INVESTISSEMENT IMMOBILIER PROFESSIONNEL ANGERS

Angers (49100)

901 000 €

3 633 €/m²

248 m²
Surface

Accès PMRParkingClimatisation

Description du bien

À vendre angers, proximité tous commerces / services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings.

Accès pmr, verres securit, climatisation très bon état général.

Copropriété : oui refait totalement à neuf !

prix de vente net vendeur : 850 000 eur local loué aux conditions locatives suivantes : - durée : (10 ans) du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2033 - loyer annuel : 62 256 eur - non assujetti à tva - dépôt de garantie : 10 000eur - provision pour charges annuelle : 2 400eur - taxes foncières : charge preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %ttc) du prix de vente soit 42 500 eur ht (51 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 3 décembre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Parking
Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 901 000 €(3 633 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 633 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

3 633 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

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Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr