Vente Bar, Brasserie, Tabac 125 m²

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Fonds de Commerce Bar - Tabac - FDJ - Restauration Emplacement Premium | Axe Tours-Blois | Fort Potentiel Situé au cOEur du charmant village de Limeray, sur un axe passant et stratégique entre Tours et Blois, découvrez ce fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de la restauration / commerce de proximité.

* Cet établissement clé en main propose une offre complète et diversifiée : Multi-services : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, épicerie,.

Restauration : Service du midi déjà en place, profitant d'un cadre idéal avec une agréable terrasse.

Horaires d'ouverture actuels : Du lundi au samedi : 7h00 – 19h30 (jusqu'à 20h00 en saison estivale) Dimanche : 8h30 – 13h00 * Fort Potentiel de Croissance Le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé grâce à plusieurs leviers majeurs : Mise en place de soirées à thème.

Ouverture de la restauration le week-end.

* Les Atouts Majeurs du Dossier Loyer très attractif : Seulement 464,05 € HT / mois.

Bail sécurisé : Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé (1er avril 2024).

Clé en main : Locaux en parfait état, aucun travaux immédiats à prévoir.

Équipements inclus : Licence IV et agrément FDJ opérationnels.

Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier financier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 137800 euros.

Prix hors honoraires : 130000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.