Local commercial ou professionnel de 140m2 - centre ville limoges - belle vitrine - PMR -

Situé en plein cœur de Limoges, dans une rue commerçante drainant du public, cette ville dynamique est connue pour son riche patrimoine culturel, ses artisans renommés et sa gastronomie locale.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et proximité avec diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des services publics, offrant ainsi un cadre de vie convivial et animé.

Sa position stratégique en fait un lieu privilégié pour développer toute activité commerciale.

Ce local commercial de 140 m², construit en 1972, est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et se compose d'un accueil, d'une salle de réunion, de quatre bureaux, de deux toilettes, d'une kitchenette et d'une salle d'archive, ainsi qu'une salle informatique Hub.

Avec sa grande vitrine, il assure une belle visibilité, et des places de parking à proximité apportent un confort supplémentaire.

Le chauffage est collectif, et l'agencement optimisé favorise des activités variées dans un environnement professionnel agréable.

Possibilité de transformation à souhait.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 155 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392935151.