Commerce avec accès pmr à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de Brasserie, idéalement situé dans une ville proche de Saint-Brieuc. Cette affaire bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose de : 130 places en salle 40 places en terrasse Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation. Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable. Cette brasserie constitue une opportunité idéale : pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée, ou comme affaire de direction pour un investisseur. Éléments financiers : Chiffre d'affaires : 762 000 € EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS) Affaire solide, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 936955.

À vendre – fromagerie et epicerie fine proche de langueux belle opportunité d'acquérir une fromagerie idéalement située, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle. Le magasin séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement soigné et son bel espace de vente, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, gage d'une activité pérenne. Entièrement équipée et parfaitement entretenue, cette fromagerie est prête à être exploitée immédiatement, sans aucun investissement à prévoir. Les atouts : - emplacement recherché à forte visibilité. - flux de clientèle important. - magasin chaleureux et fonctionnel. - bel espace de vente. - clientèle fidèle et régulière. - matériel complet et en excellent état. - aucun travaux ni investissement à prévoir. Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion pour reprendre une activité reconnue et développer une commerce de proximité de qualité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 964639.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant dans un environnement agréable, au cœur d'une commune dynamique proche de Saint-Brieuc. L'établissement bénéficie d'un cadre chaleureux et convivial, avec une salle de restaurant, une terrasse couverte aménagée, une cuisine fonctionnelle et un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. Le commerce dispose également d'un appartement à l'étage, offrant un véritable confort pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou disposer d'un espace privé. L'activité est actuellement principalement orientée vers une clientèle locale et de passage, avec une exploitation sur des horaires volontairement limités, laissant ainsi des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires, développer la restauration ou faire évoluer le concept. Les points forts : Belle opportunité pour un professionnel ou un couple Clientèle locale et de passage Salle de restaurant chaleureuse Terrasse couverte aménagée pour environ 20 places Terrasse extérieur 20 places Appartement de 50 m² à l'étage Activité actuellement exploitée sans salarié Horaires d'ouverture laissant un potentiel de développement Environnement agréable à proximité de Saint-Brieuc Située dans les Côtes-d'Armor, au sein de Saint-Brieuc Armor Agglomération, Saint-Julien bénéficie de la proximité de Saint-Brieuc tout en conservant l'esprit d'une commune à taille humaine. La commune dispose de commerces et services de proximité, d'équipements sportifs et culturels et bénéficie d'un environnement naturel apprécié, notamment autour du Chaos du Gouët et de l'étang de la Coste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 616314 ).

Je vous propose à la vente un établissement polyvalent comprenant une activité de bar–restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et régulière composée d'ouvriers, d'entreprises locales et d'habitués, assurant une activité stable et pérenne tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle permettant d'accueillir environ 75 couverts dans un cadre convivial et fonctionnel, avec un grand parking à disposition de la clientèle facilitant l'accès et le stationnement. Horaires d'exploitation confortables Ouvert du lundi matin au samedi après-midi Fermé le mercredi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés annuels Outil de travail complet et immédiatement exploitable La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble de l'établissement est parfaitement entretenu et aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme. Données financières : Chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € EBER supérieur à 100 000 € Loyer mensuel : 1 150 € Les points forts de cette affaire : Activité saine et rentable Clientèle régulière et fidélisée Emplacement visible et accessible Faible loyer au regard de l'activité Établissement clé en main Organisation de travail optimisée Très bonne rentabilité Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité sécurisée avec une belle qualité de vie et un fort niveau de rentabilité. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement peut être envisagé afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601311 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à 15 mn de lamballe près de la rn 12, cette affaire est située en emplacement n°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Le bien est composé d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m², d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent, les locaux répondent aux normes pmr. Actuellement exploité en pizzeria, toutes activités de restauration possible. Ca + de 330.000€ pour un eber de + de 70.000 € (après réintégration des charges tns) pas de salarié à reprendre - affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 935694.

Restaurant à vendre – ambiance cosy – axe rennes / lamballe (rn12) situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la rn12 entre rennes et lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts) fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale. Atouts majeurs : salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois) clientèle fidèle et régulière emplacement stratégique sur un axe très fréquenté aucun service du soir fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends possible) logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un couple ou une famille. Données financières : chiffre d'affaires : 260 000 € ebe reconstitué : 80 000 € affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 936950.

# À vendre – Restaurant de grande capacité avec fort potentiel de développement Implanté sur un * emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et exploiter un important potentiel de croissance. Le restaurant dispose d'une * vaste salle pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts * , parfaitement adaptée à l'organisation de repas de groupes, réceptions et événements. Un * grand parking privatif * facilite l'accès de la clientèle et représente un véritable atout pour le développement de l'activité. Aujourd'hui exploité principalement * le midi * , l'établissement bénéficie d'une * excellente réputation * et d'une clientèle fidèle. Son véritable potentiel réside dans le développement d'activités complémentaires, notamment : * privatisation pour mariages, anniversaires, repas de famille et événements d'entreprise ; * soirées dansantes, bals et manifestations associatives ; * création d'un * bar sportif * ou d'un lieu événementiel en soirée ; * exploitation d'une * grande terrasse exposée plein sud * , à aménager pour accroître encore la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires. L'autorisation d'ouverture * jusqu'à 2 heures du matin * , avec possibilité d'extension jusqu'à * 3 heures * , offre de nombreuses perspectives pour développer une activité nocturne. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables avec * 5 semaines de fermeture annuelle * , permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires : 435 000 € * EBER : 82 000 € * Un établissement clé en main, reconnu sur son secteur, offrant de solides bases d'exploitation et de nombreux leviers de développement pour un repreneur ambitieux. Cette version est plus adaptée à une diffusion sur des portails de cession de fonds de commerce : elle valorise davantage les perspectives de croissance tout en restant factuelle et professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 925160.

# À vendre – Hôtel, Bar & Restaurant de charme dans un secteur touristique recherché À la sortie d'un * village de caractère très touristique * , dans un environnement naturel préservé, découvrez cet établissement de charme entièrement rénové, alliant authenticité, confort et qualité de vie. L'établissement comprend un * hôtel * , un * bar avec Licence IV * et un * restaurant chaleureux de 32 couverts * , à l'ambiance cosy, sublimé par une cheminée. Aux beaux jours, les clients profitent d'une * agréable terrasse couverte de 50 places * , ouverte sur un * parc arboré * , véritable écrin de verdure propice à la détente. La * cuisine professionnelle * , parfaitement équipée, dispose d'un matériel récent et est conforme aux normes en vigueur. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'hôtel est * entièrement aux normes * et dispose actuellement de * 6 chambres * . Aujourd'hui, les exploitants commercialisent volontairement * 5 chambres * , la sixième étant aménagée en * logement de fonction * . Un repreneur pourra très facilement retrouver une * exploitation hôtelière de 6 chambres * , augmentant immédiatement la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires, sans travaux. Grâce à sa * Licence IV * , l'établissement offre également de nombreuses perspectives de développement : animation de l'activité bar, organisation de soirées à thème, accueil de groupes, réceptions ou événements privés. Idéalement situé à proximité immédiate de * nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites touristiques * , l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison. Avec un * chiffre d'affaires d'environ 180 000 € * , une * fermeture annuelle de 5 semaines * et un établissement entièrement rénové, cette affaire constitue une excellente opportunité pour des repreneurs souhaitant conjuguer * activité professionnelle, potentiel de développement et qualité de vie * . ## Les atouts de l'établissement * Hôtel entièrement aux normes. * 6 chambres * , dont une * PMR * . * Exploitation actuelle de * 5 chambres * , la sixième servant de logement de fonction. * Possibilité de revenir immédiatement à une exploitation de * 6 chambres * , sans travaux. * Bar avec * Licence IV * . * Restaurant de * 32 couverts * avec cheminée. * Terrasse couverte de * 50 places * donnant sur un parc arboré. * Cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et aux normes. * Établissement entièrement rénové. * Aucun investissement à prévoir. * Environnement touristique privilégié, à proximité des principaux sites d'intérêt, itinéraires de randonnée et circuits cyclables. * Fermeture annuelle de * 5 semaines * , offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires estimé : 180 000 €. * Une affaire de caractère, clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un véritable potentiel de développement. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 963615.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un hôtel-restaurant secteur Lamballe. Etablissement de charme, idéalement situé hors agglomération, dans un environnement calme et verdoyant. L'hôtel et le restaurant ont été récemment rénovés. Il offre 12 chambres disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse. Il dispose également d'une salle de séminaire de 72 m². L'ensemble est complété par un appartement de 100 m² avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur. L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité. Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction). Possibilité également d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 931208.