Vente commerce 258 m² Argenteuil (95100)

Iad france - fadila gasmi vous propose : à vendre, ensemble immobilier rare comprenant murs commerciaux + fonds de commerce atelier moto exploité depuis 40 ans. Situé sur un axe très passant en centre-ville dynamique, le bien bénéficie d’une forte visibilité, d’un environnement commercial actif et d’un accès rapide aux grands axes et transports. ️ activité •atelier moto (réparation + entretien) •vente de motos et accessoires •clientèle fidèle sur une large zone régionale •activité immédiatement exploitable •chiffre d’affaires stable et régulier vente pour départ en retraite accompagnement possible à la reprise bien immobilier •parcelle de 560 m² constructible •atelier indépendant + bureaux + stockage •maison d’habitation 6 pièces attenante •4 chambres + séjour + cuisine •jardin zone & accessibilité •secteur nord-ouest parisien •île-de-france •axe routier très passant •proximité zones commerciales •accès rapides transports et grands axes points forts •murs + fonds de commerce •activité en place depuis 40 ans •habitation sur site •bien mixte rare (pro + résidence) •fort potentiel de développement •idéal professionnel ou investisseur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fadila gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Ratti vous propose : * MURS COMMERCIAUX / À Vendre - Centre Ville HOUILLES * Fabienne Ratti vous propose à la vente des murs commerciaux (laboratoire de cuisine / pâtisserie) de 550 m² environ avec une cour de 110 m², abritant une activité commerciale, des bureaux et 4 places de parking. Ce bâtiment (en copropriété) est vendu libre de toute occupation. Son emplacement en centre-ville, proche gare, et sa configuration en font un lieu propice à l'installation d'un professionnel de la bouche tel que pâtissier (local de production avec laboratoire équipé, pas de boutique). Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier très recherché de Houilles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1029990 euros. Prix hors honoraires : 980000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 49990 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.