Commerce avec cave à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Local commercial 50 m² + cave 15 m² | emplacement n°1 centre-ville emplacement d'exception à saint-raphaël, à deux pas de la mairie et du port ! Pas de charge de copropriete profitez d'une visibilité maximale grâce à une excellente situation pignon sur rue sur un axe passant, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Un parking gratuit à proximité facilite l'accès à vos futurs clients. Convient parfaitement pour une boutique, des bureaux, une agence, un cabinet ou un salon de beauté / coiffure (hors restauration). Agencement du bien : surface de vente principale : climatisée, très lumineuse, dotée d'une grande vitrine offrant un visuel parfait pour votre enseigne. Arrière-magasin fonctionnel : un espace dédié avec coin cuisine / pause et wc indépendant. Stockage important : une cave d'environ 15 m² en sous-sol (accès actuellement fermé par un plancher bois, idéal à réouvrir lors de vos travaux d'aménagement). Les points forts : hyper-centre (mairie, port, commerces de proximité). Fort potentiel de stockage grâce aux 15 m² de cave. Stationnement facile pour la clientèle. Belle vitrine pignon sur rue. Référence agence : 4729.

Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et / ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l'égout. Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 800 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 744 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Situé au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille, à quelques pas de la Plaine (place Jean-Jaurès), ce local commercial est occupé par un institut anti-poux. Le local développe une surface commerciale de 70,50 m² en bon état général est entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Une cave privative de 30 m², accessible par les parties communes, vient compléter le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Loyer annuel HC : 10 365 euros Rentabilité : 8,03% Prix : 129 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2225. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 6 lots principaux d'habitation. Votre contact : Stephane Simonet, agent commercial en charge de ce bien 07 64 00 26 26 1.

En Exclusivité – Murs local commercial à Forcalquier, rue Marius Debout. Idéalement situé au cœur de Forcalquier, à proximité immédiate des commodités, ce local commercial de 27,9 m² offre une atmosphère chaleureuse et un potentiel d'exploitation ou d'investissement particulièrement intéressant. L'espace est en bon état, prêt à accueillir une activité professionnelle ou une transformation adaptée à vos projets. En dépendance, une cave en sous‑sol apporte un complément de stockage appréciable. Une opportunité rare sur le marché local, tant par son emplacement que par sa polyvalence. Contactez‑nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Bien non soumis au DPE. Référence agence : 7071.

Iad France - Cyrille Dupré vous propose : En exclusivité fond de commerce épicerie. Surface locale commerciale 43 m² 1 appartement de fonction 100 m², un garage 50 m², une chambre froide de 9 m², une remise de 160 m² sur deux niveaux. 1 cave eb sous sol de 10 m². Le fonds de commerce vente épicerie, vente de points de presse, vente de gaz, vente charcuterie et fromages à la coupe. Bilan de 2024, CA 165 000 euros. Bilan 2025, CA 175 000 euros. 1 / 2 bilan en cours pour 2026 CA 90000€, Prix du loyer, 777 euros par mois. Un stock est à racheter Matériel du fonds de commerce, un congélateur glace, une caisse enregistreuse, une balance électronique, une trancheuse à jambon, deux armoires congélateurs, trois armoires frigo, une banque réfrigérée et six étagères. Pour plus d'informations contactez-moi dès maintenant je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 62500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – LES ARCS-SUR-ARGENS À vendre, fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé en plein cOEur des Arcs-sur-Argens, dans un secteur très fréquenté bénéficiant de nombreux stationnements à proximité. Cette adresse incontournable jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine, de son accueil et de ses prestations. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle complétée par une importante clientèle touristique en saison. Le restaurant dispose d'une surface commerciale d'environ 120 m², complétée par une cave de 120 m² offrant un vaste espace de stockage. La capacité d'accueil est particulièrement attractive avec : 40 places assises en salle 40 places en terrasse Jusqu'à 80 couverts par service, permettant une exploitation midi et soir dans d'excellentes conditions. Faible loyer de 670€ / mois Les bilans démontrent une activité en constante progression avec un chiffre d'affaires en forte hausse sur les trois derniers exercices et une rentabilité solide, offrant de réelles perspectives de développement pour un repreneur. Les atouts de cette affaire : Emplacement stratégique en centre-ville Excellente visibilité Nombreux parkings à proximité immédiate Établissement reconnu localement Clientèle fidèle et touristique Belle capacité d'accueil Grande surface de stockage Outil de travail immédiatement exploitable Activité rentable avec potentiel de développement Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une excellente notoriété. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : en exclusivite - à céder – droit au bail – emplacement n°1 au cœur de roquevaire situé au coeur du village typique provençal de roquevaire, sur la rue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : capacité d'accueil d'environ 40 couverts en intérieur et 14 places en terrasse. Emplacement stratégique en plein centre du village. Local aménagé permettant une installation rapide selon votre projet. Salle de plus de 50 m² terrasse de 20 m² et cave de 35 m² idéal pour une activité de restauration (hors pizzeria, cette activité étant conservée par le cédant) ou pour tout autre commerce. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vend en Exclusivité, Marseille 13001, secteur Venture / saint Férreol. Dans un immeuble au coeur du centre ville, nous vous proposons d'acquérir "Les Appartements chics du Vieux Port", 4 studios entièrement équipés, commosé d'une chambre avec kitchenette et salle d'eau, rénovés avec goût, générant sur les deux dernière années entre 105.000€ et 110.000€. Idéalement situé à proximité de toutes les activités touristiques de la ville. Référence agence : 2317.

Sisteron batiment en pierre à renover au cour du centre historique de sisteron, venez découvrir ce batiment en pierres d'environ 160 m² sur 2 niveaux, offrant un cachet authentique et un beau potentiel de réhabilitation. Le bien comprend : - 2 grands garages de plain-pied avec eau et electricité chacun équipé d'une porte en bois et d'une fenetre 30 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre. - 2 magnifique caves voûtées en pierres avec une belle hauteur sous plafond : la 1ere se compose de deux pièces en enfilades et d'une mezzanine 52 m² environ la 2eme offre une vaste pièce unique d'environ 35 m². Les caves ont toutes 2 de larges ouvertures. Que vous soyez investisseur, artisan, à la recherche d'un projet atypique ce bien offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, garages, atelier ou projet de rénovation de caractère, les atouts : -emplacement recherché à 2 pas des rues pietonnes mais sans les nuisances sonores du centre ville. -bâtiment en pierres de caractère le charme de l'ancien conservé. -belle surface totale environ 160 m². -eau et electricité -fort potentiel de valorisation travaux à prevoir prix de vente 75000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel sicard 07 80 97 31 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel sicard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : manosque sous le numéro rsac n° 434 935 367 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39937) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 75 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Droit au bail Boutique de 80 m² environ, entre la place Garibaldi et le Port, à 2 pas de la place du Pin. Bail neuf, loyer 1500euros par mois, tout commerce sauf nécessitant une extraction Vitrines, réserve, WC cave Fort passage, quartier très animé.

Au coeur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce fonds de commerce de 42 m², idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et à fort passage. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa large vitrine et à son emplacement stratégique, entouré de commerces, transports et écoles. Une opportunité rare pour développer une activité existante ou lancer un nouveau concept.  Les atouts du bien Emplacement premium - flux piéton important, quartier vivant toute l'année Local parfaitement agencé - 6 postes de coiffage, 2 bacs, mobilier en très bon état Confort et fonctionnalité - climatisation réversible, réserve avec point d'eau, espace buanderie Sanitaires et rangements - cabinet de toilettes, arrière-boutique, cave Clientèle fidélisée - aucun salarié à reprendre Bail tous commerces - activités autorisées : coiffure, esthétique, parfumerie, prêt-à-porter homme / femme, chaussures 1.

À vendre, fonds de commerce de maroquinerie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au cœur du centre-ville de Toulon, dans un secteur commerçant à fort passage. La boutique développe une superficie d'environ 119 m² et dispose d'une remarquable visibilité grâce à ses 10 mètres linéaires de façade. Le commerce est installé dans un immeuble entièrement rénové en 2010 et offre un bel espace de vente permettant de mettre en valeur une large gamme de produits. Caractéristiques principales : • Superficie : 119 m² • Façade commerciale : 10 mètres linéaires • Emplacement n°1 en centre-ville • Loyer mensuel : 2 400 € HT • Chiffre d'affaires 2025 : 269 278 € • Immeuble rénové en 2010 • Belle visibilité et fort potentiel commercial Possibilité d'acheter les murs également. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire. Agence ORPI Papazian Pro Contact : 06 29 99 77 13 Référence agence : 38229.

Imaginez votre activité au cœur de cannes-la-bocca, dans un emplacement central, à deux pas de la place du marché. En exclusivité, ce fonds de commerce offre 100 m² au total, dont une salle de 80 m², et 168 m² de surface utile grâce à un appartement 3 pièces intégré de 68 m². Le local bénéficie d'un bar modulable, d'un four à pizza déjà en place et d'une vente avec l'ensemble du matériel. Les travaux ont été entièrement repris, pour un outil de travail immédiatement exploitable. Un vrai potentiel supplémentaire existe avec la possibilité d'aménager une terrasse de 80 m² au-dessus du restaurant, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 163 889 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000,11 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 888,89 € ht + 2 777,78 € tva, soit 16 666,67 € ttc contactez votre conseiller safti : mehdi blaszczak, tél. : 07 68 13 34 47, e-mail : mehdi.blaszczak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 449798727.

Iad France - Marie-Caroline Adamiak vous propose : MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CŒUR DE GRASSE. Idéalement situés au cOEur du centre historique de Grasse, capitale mondiale du parfum, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’une rue particulièrement commerçante et très fréquentée. D’une superficie d’environ 61 m², le local se compose d’une agréable surface de vente baignée de lumière grâce à une belle vitrine, de deux cabines d’esthétique, ainsi que d’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, profession libérale, bien-être, services…). En sous-sol, vous découvrirez un véritable atout : une spacieuse cave complétée par une magnifique cave voûtée en pierre, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour valoriser le cachet du lieu. Les points forts : * Emplacement n°1 en plein centre-ville de Grasse. * Rue commerçante avec un fort passage piéton. * Surface de 61 m² parfaitement agencée. * Belle vitrine offrant une excellente visibilité. * Deux cabines et un bureau. * Grande cave et superbe cave voûtée en pierre. * Murs vendus libres Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir un emplacement de qualité dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline Adamiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : FONDS de commerce d'un restaurant à RIBIERS proche de Sisteron 04, route de Laragne 05 : Pizzeria au feu de bois avec 2 entrées. À gauche une cuisine aménagée et entièrement équipée d’une banque à glaçons, de 2 vitrines réfrigérantes, d’une banque de réchauffage à multi-récipients, d’un grand four à bois, d’une plaque de cuisson de restauration et d’une grande plonge sur une surface de 27 m². L’entrée de droite est celle de la 1ere salle de restaurant agréablement voutée en pierre apparente comprend du mobilier accueillant 30 places, suivie d’une 2e salle de restaurant de 26 m² avec du mobilier pouvant accueillir 22 places aisément. Une cave voûtée est facilement accessible pour y entreposer des objets, elle mesure environ 17 m², la remise mesurant 24 m² sert actuellement pour le stockage d’une stère de bois pour le four à pizza. Pour terminer, à l’étage, nous découvrons une 3e salle de restaurant non exploitée de plus de 43 m² avec mobilier tel que tables et chaises en stock, soit une totalité de 182 m² (105 m² de salles, 60 m² annexes et 17 m² de cave). C. À de 72 520 € pour un EBE de 55 625 € NOTA : Possibilité de création d'habitation mitoyenne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65040 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie hermann (06 40 37 90 33) vous propose : à vendre – salon de coiffure – emplacement premium - toulon centre salon de coiffure entièrement agencé, exploité depuis 25 ans par le même propriétaire avec une clientèle fidèle et régulière. Situé sur un secteur dynamique, le salon bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une belle vitrine, dans une rue passante. Caractéristiques : • superficie de 77,96 m² environ : partie commerce de 54 m² environ climatisée, vestiaire, buanderie, bureau, wc, cuisine, 2 caves. • 3 bacs • 9 postes de coiffage • 3 postes de séchage • mobilier et agencement complets • bail commercial renouvelé en janvier 2021 • pas de personnel salarié loyer mensuel : 650 € ht hors charges + 94€ de charges de copropriété + taxe foncière de 121€ prix de vente : 79 500 € fai dont 4 500 € de frais d'agence inclus. Une très belle opportunité pour professionnel souhaitant créer son entreprise ou se développer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie hermann (id 87290), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 941744518 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandra fumel vous propose : droit au bail – quartier libération - emplacement premium – vitrine xxl – 87 m² de surface utile + 22 m² de stockage – toute activite hors restauration – faible loyer – travaux a prevoir : •emplacement premium à moins de 200 mètres de la place du général de gaulle •vitrine d'environ 6,80 mètres offrant une excellente visibilité commerciale •accès indépendant depuis les parties communes de l'immeuble (exploitant / clientèle) •sécurité locative : bail commercial en cours jusqu'en 2032 (bailleur professionnel) •loyer mensuel faible : 1 230 € charges et taxes comprises •destination commerciale particulièrement large (hors activités alimentaires et restauration) •accessibilité pmr – de plain-pied (hors cave) •environ 87 m² de surface utile en rez-de-chaussée •belle hauteur sous plafond (env. 3,90 mètres) •cave en sous-sol, saine et exploitable, de 22 m² •ouvertures sur cour apportant luminosite, calme et confort aux espaces de travail •local traversant offrant plusieurs zones d'exploitation distinctes •point d'eau / cuisine et wc séparés à noter : le local est exploité depuis de nombreuses années dans le cadre d'une activité commerciale traditionnelle appelée à cesser. Des travaux de modernisation devront être envisagés selon le projet développé par le futur exploitant afin d'adapter pleinement les lieux à son identité et à son activité. Quelques exemples d'exploitation : •concept-store •décoration et équipement de la maison •boutique de mode et accessoires •galerie d'art •cave à vin •showroom professionnel •agence immobilière •cabinet de services •bureau commercial avec accueil clientèle •architecture, design et aménagement •e-commerce avec espace de stockage et point de retrait •activités professionnelles recevant du public ….Et de nombreuses autres activités compatibles avec le bail commercial et le règlement de copropriété. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de gémenos (13420), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les commerçants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et prisé. Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et sans aucune concurrence, l'emplacement offre un environnement idéal pour développer une boucherie-charcuterie-traiteur prospère. Avec sa vitrine attrayante, sa chambre froide et son laboratoire équipé, ce magasin de 140 m² intègre également une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins de ce type d'activité. La renommée de cette boucherie du village de gémenos en fait un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'alimentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 176 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 001,6 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 998,4 € ht + 3 199,68 € tva, soit 19 198,08 € ttc contactez votre conseiller safti : paul troyon, tél. : 07 78 80 87 76, e-mail : paul.troyon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999908668.

Situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice, dans un secteur dynamique et passant, cet ensemble immobilier rare à la vente développe une surface totale d’environ 130 m², complétée par un espace aménagé en studio indépendant de 27,19 m². Le rez-de-chaussée d’environ 27 m² comprend un local commercial avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité, ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol d’environ 106 m² propose un vaste espace avec cuisine, offrant de multiples possibilités d’exploitation : stockage, atelier, laboratoire ou activité professionnelle selon projet. Un espace indépendant de 27 m², aménagé en studio, complète le bien. Il est totalement autonome et exploité en location. Le bien est vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Données locatives : * Local commercial loué 1 000 € charges comprises * Studio aménagé loué 700 € charges comprises * Revenus locatifs mensuels totaux : 1 700 € * Rendement net estimé : environ 7 % Prix de vente : 255 000 € Pour tout renseignement et organisation de visites, contacter Éric au 06 63 23 37 60.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale. En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité au cœur d'Embrun ! Situé sur l'une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité ! Toutes activités autorisées, hors restauration. En complément, possibilité d'acquérir un box fermé à proximité immédiate (vente en sus). Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l'attractivité économique et l'installation durable d'entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d'eau, Durance…). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 227 300 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 213 662 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 638 € HT + 2 727,6 € TVA, soit 16 365,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

En exclusivité, en coeur de ville, avignon intra-muros, sur une des rues des plus prisées, venez découvrir ce local d'environ 160 m², lumineux, avec cave et belle vitrine. Le bien dispose d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif, constituant une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité. Caractéristiques principales : - surface : 160 m² - loyer ht hc mensuel actuel : 1 579.05 eur - emplacement recherché - bail commercial en cours jusqu'en mars 2031 - activité actuelle communiquée uniquement après échange et signature d'un engagement de confidentialité renseignements complémentaires sur demande et visites uniquement sur dossier. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lc5447 fonds de commerce restaurant vue mer en emplacement n°1 premium – port de bormes-les-mimosas (83). Saisissez une opportunité rare sur la côte d'azur, à seulement 35 minutes de saint-tropez. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel avec une vue panoramique à 180 sur la mer, la baie de bormes et le lavandou. Un lieu magique, sans concurrence directe sur son segment, prêt à être exploité immédiatement par un repreneur exigeant. Des espaces extérieurs et intérieurs uniques développé au 1er étage de l'immeuble, l'établissement offre une configuration idéale pour maximiser le chiffre d'affaires midi et soir. Sur 2 niveaux dont 2ème de 70 m² suspendus face à la mer, l'atout séduction absolu pour les couchers de soleil et les soirées estivales. Terrasse attenante au 1er étage de 25 m² abrités et chaleureux. Salle intérieure de caractère environ 50 couverts, entièrement climatisée (système réversible). Capacité totale d'accueil environ 100 couverts. Dépendances fonctionnelles : entrée et escaliers d'accès privatifs, pièce de stockage en rez-de-chaussée. L'établissement bénéficie également d'un ascenseur et d'une dérogation pmr. Un outil de travail prêt à l'emploi et performant. Restaurant à fort potentiel, actuellement exploité avec un concept rentable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'activité fonctionne très bien aujourd'hui et offre encore d'importantes perspectives de développement pour de futurs acquéreurs souhaitant poursuivre sa croissance. Les propriétaires actuels proposent, si souhaité, une transmission complète du concept, incluant un accompagnement personnalisé afin d'assurer une reprise sereine et efficace. Cette opportunité permet de bénéficier immédiatement d'un modèle économique performant tout en conservant une large marge d'évolution et de développement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise, la cuisine et la logistique sont dimensionnées pour du haut volume ou de la gastronomie : cuisine professionnelle : entièrement équipée avec du matériel récent (moins de 2 ans et demi) et une extraction en toiture aux normes. Capacité de stockage haut de gamme : grande chambre froide de 7 m², cave de maturation pour les viandes d'exception, et caves à vin. Présence d'un monte-charge (à remettre en service) pour faciliter les livraisons depuis la zone de stockage. Pour faciliter votre quotidien ou celui de votre équipe, l'affaire comprend un appartement de fonction de 60 m² avec 2 chambres idéalement situé juste sous le restaurant. Un confort absolu sur le littoral varois pour un loyer très compétitif de 840 € ht / mois. Aucun contrat de brasserie à reprendre, aucun personnel à reprendre. Vous démarrez avec une page blanche et votre propre concept ! Bail commercial de 9 ans consenti dès la prise d'effet de l'achat. Loyer restaurant très attractif de 1 490 € ht / mois (maîtrisé pour le secteur). Licence iv : disponible en location pour 250 € ht / mois. Dossier complet, inventaire du matériel et photos sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, fonds de commerce de coiffure, idéalement situé dans le secteur Paradis / Préfecture, l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Une véritable institution familiale exploitée depuis près de 100 ans : • Création du salon en 1928 • Reprise familiale sur trois générations • Exploité par la gérante actuelle depuis 2002. L'emplacement est exceptionnel : à 100 m du métro Estrangin, proche du tramway, et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Il est entouré de plusieurs parkings publics et à deux pas de la rue Paradis et de ses enseignes de luxe (Hermès, Louis Vuitton, Dinh Van, Frojo, Lulli, Bompard…). Cette affaire est à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Banque de France et de nombreux sièges sociaux de banques nationales. La surface du local est de 146 m² environ réparti de la manière suivante : 1 RDC de 58 m², 1 mezzanine / bureau de 30 m² et une cave de 58 m². Le salon est entièrement équipé : • 3 bacs détente avec massage • 5 postes de coiffage • Espace esthétique • Climatisation • Bureau • Matériel complet pour 4 coiffeurs Les chiffres clés • un chiffre d'affaires de 184k€ en 2025 (et 201k€ en 2024) • une clientèle fidèle et qualitative avec un ticket moyen pour les femmes de 94 € (elles représentent 90% de la clientèle) • Réservation en ligne active • Une forte présence digitale L'équipe en place est constituée par 2 CDI + 1 apprentie BP Reprise clé en main Conditions : bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer annuel de 24 000 € et de faibles charges Les points forts Notoriété historique Clientèle fidélisée sur plusieurs générations Emplacement premium Activité rentable et pérenne Fort potentiel pour enseigne ou franchise Prix de vente : 88 000 € HAI La propriétaire actuelle est disposée à accompagner le futur acquéreur pour lui transmettre l'affaire dans les meilleures conditions. Vous disposez d'un lien de la vidéo du bien : /? mibextid=wwXIfr Dossier complet sur demande. Contact : Patrick TENAILLE 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4718.

Iad france - maxime gomez vous propose : fonds de commerce, centre ville / rue piétonne passante de toulon. Proche cathédrale. Local commerciale situé en rez de chaussée constitué d'une partie boutique avec vitrine, une arrière boutique et une réserve avec sanitaires. Cave de 25 m². Le bail en cours ne permet pas l'installation d'une activité de bouche et alimentaire. Le local se trouve en très bon état de présentation pour accueillir une nouvelle activité. Loyer 980€ ht / mois fin de bail 2032 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.