un beau potentiel de progression. Prix 308 000€ HAI (Photos non contractuelles).

Très belle opportunité fond de comerce extrèmement bien placé sur carrefour des axes principaux de la ville. Stationnement aisé, accès pmr, fort potentiel d'évolution. D'une surface totale de 80 m² (reseve comprise). Ca + comm supérieur à 450 ke. Pour plus d'informations, contactez pascal mathurin (ei 533 956 215 au rsac béziers) au o 783 424 795 ou par mail pascal. Mathurin @ agencerobert. Com 1.

Une affaire particulièrement performante au cœur d'un village dynamique Implanté sur la place principale d'un village touristique entre l'Aude et l'Hérault, ce Tabac – Presse – FDJ – PMU bénéficie d'un emplacement en angle, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier. L'environnement commercial est particulièrement favorable, avec les principaux commerces de proximité à quelques mètres et un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement accueille ainsi près de 500 clients par jour, avec une clientèle locale complétée par une fréquentation touristique. Une activité diversifiée et un outil de travail complet L'établissement développe environ 60 m² de surface commerciale, auxquels s'ajoutent 60 m² de réserve, offrant de bonnes conditions d'exploitation et de stockage. L'activité repose aujourd'hui sur plusieurs pôles complémentaires : Tabac Presse FDJ / Loto PMU Cigarettes électroniques Cadeaux et souvenirs Point café Le matériel et les agencements sont complets, fonctionnels et parfaitement entretenus, sans investissement significatif à prévoir à court terme. Le bail commercial 3 / 6/9 a été renouvelé en 2022, avec une échéance en 2031. Un niveau de performance particulièrement élevé Les chiffres constituent l'un des principaux atouts de cette affaire : CA HT : environ 240 000 € Commissions : plus de 132 000 € EBE retraité : environ 170 000 € Cette performance permet d'envisager la reprise avec une capacité de rémunération et de financement particulièrement importante, sous réserve bien entendu de l'étude complète du dossier et du montage d'acquisition. Un logement T2 sur place L'ensemble comprend également un logement de fonction T2 d'environ 60 m², permettant à l'exploitant de vivre directement sur place et de limiter les contraintes liées aux déplacements entre domicile et commerce. Cette configuration est particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un exploitant souhaitant regrouper activité professionnelle et logement. Des leviers de développement encore disponibles L'activité est déjà solidement établie, tout en conservant des possibilités d'élargissement de l'offre, notamment autour : des produits locaux; de l'épicerie fine; des services de proximité; de nouvelles gammes de produits à marge. L'intérêt du dossier réside ainsi dans la combinaison d'une activité diversifiée, d'un emplacement central, d'un niveau de performance élevé et d'un logement intégré à l'ensemble. Une affaire à étudier en priorité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce déjà structuré, avec une activité établie et un fort niveau d'EBE retraité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 944890.

Fonds de commerce saisonnier terminal de cuisson, pâtisserie, glacier, snacksitué dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'aude, cet établissement d'angle possède une emplacement de 1er choix et une visibilité optimale, entouré de commerces. Ce terminal de cuisson, pâtisserie, glacier, snack possède de nombreux atouts. Il bénéficie d'un laboratoire de fabrication spacieux et très bien équipé, d'un espace de vente lumineux récemment rénové et d'une terrasse de plus de 50 places. Un espace de vente de glaces à la parisienne sur le côté et un kiosque pizzas à emporter complètent l'offre. Une licence iii est comprise dans le fonds de commerce. Ouverture 6 mois uniquement, travail avec des salariés saisonniers. Pas de concurrence à proximité, plage à 300 m. Chiffre d'affaire en constante progression. Ca 2025 : 475 000 €ebe retraité 130 000 € (pour un couple) 117 000 € (pour 1 gérant seul).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce Club de plage, restaurant, bar avec licence IVDécouvrez ce magnifique club de plage situé sur l'une des plus belles plages des côtes Audoises. Un établissement clé en main, idéal pour un entrepreneur ambitieux. Caractéristiques principales-Activité : club de plage, restaurant, bar avec licence IV-Capacité : plus de 200 places réparties en salles et terrasses ombragées-Services proposés : restauration de qualité, bar avec offre après-midi (crêpes, gaufres, etc.)-Côté club de plage, environ 60 lits et transats à la location-Aménagement et mobilier : de grande qualité, esprit moderne et fonctionnel-Parking : gratuit à proximité-Ouverture : saisonnière, 3 mois initialement, avec possibilité d'étendre les périodes d'ouverture-Atout additionnel : véhicule tout-terrain inclus dans la venteÉléments opérationnels et financier-Concession / expérience : concession de 12 ans débutée en 2023-Structure de cession : vente en cession de parts sociales-Base de calcul sur un prix du fonds de commerce à 325.000 € FAI-Avantages : emplacement premium sur une plage prisée, potentiel de développement, possibilités d'extension des périodes d'ouverture et d'optimisation de l'offre (évènements, soirées à thème, privatisations, etc.)Pour plus d'éléments et organisation de la visite, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .