Vente commerce 125 m² Limeray (37530)

Vente Bar, Brasserie, Tabac 125 m²

Iad france - charly monnereau vous propose : opportunité rare : fonds de commerce bar - tabac - fdj - restauration emplacement premium | axe tours-blois | fort potentiel situé au coeur du charmant village de limeray, sur un axe passant et stratégique entre tours et blois, découvrez ce fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de la restauration / commerce de proximité. * cet établissement clé en main propose une offre complète et diversifiée : multi-services : bar (licence iv), tabac, presse, fdj, épicerie,. Restauration : service du midi déjà en place, profitant d'un cadre idéal avec une agréable terrasse. Horaires d'ouverture actuels : du lundi au samedi : 7h00 – 19h30 (jusqu'à 20h00 en saison estivale) dimanche : 8h30 – 13h00 * fort potentiel de croissance le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé grâce à plusieurs leviers majeurs : mise en place de soirées à thème. Ouverture de la restauration le week-end. * les atouts majeurs du dossier loyer très attractif : seulement 464,05 € ht / mois. Bail sécurisé : bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé (1er avril 2024). Clé en main : locaux en parfait état, aucun travaux immédiats à prévoir. Équipements inclus : licence iv et agrément fdj opérationnels. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier financier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin

Superficies

• Surface habitable : 125 m²
• Surface totale : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr