OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — ACTIF COMMERCIAL — TOURS

La Ville-aux-Dames (37700)

1 860 000 €

1 647 €/m²

1129 m²
Surface

Description du bien

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail d'environ 1 129 m² situé à Les Villes-aux-Dames, en périphérie est de Tours, en Loire-Atlantique.

Implanté au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'un fort flux de chalandise, l'actif profite de la dynamique de l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire.

Il est actuellement loué par une enseigne nationale, solidement implantée sur le territoire français et reconnue pour la résilience de son modèle économique et la régularité de ses flux de clientèle.

Cet investissement offre une rentabilité de 8 % AEM, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif retail générateur de revenus stables et immédiats.

Le plus : un locataire national de premier plan, un segment résilient, et un rendement de 8 % AEM dans l'agglomération de Tours.

Volume d'investissement : 1 860 000 € FAI Rentabilité : 8 % AEM Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #retail #rentabilité #realestate #opportunité #tours #indreetloire #centrevaldeloire #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Annonce publiée le 11 juillet 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 860 000 €(1 647 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 647 €/m²

Prix dans la région

1 647 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

La Ville-aux-Dames (37700)

La Ville-aux-Dames

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr