Commerce avec cave à vendre Cher (18)

Vous recherchez un espace polyvalent pour votre projet commercial à Fussy ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Un local commercial spacieux de 205 m², actuellement en boulangerie depuis plusieurs années, idéalement situé. En prime, un appartement attenant de 80 m² vous offre un logement confortable à proximité de votre activité professionnelle. Ce local est équipé de tout ce dont vous avez besoin pour démarrer : un four à bois pour la fabrication artisanale de pains et de pâtisseries, un personnel expérimenté comprenant un boulanger et une vendeuse prêts à rester, ainsi qu'une clientèle fidèle déjà établie. De plus, un véhicule de livraison est inclus pour faciliter la distribution de vos produits frais. L'appartement, situé au-dessus de la boutique, offre un espace de vie spacieux de 80 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 4 chambres de tailles variées, allant de 10 à 14 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain généreuse de 13 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie. Bien que l'année de rénovation soit 2000, l'état général nécessite quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. Néanmoins, avec un potentiel aussi prometteur, ces travaux représentent une opportunité d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. L'accès à la propriété est facilité par deux entrées distinctes : une par la boutique, offrant une continuité entre l'espace commercial et résidentiel, et une autre entrée indépendante depuis l'extérieur pour plus d'intimité. Pour votre confort, vous disposerez de 5 places de parking privées, éliminant ainsi les tracas de stationnement dans cette zone animée. De plus, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. En ce qui concerne l'acquisition, vous avez le choix entre acheter le fonds de commerce, comprenant le matériel professionnel et le personnel, ou opter pour l'achat de l'appartement seul, selon vos projets et vos priorités, ou le tout ! Fussy, une charmante commune située dans un environnement rural préservé. Ses rues calmes et ses espaces verts offrent un cadre de vie paisible. Avec ses petits commerces, ses médecins et le projet d'agrandissement de la commune, Fussy favorise une vie conviviale et proche de la nature, idéale pour les familles et les amoureux de tranquillité. Vous avez la possibilité de rejoindre la ville de Bourges très rapidement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace commercial avec un logement intégré à Fussy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace unique peut offrir à votre projet.

Nouveau, en exclusivite, bourges proche du centre ville et proche place st bonnet, un local commercial comprenant une boutique avec devanture sur la rue, une arrière boutique, wc. Surface d'environ 45 m² une cave. Dpe en cours. Prix : 55 000 € frais d'agence inclus (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Moulin du xviiie avec potentiel commercial, attend son repreneur. Au cœur du berry, à proximité de bourges. Ancien hôtel-restaurant de renom, cet ensemble immobilier d'exception est implanté en bordure de l'auron, dans un cadre naturel préservé, au calme absolu. Environ 760 m² bâtis : moulin avec machinerie d'origine (3 niveaux, logement), 2 bâtiments pour 14 chambres et salles de bains, cave à vin avec four à pain, piscine 15×7 (liner à changer), hangar et parkings. Terrain arboré avec bief. Toiture, structure et gros œuvre en bon état. Libre de toute activité. Nombreuses possibilités : hôtellerie, gîtes, bien-être, résidence artistique ou événements. Ancien lieu de villégiature de personnalités, et de clientèle internationale (valery giscard d'estaing, ayrton senna), cité dans le ny times et le la times. Proximité circuit magny-cours, forêt de tronçais, route jacques cœur. En option : acquisition possible d'un terrain attenant de 3,37 ha pour camping ou relais équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 800 € ht + 3 966,4 € tva, soit 499 766,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 475 968 € ht + 0 € tva, soit 475 968 € ttc honoraires d'agence : 19 832 € ht + 3 966,4 € tva, soit 23 798,4 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patrick candoré, tél. : 06 51 26 91 71, e-mail : patrick.candore@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 988625000.

Quartier pignoux les murs ne sont pas a vendre uniquement fond de commerce ce bien est ideale pour un couple debutant ou confirmer dans une avenue tres passante dans quartier de bureaux et habitation beau local tout equipee avec materiel pret a l'emploi surface de vente et wc et laboratoire et cave et 2 chambres une en rdc et une a l'etage en activiter et fort potentiel de developpement discretion exiger si ce bien vous interresse venez decouvrir a notre agencedu lundi au samedi de 9 a 12 h et 14 a 19 h pour une etude gratuite d'acquereur et apres si cela vous convient une visite sera possible selon l'article l561.5 du code monetaire et financier pour l'organisation de la visite la presentation d'une piece d'identite vous sera demander. Specialiste location et vente de biens de particuliers et professionnels partenaire le service de gestion et pappernest et empruntis facebook agence le tuc immo issoudun web isssoudun. Letuc. Com e. I rsac chateauroux 335010161 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 33501016100057, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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À vendre – fonds de commerce bar, tabac, presse, restaurant, traiteur village d'allogny (18110)– proche bourges, aux portes de la sologne. À 2 heures au sud de paris. Situé au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes de bourges et en début de sologne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité. L'établissement, tenu depuis plus de 25 ans par les mêmes propriétaires, jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle et régulière. ? Activités développées : bar, tabac, presse restaurant et service traiteur relais colis et dépôt de pain potentiel de développement supplémentaire avec l'ajout des jeux de la loterie nationale. Caractéristiques de l'établissement : salle de bar accueillante avec espace tabac et presse salle de restaurant de 40 couverts. Terrasse extérieure ombragée de 40 couverts également. Cuisine professionnelle équipée de matériel récent plusieurs dépendances pour le stockage, une cave et un garage dans une cour fermée complètent l'ensemble. À l'étage : un appartement pour les gérants, offrant un confort de vie sur place loyer attractif : seulement 530 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement).Bail renouvelé en 2025. Option d'acquisition des murs : possibilité d'acheter le foncier comprenant : le bar-restaurant l'appartement à l'étage une maison d'habitation accolée à l'ensemble (actuellement loué à un tiers) points forts : belle opportunité pour un couple ou une reprise familiale emplacement stratégique au centre du village clientèle locale fidèle et de passage. En période de chasse, 6 mois par an environ, clientèle importante de chasseur à développer. Informations complémentaires sur demande pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 500 € ht + 1 500 € tva, soit 81 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € ht + 0 € tva, soit 72 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (12.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel bonnissent, tél. : 06 98 46 94 47, e-mail : michel.bonnissent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 322 961 970.

Restaurant-pizzeria clé en main : une affaire florissante à reprendre Situé dans un immeuble de caractère, ce bien unique combine espace de restauration et logement spacieux. Idéalement conçu pour un restaurateur passionné ou un investisseur en quête d'une affaire prospère, il offre un cadre optimal pour allier activité professionnelle et confort de vie. Une équipe compétente pour assurer la continuité. L'établissement bénéficie d'une équipe expérimentée composée de deux salariés : Un cuisinier professionnel, en charge de la préparation des plats et des recettes savoureuses qui complètent l'offre du restaurant. Un serveur dévoué, garantissant un service de qualité. De plus, le chef actuel, véritable spécialiste des pizzas au feu de bois, peut accompagner le repreneur dans son démarrage en partageant son savoir-faire unique. Il transmettra ses techniques spécifiques et ses recettes qui séduisent les clients depuis plus de 32 ans. Cet accompagnement est une garantie précieuse pour maintenir la qualité et la réputation de l'établissement. Un espace de restauration spacieux et entièrement équipé. Le rez-de-chaussée, dédié à l'activité de restauration, offre une configuration optimale pour recevoir les clients dans un cadre accueillant : Une salle principale de 93 m², capable d'accueillir 72 couverts dans un espace spacieux et chaleureux. Une terrasse extérieure pouvant recevoir jusqu'à 50 couverts supplémentaires, idéale pour les beaux jours. Une cuisine professionnelle de 60 m², parfaitement équipée jusqu'aux vélux automatiques à détecteurs de pluie, incluant notamment un four à bois emblématique pour les pizzas. Des espaces de réserve totalisant 62 m², garantissant une organisation pratique et efficace. Ce restaurant est prêt à fonctionner immédiatement et constitue un outil de travail idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une structure très bien rodée. Un logement confortable et fonctionnel de 97 mètres carré. Le duplex situé au premier étage offre un cadre de vie agréable et modulable : Une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour des moments de détente. Une pièce bureau, pouvant être transformée en chambre selon les besoins. Une buanderie et une salle de bain équipée (douche et baignoire). À l'étage, trois chambres avec dressings intégrés, offrant un espace nuit confortable. Une affaire à fort potentiel. Rénové en 2017 avec un investissement de 80 000 € (toiture, menuiseries, électricité, isolation), l'immeuble est en excellent état. La pizzeria bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa renommée solide bâtie sur 32 ans d'activité. Points forts : Une équipe compétente prête à assurer la continuité. Un accompagnement personnalisé du chef actuel pour transmettre son expertise en pizzas au feu de bois. Des locaux spacieux, bien équipés et sans travaux à prévoir. Un logement sur place, offrant confort et praticité. Une opportunité rare à saisir. Cet établissement représente une opportunité idéale pour tout repreneur souhaitant s'implanter dans le secteur de la restauration avec un bien clé en main, une équipe fiable et un savoir-faire éprouvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 000 € HT + 32 200 € TVA, soit 193 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.