Idéal investisseur

Mérignac (33700)

985 000 €

4 925 €/m²

8 pièces
Pièces
200 m²
Surface

Non meubléJardin

Description du bien

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise.

Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité.

Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère.

Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales.

Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur.

Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale.

Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 985 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 950 525 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

Annonce publiée le 8 septembre 2026

Caractéristiques

Non meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 985 000 €(4 925 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 925 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 925 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Mérignac (33700)

Mérignac

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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