Commerce d'exception à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : Vente Murs Commerciaux Libres – Emplacement Prime Nice – Carré d'Or | Dossier Confidentiel Au cOEur du très prisé Carré d'Or à Nice, opportunité patrimoniale et commerciale d'exception. Emplacement stratégique bénéficiant d'une * excellente visibilité * et d'un flux piéton premium constant. * Caractéristiques & Surfaces (256 m² au sol) * Surface de Vente (RDC) : * 100 m² en parfait état, lumineux et prêts à l'emploi. * Vitrine : * Superbe linéaire de vitrine d'environ 10 mètres offrant un impact visuel maximal. * Bureau (R-plus-1) : * 36 m² à l'étage, idéal pour l'administration, la direction ou un espace de stockage léger. * Sous-sol Exploitable : * 124 m² modulables et fonctionnels selon le type d'activité (réserve, showroom, archives, etc.). * Destination : * Tous commerces * , y compris les activités de restauration. * Données Financières * | * Surface Totale au Sol * | 256 m² | | * Prix Net Vendeur * | 1 600 000 € | | * Honoraires d'Agence * | 96 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | | * Potentiel Rendement * | Valeur locative très intéressante selon l'activité | Un bien d'exception adapté aussi bien à un investisseur recherchant une valeur locative forte qu'à une enseigne souhaitant s'implanter au cOEur du luxe et du commerce niçois. * Dossier confidentiel disponible sur demande et présentation de références. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1696000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux en emplacement premium coeur de ville de nice situés en plein coeur de ville, ces murs commerciaux offrent une opportunité unique dans un quartier dynamique, réputé pour son marché à ciel ouvert. Accessibilité idéale : desservi par la ligne 1 du tramway, permettant un accès rapide à place masséna, le vieux nice et la promenade des anglais quartier animé et recherché, idéal pour une activité commerciale prospère un cadre d'exception : intégré à une résidence élégante et intimiste à l'architecture soignée environnement composé d'appartements neufs, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme local disponible courant 2026, livré brut, offrant une flexibilité totale d'aménagement visibilité maximale et fort potentiel commercial dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au : 06 60 59 45 30 mail : nathalie.lagand@eraimmo.fr era immobilier saint laurent du var.

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco. Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché. Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol. Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme. Les principaux atouts • Surface totale : 184,20 m² • Garage privatif inclus • Résidence récente de standing (2010) • Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030 • Loyer annuel : 54 000 € HT • Activité médicale pérenne • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Excellente visibilité commerciale • Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer • À quelques minutes seulement de Monaco Un actif rare sur le marché Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial. Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. Prix de présentation : 1 950 000 € TTC - HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande. Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 936 445 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 868 669,42 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.

Iad France - Corinne Razat vous propose : Hôtel-Restaurant à Réhabiliter – Une Opportunité Rare au COEur de La Colmiane Au cOEur de la station de La Colmiane, destination touristique réputée pour ses activités hivernales et estivales (ski, randonnée, VTT, luge sur rail. ), découvrez cet ancien hôtel-restaurant offrant un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur une surface totale d'environ 1 963 m², cet ensemble immobilier comprend : 30 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, Une vaste salle de réception, Un espace bar, Une cuisine professionnelle de plus de 80 m², Une agréable terrasse, Un espace discothèque, De nombreux espaces annexes permettant différents aménagements. L'ensemble est entièrement à réhabiliter et offre un formidable potentiel de valorisation. Ce bien d'exception s'adresse tout particulièrement à des investisseurs, groupes d'investisseurs, foncières ou professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer un projet d'envergure. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un Appart'Hôtel, de résidences de tourisme ou d'un établissement hôtelier nouvelle génération, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans un secteur où l'offre d'hébergement de qualité reste limitée et où la fréquentation touristique est en constante progression, cette propriété représente une opportunité rare de créer un projet à forte valeur ajoutée. Un bien unique au cOEur des montagnes, idéal pour donner naissance à un projet ambitieux alliant tourisme, investissement et rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 1 250 000 euros nice carré d'or – restaurant d'exception face à la mer situé sur la promenade des anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'azur, ce magnifique restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Les atouts de l'établissement : emplacement n°1 face à la méditerranée quartier à très forte fréquentation toute l'année capacité totale de 76 places assises belle terrasse offrant une vue mer remarquable établissement aux normes avec accès pmr licence iv cuisine professionnelle entièrement équipée affaire clé en main, aucun travaux à prévoir données d'exploitation : chiffre d'affaires annuel : 900 000 euros loyer mensuel : 8 000 euros excellente rentabilité clientèle fidélisée et touristique haut de gamme.

Nice -musiciens - hotel murs et fonds - epoque second empire dans l'un des secteurs touristique les plus prisés de nice, au cœur d'un environnement patrimonial d'exception, se dévoile un hôtel particulier édifié sous le second empire en 1860. L'hôtel de 643 m² dispose de quinze chambres avec salle de bains, certaines avec balcon. D'une réception, d'un espace petits déjeuners dédiés. Roof top. Taux de remplissage : 100%. Diverses possibilités : boutique-hotel, résidence privée, siège de représentation internationale (consulat ou institution) cabinet médical ou juridique, activité libérale ou siège de société. Façade d'époque ornée de pilastres corinthiens, bas relief sculptés qui affirment le caractère unique et historique du lieu.

Opportunité commerciale clé en main au cros-de-cagnes emplacement stratégique : en plein coeur du cros-de-cagnes, visibilité optimale et fort passage, idéal pour attirer clientèle locale et touristique. Activité prête à l'emploi : aucun travaux, activité opérationnelle immédiatement. Concepts possibles : épicerie fine (produits haut de gamme, locaux ou internationaux) fromagerie et charcuterie (produits frais et de qualité) atouts : local de 30 m² entièrement aménagé (chambre froide, atelier de préparation, point d'eau, wc séparé) clientèle fidèle dans un quartier dynamique et demande forte pour des produits de qualité loyer mensuel : 1200€ profil idéal : entrepreneur passionné par les produits d'exception, souhaitant développer un commerce de proximité ou un projet innovant. Contact : mélanie rodriguez au 07 50 51 82 69. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Mélanie rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : 902423862 - grasse.

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques mètres de la Promenade des Anglais, découvrez ce fonds de commerce de restaurant – lounge – bar, bénéficiant d'une adresse stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale, touristique et internationale. Développant une surface d'environ 180 m², cet établissement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un fort potentiel de développement pour de nombreux concepts de restauration. Les principaux atouts : - Environ 180 m² d'exploitation - 80 couverts en salle et 20 places en terrasse - Cuisine professionnelle indépendante avec extraction conforme - Salle entièrement climatisée - Accès PMR - Espace de stockage dédié - Accès livraison direct en cuisine - Licence IV disponible à la location ou à l'acquisition - Deux places de stationnement privatives Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations, cette affaire constitue une opportunité idéale pour le développement d'un restaurant gastronomique, d'un établissement bistronomique, d'un lounge ou d'un bar à cocktails. Une opportunité rare d'acquérir un établissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, alliant visibilité, potentiel commercial et adresse d'exception. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 624.

Iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : À VENDRE – Restaurant du Golf de Valberg Une opportunité rare dans une station en plein essor. Implanté au cOEur même du golf de Valberg, cet établissement unique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une station quatre saisons en constante évolution — ski, randonnée, golf, luge d'été, piscine et événements culturels — qui attire une clientèle locale fidèle autant que des visiteurs toujours plus nombreux. Un outil de travail immédiatement opérationnel : cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, grande salle de réception adaptée aux mariages, séminaires et événements privés, vaste terrasse ensoleillée avec vue panoramique spectaculaire. Une grande cave permet le stockage des marchandises facilement. Le cadre fait le reste avec une vue panaramique, un immense parking, un accès facile et un terrain de pétanque pour les journées d'été. Les leviers de croissance sont nombreux et identifiés. L'établissement est prêt à passer à la vitesse supérieure entre les mains d'un professionnel ambitieux. Possibilité d'un logement à 5 minutes : un T3 meublé peut être repris en parallèle : deux chambres, cuisine, séjour, deux salles de bain, vue imprenable sur les montagnes. Loyer : 750 € / mois. Un avantage concret pour une installation sereine et immédiate. Cadre d'exception, localisation premium, solution clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir une adresse de charme, nichée dans l'un des sites les plus prisés de la Côte d'Azur. Situé dans le pittoresque centre historique de Menton, ce restaurant-bar à vin représente une opportunité rare. Installé au pied de la majestueuse Basilique Saint-Michel, au détour d'une ruelle pavée emblématique du patrimoine local, l'établissement séduit par son authenticité et son emplacement d'exception. À l'écart de l'agitation touristique, tout en profitant d'une belle visibilité, il offre une atmosphère paisible, très appréciée d'une clientèle locale fidèle comme des visiteurs de passage. La salle intérieure, voûtée et pleine de caractère, évoque le charme des trattorie italiennes. Quant à la superbe terrasse pavée, légèrement en retrait, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour savourer un moment de détente en toute convivialité. Un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir, parfaitement entretenu. Agencement soigné et optimisé pour une exploitation immédiate. Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes ERP. Idéal pour une reprise rapide dans les meilleures conditions. Capacité d'accueil : Intérieur : 40 places Terrasse : 60 places Horaires actuels : Ouvert pour le déjeuner et le dîner Fermeture hebdomadaire : 1 jour Fermeture annuelle : de novembre à février Ticket moyen : 35 / 45 EUR Licence : Licence Restaurant en place avec possibilité d'acquérir ou de louer une licence IV selon le projet du repreneur Loyer annuel (charges comprises) : 26 520 EUR Redevance terrasse 3 000EUR / an Bail en cours jusqu'au : 12 / 05 / 2033 Performances économiques solides (exercice 2025) : Chiffre d'affaires HT : 621 295 EUR Résultat net : 161 671 EUR Une très bonne rentabilité d'exploitation, fruit d'une gestion rigoureuse et d'un positionnement qualitatif sur un marché local dynamique. Potentiel de développement à fort levier : sans investissements conséquents, plusieurs axes de croissance sont envisageables : Élargissement des horaires et périodes d'ouverture Privatisations / événements Développement d'un service traiteur Renforcement de la stratégie digitale et visibilité en ligne Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration en quête d'un lieu emblématique, avec forte valeur ajoutée. Prix de cession : 390 000 EUR HAI (Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur) Opportunité d'acquérir également les murs, selon votre projet ! Dossier complet disponible sur demande 1.

? Antibes centre : fonds de commerce – restaurant de caractère avec voûte séculaire l'alchimie parfaite entre authenticité et rentabilité situé dans l'une des rues les plus dynamiques du centre-ville d'antibes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique alliant passage touristique dense et clientèle locale fidèle. Ce bien d'exception se distingue par son architecture singulière et son état impeccable. ? Les atouts du bien surface : 90 m² parfaitement optimisés. Capacité : 50 couverts en intérieur, offrant un agencement fluide et convivial. Cadre unique : une somptueuse voûte en pierre apparente qui confère au lieu un cachet historique incomparable et une atmosphère feutrée. Emplacement : cœur de ville, proximité immédiate des parkings et des axes commerçants. ? Performance et potentiel cet établissement n'est pas seulement un coup de cœur architectural, c'est un outil de travail performant : chiffre d’affaires : en progression constante, témoignant de la solidité de l'affaire. Développement : fort potentiel de croissance (élargissement des plages horaires, privatisation, concept gastronomique). Outil de travail : cuisine équipée et salle prête à l'exploitation immédiate. L'avis de l'expert : une opportunité rare sur le marché antibois. Ce lieu possède une "âme" qui fidélise instantanément la clientèle. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer passion de la gastronomie et investissement sécurisé. ? Informations complémentaires type de transaction : vente de fonds de commerce. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles après premier échange téléphonique. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Situé au début du quartier Sainte-Antoine de la Ginestière à Nice Ouest, cet appartement 4 pièces de 87 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose de trois chambres, deux salles de bain avec un toilette séparé, et d'un salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial. La pièce maîtresse de cet appartement est sa terrasse de 57 m² environ, dont une partie est couverte, prolongée par un jardin de 146 m². De plus, cet appartement dispose d'une place de parking. À seulement cinq minutes en voiture du bord de mer, vous pourrez facilement accéder aux plages et à la promenade des Anglais. De plus, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, location à long terme, ou même utilisation en tant que location saisonnière (Airbnb). Il peut également convenir à un usage professionnel tel qu'un bureau ou un cabinet médical. Situé au début du quartier Sainte-Antoine de la Ginestière à Nice Ouest, ce local offre un espace d'exception, parfaitement adapté à une multitude d'activités professionnelles ou résidentielles. Niché dans une résidence paisible, ce local de 4 pièces s'étend sur une surface de 87 m². Ce local se compose de trois chambres, deux salles de bain avec toilette séparé, et d'un salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir vos clients ou pour vos moments de détente. La pièce maîtresse de ce local est sa terrasse d'environ 57 m², dont une partie est couverte, prolongée par un jardin de 146 m². Une place de parking est également mise à disposition. À seulement cinq minutes en voiture du bord de mer, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des attractions touristiques et des commodités locales. De plus, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence, facilitant ainsi les déplacements. Ce local offre une multitude de possibilités d'utilisation : bureau, cabinet médical, ou tout autre profession libérale (chirurgien, dentiste, médecin, etc.). Il peut également être transformé en résidence principale, mis en location à long terme, ou utilisé comme location saisonnière (Airbnb).

L'agence RE / MAX PROVIDENCE a le plaisir de vous proposer à la vente une brasserie niçoise renommée depuis des années. Son emplacement d'exception à proximité immédiate des loisirs et commerces de Nice lui apporte un afflux de plusieurs centaines de passages par jour. Ce fonds de commerce propose des services de brasserie, bar, tabac, vente à emporter et restauration. Le commerce est en parfait état et vendu avec le stock et les équipements. La rue est très commerçante et très passante. Parking gratuit à proximité.