Commerce avec accès pmr à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Local commercial Nice Carré d´or : Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants : • Entrée directe depuis la rue • Accès par les parties communes Configuration : • Grand accueil / salle d’attente • 7 salles de consultation ou bureaux • 1 salle stérile pour petits actes • Local technique • Débarras • Vestiaire • Cuisine / kitchenette • 3 WC • 4 couloirs assurant une circulation fluide Atouts : Très bon état Rideau de fer électrique Proche TRAM, Bus, voie rapide Parking public et commerces à proximité Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services. ? Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs.

Garage privé à vendre, idéalement situé à Toulon entre le quartier dynamique de saint Jean et le pont de suve, offrant une surface pratique de 14,25 m². Ce box sécurisé dispose d'un portail électrique et d'une commande à distance pour un accès simple et sécurisé au quotidien. Sa taille est parfaite pour garer une voiture ou pour un usage mixte de stockage, tout en restant facile d'entretien. Implanté à proximité des commodités et des axes de circulation, ce garage séduira les personnes recherchant une solution de stationnement fiable en centre urbain. Sa structure saine et ses équipements modernes garantissent sérénité et confort d'utilisation immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de sécuriser votre véhicule ou de libérer de l'espace chez vous. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4802.

Votre agence ERA Mac immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans l'hyper-centre de Cannes La Bocca. Ce local professionnel de 133 m², en bon état général, offre de beaux volumes. Il est actuellement aménagé avec 5 bureaux cloisonnés, un hall d'accueil, un sas d'entrée et 3 blocs sanitaires. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à une vitrine en bandeau à mi-hauteur sur toute la façade. Ses atouts supplémentaires : une issue de secours, un accès PMR et 2 places de parking. Ce bien polyvalent et disponible immédiatement, est idéal pour une profession libérale, un cabinet comptable, un centre médical / paramédical ou un commerce de proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour tout renseignement, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 48 60 60. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1211 lots - dont 719 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 9000.00 euros.

À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie libre de toute enseigne, bénéficiant de 90 ans d'existence et d'implantation locale. Situé en bordure de route nationale, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques des Hautes-Alpes, avec un grand parking public juste devant. L'établissement a bénéficié d'environ 770 000 € d'investissements au cours des dernières années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général, avec des installations modernes et un outil de production performant. - environ 65 m² de surface commerciale, entièrement refaite ; - 25 places assises à l'intérieur ; - droit d'occupation pour une terrasse de 35 places assises ; - plus de 350 m² dédiés à la production ; - un bureau avec outils de gestion et de pilotage ; - un appartement de fonction haut de gamme de type T3 d'environ 80 m², entièrement rénové. - Une possibilité supplémentaire d'hébergement existe avec un appartement de 8 pièces à rénover, pouvant notamment être destiné au logement du personnel et des saisonniers. 9 salariés en CDI. L'établissement développe un chiffre d'affaires compris entre 1,5 M€ et 2 M€, avec un EBE supérieur à 350 000 €. Jusqu'à 1200 clients / jour. Bail commercial : 3500€ HT / HC / mois Possibilité d'acquérir l'intégralité des murs, comprenant les locaux de la boulangerie ainsi que les deux appartements. Cette affaire s'adresse prioritairement à un professionnel expérimenté disposant de compétences managériales. Informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. _____ - _____ - _____ - _____ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 969073.

Iad france - anthony galli (06 24 05 72 89) vous propose : cession de fonds de commerce – salon de coiffure / toutes activités emplacement n°1 – coeur de village (contes - 06390) – 80 m² environ + terrasse. Coiffure mixte, esthétique, vente de produits cosmétiques honoraires à la charge de l'acquéreur) résumé de l'opportunité opportunité rare au coeur de la commune dynamique de contes (06390). Cession du fonds de commerce du salon de coiffure réputé, institution locale implantée avec succès depuis plus de 20 ans. Situé sur la place principale du village, le local bénéficie d'une visibilité maximale depuis l'axe principal et le parking public attenant, offrant un flux piéton avec accès pmr et automobile continu ainsi qu'une facilité de stationnement immédiate pour la clientèle. Caractéristiques du local commercial surface totale : environ 80 m² environ très bien agencés. Espace extérieur : une terrasse privée / exploitable attenante au local. Vitrine : grande vitrine commerciale lumineuse offrant une excellente visibilité et un impact visuel optimal depuis la place et le parking. Agencement intérieur : espace de vente / salon d'accueil principal spacieux et fonctionnel. Espace bacs à shampoing et postes de coiffure. Arrière-boutique / réserve (stockage, espace technique / laboratoire). Sanitaires privés avec wc. Local cédé entièrement équipé et aménagé (postes de travail, bacs, mobilier, matériel pro), exploitable immédiatement sans travaux majeurs à prévoir. Données financières & conditions de bail conditions d'occupation exceptionnelles : reprise en coiffure / esthétique : - loyer ultra-attractif maintenu à 396 € net / mois, un atout économique majeur garantissant une rentabilité immédiate et des charges fixes très faibles ! (foncier de 307€) reprise pour autres activités (changement de destination / déspécialisation) : -loyer réajusté à 800 € / mois (hors charges) pour une activité commerciale, tertiaire ou de services alternative. Fidélité & notoriété : fichier clients développé et fidèle, excellente réputation sur le secteur (notations google / réseaux). Potentiel de développement : possibilité de développer de nouvelles prestations (barber shop, esthétique, prothésie ongulaire, vente d'accessoires) ou d'élargir les plages horaires d'ouverture. Les points forts de ce bien emplacement n°1 sur la place du village : visibilité stratégique et accès direct depuis le parking principal. Loyer dérisoire (396 €net / mois) : rareté absolue pour 80 m² environ dans le secteur des alpes-maritimes. Clef en main : exploitation immédiate sans rupture d'activité, idéal pour une première installation ou un projet d'association. Polyvalence du local : beau volume de 80 m² environ avec terrasse, adapté à la coiffure comme à d'autres projets commerciaux (boutique, institut de beauté, cabinet médical / paramédical, bureaux, services). Informations complémentaires bail commercial : bail 3 / 6/9 renouvelé jusqu'en 2031. Dossier financier : liasses fiscales, bail commercial et inventaire du matériel disponibles sur demande après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony galli (id 32140), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le numéro 842 607 939 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre en exclusivité, garage fermé de plain pied au sein d'une résidence de standing parfaitement sécurisée. Emplacement ultra privilégié : À seulement 50 mètres des plages, profitez d'un accès direct à la mer en quelques secondes à pied. Intérieur déjà équipé en électricité avec éclairage et prise électrique fonctionnelle. Travaux de ravalement de façade fraîchement réalisés en août 2026, aucun frais de structure à prévoir. Que ce soit pour abriter votre véhicule en toute sécurité, disposer d'un espace de stockage au sec près de la mer ou réaliser un investissement locatif pérenne à forte rentabilité, ce bien offre des prestations très recherchées sur le marché actuel. Dossier complet, charges et visites disponibles sur demande. Référence agence : 4556.

Iad france - karine rolin vous propose : l’isle-sur-la-sorgue – cession de droit au bail – emplacement n°1 au coeur de la célèbre rue de la république, l’une des principales rues piétonnes de l’isle-sur-la-sorgue, cette jolie boutique historique d'environ 30 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une visibilité hors pair. Exploitée depuis 14 ans par la même commerçante, qui cède aujourd’hui son activité pour partir à la retraite, elle offre un cadre de travail particulièrement agréable et une exploitation permettant de fermer plusieurs semaines dans l’année. Le local est entièrement rénové et parfaitement entretenu. Il dispose d’une belle vitrine, d’une réserve, d’un rideau de fermeture et d’un accès pmr. Une exposition extérieure de 7 mètres est actuellement exploitée, avec une redevance municipale de 240 € par an. Tous commerces autorisés, hors restauration et activités générant des nuisances sonores. Loyer charges comprises : 803 € / mois. Une belle opportunité pour s’installer dans un emplacement recherché et profiter immédiatement d’un local prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142948 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 12948 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce Bien rare à Beaulieu sur mer Situé en position centrale à Beaulieu sur mer, venez visiter ce grand commerce de presque 90 m² Tout commerce sauf restauration Libre de toute occupation.

Centre ville dans unsecteur vous recherchez, une boutique avec du charme dans une rue passante aune 100m du vieux port et a moins de 5minutes de la gare tgv, mairie, cinema, des plages pour plus d'information merci de telephoner : au 06 22 07 10 05 m r. Ingrassia cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Helios - pôle d'activité à roquebrune sur argens - situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de puget sur argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900 m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 75 m² environ. - cahier des charges modernes. - normes actuelles. - assurance dommage ouvrage - livraison 2026 - possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts - possibilité d'achat en bloc - autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente ht : 477 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco. Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché. Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol. Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme. Les principaux atouts • Surface totale : 184,20 m² • Garage privatif inclus • Résidence récente de standing (2010) • Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030 • Loyer annuel : 54 000 € HT • Activité médicale pérenne • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Excellente visibilité commerciale • Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer • À quelques minutes seulement de Monaco Un actif rare sur le marché Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial. Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. Prix de présentation : 1 950 000 € TTC - HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande. Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 850 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 720 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 129 500 € HT + 25 900 € TVA, soit 155 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.

Iad France - Camille Calegari vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SIX-FOURS-LES-PLAGES — Fonds de commerce En plein cOEur de la Corniche de la Coudoulière, à Six-Fours-les-Plages, un restaurant à la réputation solidement installée, exploité depuis 5 ans. L'établissement offre une belle capacité d'accueil d'environs 50 couverts en intérieur et 50 couverts en extérieur. Il dispose d'une terrasse principale dédiée à la restauration, ainsi que d'un salon chaleureux et convivial, agréable toute l'année, qui se transforme l'été grâce à sa possibilité d'ouverture sur l'extérieur, donnant sur un terrain de pétanque. Cet espace, en retrait de la terrasse principale, en fait un lieu idéal pour l'organisation d'événements de groupe, un vrai atout pour développer une activité de privatisation en complément du service courant. Le fonds est prêt à être exploité immédiatement, avec l'ensemble du matériel de cuisine, du bar et de la salle inclus dans la cession. Bail commercial 3 / 6/9. Accès PMR Une belle opportunité pour reprendre une affaire déjà identifiée sur son secteur, avec un vrai potentiel pour un repreneur souhaitant y apporter sa propre identité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente opportunité de reprise.
Situé en plein cœur de Briançon, à proximité immédiate du grand parking de la Schappe, ce restaurant-café profite d'une situation idéale pour capter une clientèle locale et touristique. L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, offrant aujourd'hui un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Capacité de 40 places assises en salle, complétée par une terrasse privative d'environ 50 places. Le ticket moyen est de 25 € le midi et 35 € le soir, avec en moyenne 60 couverts par jour hors saison et plus de 100 couverts par jour en saison. Le restaurant est actuellement exploité 6 jours sur 7 en saison et 3 à 4 jours par semaine hors saison. Potentiel de développement important. Aucun contrat de travail en CDI ne sera à reprendre. Licence IV incluse dans la cession. Bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors taxes et hors charges par mois. Possibilité de bail tous commerces. Possibilité d'acquérir les murs dès la cession, ou avec option d'achat.
 Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. _____ - _____ - _____ - Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 965094.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse + 13,5% sur les 6 premiers mois. Marge commerciale 67 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 965317.

Cannes, bocca sud, au 155 avenue francis tonner, à 300 m des plages, 50 m de toutes commodités et à 2,5 km de l'autoroute; dans une résidence de standing de 2013, avec accès pmr en plein centre ville, venez découvrir : un local commercial de 140 m² + jardin privatif exposé est. Il est composé d'une grande pièce, bureaux et sanitaires. Le bien est vendu loué (bail commercial de 9 ans, conclu le 24 septembre 2019 pouvant se terminer le 23 septembre 2028 (possibilité de vente libre à un prix supérieur). Loyer de 18 000 € par an ht + provision sur charges de 250 euros ht par mois + provision sur la taxe foncière de 175 euros ht par mois, soit un total de 2 580,36 € ttc par mois / 30 964,32 € par an. Dépôt de garantie de 3 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.

Sortie Mouans Sartoux, local commercial, construit en 2022, d'une surface de 160 m² en excellent état. Climatisé, il offre un agencement moderne idéal pour bureaux ou commerce de services. Emplacement attractif avec bonnes accessibilités et commerces à proximité. Résidence neuve avec accès PMR Hauteur 2,80 m. Local divisible en 3 lots. Un parking privé. Charges individuel. Référence agence : 4383.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Plateau professionnel à VENDRE – Centre-ville de Fréjus Situé en plein cOEur du centre-ville de Fréjus, ce plateau professionnel de 171 m² environ offre une opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou cabinets souhaitant créer un espace entièrement personnalisé. Implanté au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien se distingue par son plateau entièrement brut, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 171 m² environ Étage : 1er étage avec ascenseur État : plateau brut, à aménager intégralement Extérieur : balcon d’environ 5 m² environ Emplacement : centre-ville, proche de toutes commodités Ce local permet de concevoir un espace sur-mesure : bureaux, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking ou toute activité professionnelle nécessitant une implantation centrale. Les atouts : Emplacement stratégique et recherché Plateau modulable sans contraintes Présence d’un extérieur Ascenseur / Accès PMR La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495280 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 20280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux / 21,80 m² / cours lieutaud / marseille 13006 idéalement situés sur le très recherché cours lieutaud, au c ? Ur du 6ème arrondissement de marseille, ces murs commerciaux de 21,80 m² représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité et un flux piéton et automobile important. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes du centre-ville, il profite d'un environnement dynamique particulièrement recherché pour les activités de proximité. Caractéristiques surface : 21,80 m² murs commerciaux libres belle vitrine emplacement passant accès facile aux transports et parkings convient à toutes activités (hors restauration) ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité. À visite sans tarder (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

Local commercial 50 m² + cave 15 m² | emplacement n°1 centre-ville emplacement d'exception à saint-raphaël, à deux pas de la mairie et du port ! Pas de charge de copropriete profitez d'une visibilité maximale grâce à une excellente situation pignon sur rue sur un axe passant, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Un parking gratuit à proximité facilite l'accès à vos futurs clients. Convient parfaitement pour une boutique, des bureaux, une agence, un cabinet ou un salon de beauté / coiffure (hors restauration). Agencement du bien : surface de vente principale : climatisée, très lumineuse, dotée d'une grande vitrine offrant un visuel parfait pour votre enseigne. Arrière-magasin fonctionnel : un espace dédié avec coin cuisine / pause et wc indépendant. Stockage important : une cave d'environ 15 m² en sous-sol (accès actuellement fermé par un plancher bois, idéal à réouvrir lors de vos travaux d'aménagement). Les points forts : hyper-centre (mairie, port, commerces de proximité). Fort potentiel de stockage grâce aux 15 m² de cave. Stationnement facile pour la clientèle. Belle vitrine pignon sur rue. Référence agence : 4729.

Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et / ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l'égout. Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 800 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 744 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Dans un immeuble neuf local commercial de 217 m². Tous commerces possibles, y compris restauration. L'aménagement intérieur est à la charge du preneur. Accès PMR. Le prix comprend la TVA au taux de 20%. Ce bien peut aussi intéresser un investisseur compte tenu de l'excellent emplacement.

Local commercial 40 m² – Emplacement N°1 en Hyper-Centre Saint-Raphaël (83700) Un emplacement stratégique pour votre activité Saisissez l'opportunité de vous installer au cœur du dynamisme de Saint-Raphaël ! Idéalement situé en plein hyper-centre, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle à fort passage piéton et automobile, garantissant à votre enseigne une visibilité maximale tout au long de l'année. Les atouts du bien Surface idéale : 40 m² parfaitement agencés pour optimiser votre espace de vente ou de conseil. Visibilité optimale : Belle vitrine / façade offrant une excellente mise en valeur de vos produits ou services. Prêt à l'emploi : Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoir pour un démarrage rapide. Flux continu : Proximité immédiate des commerces moteurs, des transports et des parkings du centre-ville. Profils idéalement adaptés Prêt-à-porter, boutique de créateur, salon de coiffure / esthétique, cabinet professionnel, agence de services, bijouterie, concept store. (Toutes activités hors restauration nécessitant une extraction). Informations clés & Contact Surface : 40 m² Secteur : Saint-Raphaël Centre-Ville / Hyper-centre État : Bon état général Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial ! Référence agence : 4721.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Local professionnel / commercial 60 m² + garage + parking – Axe Club Hippique, Aix-en-Provence. Idéalement situé sur le très recherché axe du Club Hippique, à proximité immédiate du Pont de l'Arc, des commerces et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, ce local professionnel de près de 60 m², vendu libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bien entretenu, il dispose d'une vitrine, d'un espace facilement modulable permettant de s'adapter à de nombreux projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services, agence, showroom ou activité commerciale (hors activités générant des nuisances). Le local comprend : - une grande pièce principale et un second espace pouvant être aménagé selon vos besoins, - des sanitaires, - un accès conforme aux normes PMR. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage attenant d'environ 13 m², accessible directement depuis le local. Un véritable atout pouvant servir de réserve, d'archives, d'espace de stockage ou de bureau complémentaire. Autres points forts : - emplacement recherché dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et professions libérales, - arrêt de bus à proximité immédiate, - accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence comme aux principaux axes autoroutiers, - excellent classement énergétique : DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. Charges de copropriété : 1 380 € / an Bien vendu libre de toute occupation Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant installer durablement son activité que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité, dans un secteur à forte demande locative. Les + : Emplacement stratégique Rez-de-chaussée avec vitrine Local libre immédiatement Garage attenant + parking privatif Accès PMR DPE A - GES A Nombreuses possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'artère principale de la ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local professionnel représente une excellente opportunité pour tout type d'activité (sauf optique). En plein centre-ville, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile pour une clientèle locale et de passage. Les transports en commun, notamment les lignes de bus desservant la zone, offrent une accessibilité supplémentaire, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Ce fonds de commerce, avec une surface habitable de 84 m² répartis en une très gde surface + 2 annexes, offre un espace fonctionnel pour l'installation pour tout commerce. Sa localisation en centre ville dynamique (marché local tous les vendredis matin) promet une bonne fréquentation, tandis que les équipements facilitant l'accueil de tous les clients renforcent son attractivité. Ce bien présente un potentiel indéniable pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement favorable et vivant, au cœur de Saint-Martin-de-Crau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LOUVET, Tél. : 06 42 19 54 83, E-mail : pascal.louvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 824597066.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre professionnel dynamique. Proche des commerces, des transports en commun, des parkings et des services, il garantit une grande visibilité pour toute activité commerciale, professionnelle, médicale, paramédicale et métier de bouche. D'une superficie de 130 m², ce local se compose de 6 pièces fonctionnelles : 4 bureaux, 1 espace archives, 1 salle de repos ainsi que des sanitaires hommes / femmes avec douche. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un confort optimal grâce à la climatisation, un système de chauffage au sol et des volets roulants. Chaque bureau est desservi par des prises RJ45 relié à une baie de brassage, le tableau électrique a été refait à neuf. Idéal pour toute activité professionnelle, ce bien saura répondre aux besoins de professionnels en quête d'un espace de travail bien agencé et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 220 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard BOIN, Tél. : 07 74 91 76 21, E-mail : gerard.boin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 100534650.