Commerce avec accès pmr à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Safti vous propose à la vente un local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied du métro pierre et marie curie – ligne 7, et à proximité immédiate de l'hyper-centre d'ivry-sur-seine. Entièrement opérationnel, ce local offre une configuration fonctionnelle, qualitative et surtout modulable, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins et à l'évolution de votre activité. Il se compose actuellement de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'un espace d'accueil, de sanitaires hommes / femmes ainsi que d'un accès pmr. La diversité des espaces et leur modularité permettent d'envisager de nombreux usages professionnels : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d'architecte, profession libérale, siège social, centre de formation, association ou activité tertiaire. Un actif professionnel à fort potentiel avec son emplacement recherché, sa superficie, son état général et sa grande capacité d'adaptation, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant installer ou développer son activité que pour un acquéreur recherchant un actif professionnel polyvalent. Un emplacement stratégique, des espaces immédiatement exploitables et une configuration modulable : une adresse idéale pour accompagner durablement votre activité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 775 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 720 750 € honoraires d'agence charge acquéreur : 54 250 € ht + 10 850 € tva, soit 65 100 € ttc contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Fonds de commerce de restauration à vendre – quartier de COEuilly Une belle opportunité pour reprendre un restaurant prêt à travailler, avec une clientèle fidèle et des espaces qui permettent de développer l’activité. L’établissement accueille environ 70 personnes en salle. Aux beaux jours, sa grande terrasse arborée offre une quarantaine de places supplémentaires dans un cadre convivial. Un terrain de pétanque complète l’extérieur et ouvre de nouvelles possibilités d’animation. Le fonds est vendu avec le mobilier et le matériel en place, pour une reprise rapide. Il bénéficie également d’une licence IV, d’une grande cave à aménager selon votre projet et d’un garage offrant un vaste espace de stockage. Trois WC sont présents, dont un avec accès PMR. Loyer : environ 1 930 € par mois. Le bail commercial autorise exclusivement une activité de restauration. Vous souhaitez donner un nouvel élan à ce lieu ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue. D'une superficie de 52.46 m² Carrez, ce local offre : entrée / espace accueil, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de cuisine avec rangements ou troisième bureau, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible. Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres). Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une à trois salles de consultation. Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 610603 ).

Mandres ? Les ? Roses (94) - local commercial en plein centre-ville de 66.99 m². Il se compose actuellement d'un accueil (salle d'attente), de trois bureaux (10.29 m², 26.42 m² et 15.19 m²), d'un espace pouvant servir de cuisine et d'un sanitaire avec lave-mains. Le local dispose d'un accès pmr, et est déjà équipé d'un système d'alarme qui peut être repris. Pratique et bien agencé, ce local avec visibilité sur rue passante est idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et facilement accessible. Libre de toute inscription de privilege et de tout nantissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 200 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : virginie gitton, tél. : 06 61 35 50 04, e-mail : virginie.gitton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 818416810.

Emplacement n°1 à créteil restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur du secteur du lac de créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité ! L'activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement. Surface : 119 m² façade : 10 m terrasse : 55 couverts salle : 55 couverts capacité totale : 110 couverts licence restauration normes pmr climatisation cuisine avec extraction 400 réserve au rez-de-chaussée chambre froide salle du personnel 4 frigos loyer : 2550 € / mois bail renouvelé en juillet 2024 ouvert 7 jours / 7 effectif : 5 salariés en période basse 7 salariés en période haute chiffre d'affaires : 2022 : 209 000 € 2023 : 204 000 € 2024 : 201 000 € 2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes ticket moyen : 30 € leviers de développement : vente à emporter glacier livraison restauration situation - visibilité - emplacement n°1 - potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 104 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc contactez votre conseiller safti : donia lala, tél. : 06 02 62 96 47, e-mail : donia.lala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 977904887.