Commerces à vendre à Chançay

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble d'activités d'environ 5 500 m², implanté sur un terrain clos de plus de 25 000 m², situé à Chançay, au sein d'un environnement professionnel. Le site se compose de trois bâtiments dédiés au stockage et à la transformation, construits en dalle béton, agglomérés en périphérie, bardage simple peau, et charpente treillis. Les espaces sont divisés en plusieurs cases de stockage avec des hauteurs variant de 5 à 9 mètres, permettant une grande diversité d'usages. Une surface tertiaire d'environ 100 m² en R + 1 accueille bureaux et locaux sociaux, complétant l'ensemble. Le site bénéficie par ailleurs d'un transformateur électrique récent, ainsi que de parkings pour véhicules légers et poids lourds. Ce bien représente une opportunité pour une activité de stockage ou transformation, nécessitant de grands volumes et un terrain important.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 220 m², situé sur le Site d'Activités Les Poujeaux à Nazelles-Négron, à proximité d'Amboise. Implanté sur un terrain clos de 5 395 m², l'ensemble bénéficie d'une configuration associant une importante surface tertiaire à des espaces d'atelier et de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux développe environ 747 m². Elle comprend plusieurs bureaux individuels de différentes surfaces, une salle de détente avec cuisine d'environ 65 m², des vestiaires, des sanitaires ainsi qu'un plateau d'environ 252 m². Ce dernier peut également être adapté à une activité d'atelier ne nécessitant pas une hauteur importante. La partie atelier / stockage représente environ 473 m² et permet de répondre aux besoins d'une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Un auvent d'environ 340 m² complète les surfaces disponibles. Le site est entièrement clos et dispose d'un large portail coulissant, facilitant les accès au terrain.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nazelles-Négron, Site d'Activités Les Poujeaux. Site industriel composé de : - terrain clos de 79 623 m² - Atelier / stockage pour environ 22 000 m² : longueur de 360 m, simple peau, hauteur de 5 à 8 m, chauffage par aérothermes au gaz, divers portes de plain-pieds, 1 quai, isolation sous-toiture, RIA - Bureaux pour environ 2 500 m² - un atelier de maintenance pour 500 m².

Sur la commune de Nazelles-Négron, sur le site d'Activité LES POUJEAUX, à proximité directe d'Amboise, Arthur Loyd vous propose un local d'activité à vendre. Situé sur un terrain de 2 651 m², ce bâtiment d'activité propose une surface d'environ 1 200 m² isolé et chauffable. Il se divise en 171 m² de bureaux, 32 m² de locaux sociaux et le reste à usage de stockage. Le bâtiment dispose d'une hauteur de 5,5 à 7,7 m. Il est équipé d'un accès de plain pied par 2 portes coulissantes de 4 x 3,5 m, 1 porte coulissante de 6 x 3,5 m et 1 porte en façade de 3,8 x 4 m. Le terrain est en partie clos et en majeure partie en enrobé. Il est fermé par un grand portail coulissant. Ce bien est aussi disponible à la location.

Local commercial à vendre - Local commercial de 300 m² sur une parcelle de 586 m² Situé proche de la zone commercial de Nazelles-Negron A vendre libre de toutes occupations. Possible de transformation en restaurant. Prix de vente : 250 000 € Net Vendeur + 15 000 € TTC de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ludovic vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : murs commerciaux à vendre – nazelles-négron – proche amboise adresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré. Caractéristiques du bien •surface totale : 300 m² environ •vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m •bureau, réserve indépendante et toilette •4 places de parking privées •accessibilité pmr •situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée •convient à toutes activités commerciales investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic vanacker (id 44004), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 880137021 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ludovic vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : fonds de commerce – chaussures & maroquinerie – nazelles-négron, proche amboise situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de nazelles-négron, aux portes d’amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •loyer : 1 400 € ht / mois •fermeture possible pour congés •vendeuse autonome et disponible •logiciel de caisse en place caractéristiques du local •surface de vente en libre-service de 260 m² environ •bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •accessibilité pmr •rue commerçante attractive possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic vanacker (id 44004), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 880137021 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Communauté de communes du Val d'Amboise, local d'activité loué à vendre de 685 m² environ, composé de : . Bureaux 248 m² sur deux niveaux. Chauffage gaz. Partiellement loués en espaces partagés. Stockage 350 m² dont 50 m² de bureaux. Hauteur de 5.70 m à 6.70 m. 1 porte sectionnelle. Dont une mezzanine 30 m². Loué. Logement de fonction 47 m². Loué. Terrain clos avec portail d'une contenance complète de 1 800 m². Locations annuelles 63 088 € ht.

Communauté de communes du Val d'Amboise, local d'activité à vendre de 1 160 m² environ, composé de : . Bureaux 235 m² sur deux niveaux, en bon état climatisés. 4 bureaux, 1 accueil, 1 plateaux. Stockage 810 m² hauteur de 5.70 m à 6.70 m. 2 portes sectionnelles électriques (4X3.5h et 4x4h) isolé non chauffé. Logement de fonction 115 m²Terrain clos avec portail d'une contenance complète de 2500 m². Division cadastrale à réaliser.

Iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : MURS COMMERCIAUX – Atelier artisanal de 402 m² environ avec bureaux et lots en rendement locatif – Proximité A10 À proximité immédiate de l’A10, découvrez cet ensemble immobilier d’activités construit en 2003 développant environ 685 m² environ en R + 1, offrant un atelier artisanal de 402 m² environ, des bureaux ainsi qu’un appartement générant un revenu locatif. L’actif présente aujourd’hui une combinaison intéressante entre occupation d’activité et rendement locatif sécurisé sur les bureaux et le logement, avec un potentiel de valorisation complémentaire. Composition de l’ensemble : Pôle activité Atelier artisanal d’environ 402 m² environ actuellement loué 1 750 € HT / mois Pôle locatif (rendement) Appartement d’environ 47 m² environ loué 370 € / mois Bureau d’environ 16 m² environ loué 250 € HT / mois Bureau d’environ 28 m² environ loué 340 € HT / mois Les autres bureaux sont actuellement laissés vacants afin de faciliter la commercialisation du bien. Revenus locatifs actuels (bureaux + appartement) Appartement : 370 € / mois Bureau 16 m² environ : 250 € HT / mois Bureau 28 m² environ : 340 € HT / mois Total rendement locatif actuel : 960 € HT / mois Soit 11 520 € HT / an (hors atelier) Potentiel d’optimisation locative des bureaux Sur la base des valeurs locatives observées dans le secteur (140 à 180 € HT / m² / an) : Bureaux n°2 et n°3 – environ 29 m² environ : 400 € HT / mois Bureau n°1 – environ 11 m² environ : 195 € HT / mois Une réorganisation des espaces à l’étage permettrait également la création d’un bureau supplémentaire d’environ 28 m² environ, via la mutualisation de la salle de pause, des archives et du dégagement des sanitaires : Estimation locative complémentaire : 395 € HT / mois Projection rendement locatif (hors atelier) Rendement actuel : 960 € HT / mois Rendement après relocation des bureaux vacants : 1 555 € HT / mois Rendement après création du bureau complémentaire : 1 950 € HT / mois Soit un potentiel locatif annuel de 23 400 € HT / an (hors atelier). Un actif polyvalent adapté aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire, qu’à un utilisateur souhaitant exploiter l’atelier tout en conservant des lots locatifs générateurs de revenus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : locaux d'activités à vendre à exploiter ou en rapport locatif : bureaux, logement, ateliers - proche autoroute découvrez ce bâtiment de 1160 m² environ sur une parcelle de 2500 m² environ avec possibilité d'acquisition d'un terrain constructible adjacent de 1000 m² environ - 235 m² environ de bureaux en r + 1 - entrées séparées pour les deux étages de bureaux - double atelier ou stockage de 810 m² environ - répartis en 2 zones bien distinctes - logement de fonction de 85 m² environ ainsi qu'un garage privé de 30 m² environ les locaux sont en superbe état, - revêtement pl, - parking, - propriété clôturée et sécurisée, - salle de réunion, - vestiaires et aménagement pour le personnel - environnement verdoyant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : a vendre - 2 bâtiments d'activités dont un à rapport locatif proximité immédiate de l'autoroute a10 bâtiment 1 de 2003 de 685 m² environ en r + 1 composé de : - 6 bureaux ainsi que coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) : 360€ht / hc / mois par unité - logement de fonction de 47 m² environ - 370€ht / hc / mois - atelier de 445 m² environ loué 1750€ht / hc / mois - stationnement, - parcelle clôturée et sécurisée total annuel locatif : 51360€ / an / ht / hc second bâtiment bureaux, logement, ateliers tout proche autoroute découvrez ce bâtiment de 1160 m² environ sur une parcelle de 2500 m² environ avec possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent. - 235 m² environ de bureaux en r + 1 - double atelier et stockage de 810 m² environ - logement de fonction de 85 m² environ ainsi qu'un garage privé de 30 m² environ les locaux sont en superbe état, - revêtement pl, - parking, - propriété clôturée et sécurisée, - salle de réunion, - vestiaires et aménagement pour le personnel - environnement verdoyant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 792 m², situé sur le Site d'Activités Conneuil à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m². L'ensemble est composé de deux bâtiments offrant une combinaison particulièrement intéressante entre surfaces disponibles et revenus locatifs. Les surfaces libres comprennent : un lot de bureaux de 197 m² et un lot mixte de 200 m², composé de 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage. En complément, deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, générant des revenus locatifs immédiats : - un lot de 105 m², loué 6 550 € HT HC / an (bail en vigueur depuis le 1er octobre 2022) - un bâtiment de 290 m², loué 16 800 € HT HC / an. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un actif mixte offrant un potentiel de valorisation.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Iad France - Bruno Auguet vous propose : OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION EN TOURAINE Fiche de Présentation Confidentielle — Vente de Fonds de Commerce Un Emplacement Stratégique Unique Idéalement situé au cOEur de la ville très prisée et historique d'Amboise (37), ce fonds de commerce jouit d'une visibilité de premier ordre. La commune bénéficie d'un dynamisme commercial exceptionnel et d'un flux touristique haut de gamme tout au long de l'année. Équipe Autonome & Transition Sereine Une équipe qualifiée et autonome est déjà en place, assurant une parfaite continuité de l'activité. Pour faciliter la reprise et garantir le succès futur, un accompagnement sur-mesure sera assuré par le cédant lors de la prise en main. Points Forts & Indicateurs Clés •Chiffre d'affaires en croissance régulière •Très solide rentabilité d'exploitation •Faible loyer (un atout rare pour le secteur) •Clientèle fidèle et de passage de qualité Le mot du conseiller : « Cette affaire s'adresse à un repreneur souhaitant conjuguer passion commerciale et gestion d'un établissement de prestige. Une opportunité rare clés en main pour incarner l'élégance à la française. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275020 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,01% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Auguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno auguet vous propose : opportunité unique – restaurant clé - emplacement n°1 à amboise (37) vous rêvez de reprendre une affaire florissante et prête à l'emploi dans l'une des villes les plus touristiques du val de loire ? Découvrez le restaurant le lion d'or, idéalement situé au 17 quai charles guinot ! Les points forts de cette opportunité : • emplacement n°1 : visibilité maximale et flux piétonnier naturel permanent au coeur historique d'amboise, à proximité immédiate des châteaux et des rues commerçantes. • outil de travail d'exception : cuisine moderne entièrement rénovée à neuf en 2022, aux normes haccp et d'extraction. Aucun investissement à prévoir ! • accessibilité parfaite : établissement entièrement de plain-pied, conforme aux normes d'accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite). • chiffre d'affaires solide et en hausse • loyer très attractif • sécurité locative : engagement de renouvellement de bail commercial offrant une visibilité sur les 9 prochaines années. •⭐ excellente réputation : forte visibilité digitale et clientèle fidèle (890 avis tripadvisor, 594 avis google). •package global (murs + fonds) : fonds de commerce + les murs commerciaux de 330 m² de plain-pied. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno auguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Fonds de Commerce Bar - Tabac - FDJ - Restauration Emplacement Premium | Axe Tours-Blois | Fort Potentiel Situé au cOEur du charmant village de Limeray, sur un axe passant et stratégique entre Tours et Blois, découvrez ce fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de la restauration / commerce de proximité. * Cet établissement clé en main propose une offre complète et diversifiée : Multi-services : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, épicerie,. Restauration : Service du midi déjà en place, profitant d'un cadre idéal avec une agréable terrasse. Horaires d'ouverture actuels : Du lundi au samedi : 7h00 – 19h30 (jusqu'à 20h00 en saison estivale) Dimanche : 8h30 – 13h00 * Fort Potentiel de Croissance Le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé grâce à plusieurs leviers majeurs : Mise en place de soirées à thème. Ouverture de la restauration le week-end. * Les Atouts Majeurs du Dossier Loyer très attractif : Seulement 464,05 € HT / mois. Bail sécurisé : Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé (1er avril 2024). Clé en main : Locaux en parfait état, aucun travaux immédiats à prévoir. Équipements inclus : Licence IV et agrément FDJ opérationnels. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier financier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours Métropole nord, sur axe, local d'activité de 566 m² à vendre composé de : Stockage pour 237 m² (dont 79 m² en mezzanine), isolé, avec porte électrique 4X4. Bureaux et show room pour 329 m² environ en R + 1 climatisés. Parcelle de 2 463 m² environ de foncier, vaste aire de stationnement, portail, enrobé et espaces verts.

Garage privé à vendre — emplacement sécurisé et spacieux idéal pour voiture ou stockage. Situé à Monnaie, ce garage de bonne facture, construit en 2008, offre 28 m² parfaitement entretenus. Équipé d'une porte sectionnelle avec, d'un portail, d'une clôture et d'un code d'accès, il garantit sécurité et confort d'usage. Très pratique pour les résidents locaux ou investisseurs cherchant un stationnement fiable. Actuellement loué Prix demandé : 31 500 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Référence agence : 5619.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail d'environ 1 129 m² situé à Les Villes-aux-Dames, en périphérie est de Tours, en Loire-Atlantique. Implanté au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'un fort flux de chalandise, l'actif profite de la dynamique de l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire. Il est actuellement loué par une enseigne nationale, solidement implantée sur le territoire français et reconnue pour la résilience de son modèle économique et la régularité de ses flux de clientèle. Cet investissement offre une rentabilité de 8 % AEM, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif retail générateur de revenus stables et immédiats. Le plus : un locataire national de premier plan, un segment résilient, et un rendement de 8 % AEM dans l'agglomération de Tours. Volume d'investissement : 1 860 000 € FAI Rentabilité : 8 % AEM Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #retail #rentabilité #realestate #opportunité #tours #indreetloire #centrevaldeloire #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un local d'activité d'environ 206 m², implanté sur le site d'activités Les Fougerolles à La Ville-aux-Dames, à proximité de Tours. Ce bien se compose d'un atelier / espace de stockage d'environ 144 m², offrant une hauteur de 7,20 m et de 3,70 m sous les bureaux. Il dispose d'une porte sectionnelle électrique facilitant l'accès et les opérations de manutention, ainsi que de deux sanitaires. À l'étage, environ 62 m² de bureaux, dont un plateau de 49 m², permettent de disposer d'espaces administratifs distincts de la partie activité. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble. Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir les conditions de vente et organiser une visite.

La Ville-aux-Dames, Site d'Activités Les Fougerolles. Un local d'activités d'environ 206 m², composé de : environ 153 m² d'atelier / stockage : 1 porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 m, hauteur de 7,2 m et de 3,7 m sous les bureaux -à l'étage, 1 plateau de bureaux d'environ 53 m² -3 parkings. Prévoir travaux : murs à fermer, création de sanitaires, pose d'un escalier.

La Ville-aux-Dames, Site d'Activités Les Fougerolles. Un local d'activités d'environ 206 m², composé de : environ 153 m² d'atelier / stockage : 1 porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 m, hauteur de 7,2 m et de 3,7 m sous les bureaux -à l'étage, 1 plateau de bureaux d'environ 53 m² -3 parkings. Prévoir travaux : murs à fermer, création de sanitaires, pose d'un escalier.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé dans un environnement touristique dynamique à amboise. Idéal couple exploitant souhaitant reprendre une affaire rentable avec fort potentiel de développement. Chiffres clés : chiffre d'affaires : 750 000 € équipe : 2 salariés en place capacité : 250 couverts modèle économique : affaire basée sur une activité de restauration à fort volume, portée par une clientèle touristique régulière, avec une organisation optimisée permettant une exploitation efficace. Potentiel : développement événementiel (groupes, privatisations) optimisation de la saisonnalité amélioration de la rentabilité les + : concept attractif forte capacité d'accueil faible masse salariale outil de travail immédiatement opérationnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 490 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 450 800 € honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € ht + 7 840 € tva, soit 47 040 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-michel violeau, tél. : 06 71 47 27 50, e-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de anges sous le numéro 334003712.

À vendre – murs et fonds de commerce (possibilité vente séparé) situé dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de tours et axes routiers a10, cet établissement emblématique bénéficie d'une excellente réputation reconnue dans la région. Ce lieu au cachet unique allie élégance et fonctionnalité : bâtisse de charme à l'architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur terrain 1526 m² local de 250 m² avec salle de réception de 120 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour mariages, séminaires et événements professionnels terrasse de 45 m², arborée avec parasols et espace détente extérieur bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques parfaitement entretenus grand parking privatif pour la clientèle (32 places) l'ensemble est exploité avec succès et offre une opportunité rare d'acquérir à la fois les murs et le fonds de commerce, dans un secteur porteur à fort potentiel. Idéal pour : professionnels de la restauration, de l'événementiel ou investisseurs cherchant un bien de qualité à fort rendement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 928417.

SOUS OFFREArthur Loyd Tours vous propose à la vente un local d'activité d'environ 380 m² à Parçay-Meslay, au sein de la zone d'activités de la Fosse Neuve, sur une parcelle de 1 011 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la D910 et de l'échangeur A10. La commune accueille plusieurs parcs d'activités et profite d'un environnement économique dynamique au nord de Tours. L'ensemble se compose de deux cellules d'activité d'environ 300 m² au total, adaptées à une activité artisanale, de stockage ou d'exploitation mixte, ainsi que d'un appartement de gardien d'environ 80 m². Ce local d'activité à vendre à Parçay-Meslay conviendra à une entreprise recherchant un site visible, accessible rapidement depuis les grands axes et disposant d'un foncier indépendant. Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier complet.